本月17日,永远大厂发布了一篇《大厂一小区为更换物业进入“白热化”,业委会与物业公司相继“出招”,新物业能否顺利进驻?》的文章,近日碧景山庄业委会因老物业(银典物业)不作为,导致业委会召开业主大会,就辞掉老物业,引进了一家新的物业公司发起了业主票选新的物业公司。并发布公告,称新物业(金地物业)2020年6月20日进场。(详情点击上方蓝色字体查看)
而就在昨天(2020.6.20),通过业主大会票选出来的新物业公司(金地物业)按签订的日期准备进驻碧景山庄小区。
近期,小区内的部分市民将自己的诉求反应到市政12345部门和街道。随后,街道和新区物业办也给出了具体的参考意见。
答复意见:
市民您好,关于您反映的问题,**街道物管中心多方了解了情况,现回复如下:碧景山庄小区通过业主大会程序选聘了新的物业并签订了物业服务合同,业主委员会根据业主大会的决定要求老物业在一定的期限内撤场。 但经了解,有业主就相关事宜起诉业委会至法院,物业公司据此认为按照业委会要求的期限撤场违法,表示在物业服务合同未到期以及法院判决结果未定的情况下不会撤场。为了维护小区的稳定,考虑到问题的复杂性,物管中心咨询了区物业行政主管部门,区行政主管部门。本着慎重负责任的态度又向市物业行政主管部门咨询,给出的指导建议是:按照司法优先的原则,暂缓新老物业的交接。在此基础上,物管中心正在逐一约谈新老物业及业委会等相关各方进行调解,期待相关各方达成一致,妥善处理矛盾,平稳交接,请您理解并耐心等待!
目前服务碧景山庄的银典物业认为:
1、自己的合同尚未到期,不该撤场。
2、业委会票选新物业的过程有违规现象,最终结果没有法律效应。
结果就在昨天上午8点多钟,碧景山庄小区门口出现了,新物业公司金地物业在小区外列队准备进驻,老物业银典物业在小区内严查外来人员的景象。
而小区业主们也没有闲着,有热心业主在小区群里相互呼吁去小区大门外迎接新物业,希望新物业公司能够顺利进驻。现场聚集了大量的碧景山庄的小区业主,甚至有小区业主自发的拉起了碧景山庄全体业主欢迎金地物业进驻的横幅。随后,有警察赶到现场维持次序。后经物管中心的出面干涉,暂停新老物业交接,并约定昨日下午三点由新华七村社区,业委会及热心业主,金地物业、银典物业进行四方会谈,目前会谈结果尚未得知。
目前:街道主管部门已经介入调解。通过和碧景山庄小区业主的了解,目前小区业主大部分还是支持更换物业的,最后,不管是更换新物业来提升小区管理质量,或是老物业提升服务,加强小区管理,希望有关部门的出面,就此事能够给碧景山庄小区的业主一个圆满的结局。