1月1日起海南施行新一轮分税制财政体制,拉开了海南2018年楼市政策序幕。
4月22日,海南直接宣布全区域限购,外地户口在海南不可以买二套房,一套房要满足2年以上本地社保。
6月6日,海南省物价局与省住房和城乡建设厅发布通知,商品住宅价格备案后半年内不得调高。
8月13日,海南省规划委员会发布《海南省规划委员会关于公布海南省重要规划控制区名录的通知》,海南自贸区36个重要规划控制区公布。
8月18-29日,海口、三亚出台一系列的举措重拳出击坚决遏制房价过快上涨。
2019年以来,海南已多次明确将严格执行全域限购等政策,去地产化意志坚定。`
经济特区30年,海南开启自贸港(区)发展新篇章
2018年4月13日,党中央决定支持海南全岛建设自由贸易试验区,决心将海南岛打造成为比肩香港、新加坡、迪拜的自贸岛,开启了海南经济特区发展30周年之后的新纪元。
但随着政策利好而来的,却是海南楼市的严控。据不完全统计,2018年海南涉楼市调控重要政策23次,尤其是4.22政策曾一时被喻为“全剧终”,成为海南商品房销量快速冷却的开端。
楼市高压之下,海口、三亚成为政策风眼
到了2018年8月,海口、三亚集中发布多项政策,先后升级限价,海南楼市趋于冷静。
18日,三亚市政府表示,将重点从五个方面落实房地产调控主体责任遏制房价。
19日,海口市住房和城乡建设局发文,强化6大举措坚决遏制海口房价上涨。
24日,三亚市住建局下发“关于规范新建商品房《商品房买卖合同》网签备案管理的通知”,明确要求当月销售当月须网签。
26日,海口市发改委、住建局联合发出《关于加强商品房销售价格备案管理的通知》,要求商品房核实成本调整价格。
29日三亚市发改委、住建局共同发布《关于进一步做好商品房价格备案管理的通知》,要求三亚未售商品房需重新申报价格备案。
国家生态文明标杆,海南楼市进入旅居时代
据中新社北京5月12日电,近日,中共中央办公厅、国务院办公厅印发了《国家生态文明试验区(海南)实施方案》,提出要打造生态文明体制改革样板区、陆海统筹保护发展实践区、生态价值实现机制试验区、清洁能源优先发展示范区。
加之海南自贸港(区)超低关税利好,实施59国人员入境旅游免签政策,旅游年卡正式推出,打造继环岛高速、环岛高铁、环岛旅游公路、环岛普通公路之后的“第五环”——1000海里环岛海上旅游黄金水道……无不预示着海南即将步入旅居新时代。
中国琼海丨海南第三极,海岛旅居首选城市
海口、三亚先后楼市政策严控,让素有“海南第三极”美誉的琼海,成为海南楼市新的发力点。从2018年土地市场来看,主要成交区域为海口、三亚和琼海,其中,琼海主要为医疗慈卫用地成交。
加之中国首家国际医疗开发园——博鳌乐城国际医疗旅游先行区,旨在创立世界一流的医疗旅游目的地、医疗高端人才聚集区和健康领域国际交流平台。国际化医疗水准,赋予琼海无与伦比的旅居优势,成为海南旅居首选城市,国人向往的旅居胜地。
福成地产琼岛钜献,海城• 时代广场肇启旅居样本
海城•时代广场东临琼海高铁站,跨城出行极为便捷;周边多条公交线路,畅达全城,尽享海南自贸港(区)及博鳌亚洲论坛永久会址发展红利;拥享5A级万亩龙寿洋田野公园旅游区……同时项目自身设有五星级酒店、游泳池、会所等诸多娱乐、休闲设施配套;打造约30000㎡风情商业街,满足日常所需;周边教育氛围浓厚,庭内书香四溢,助力孩子成材;琼海市医院、琼海市中医院环伺,护航全家健康……堪称集医疗、度假、养老、居住为一体的海南旅居样板。