[出售玄武区房]我要卖一套南京最牛的房产（确实很“牛”--墨子注）

　　“最牛二手房” 号称装修180万

　　本报讯 一套报价300万元的叠加别墅，房主竟宣称装修费就高达180万，同时还要求自家装修款少于100万的“看房就免了”。记者昨日在南京一些网站上看到，一篇名为《出售南京最牛房产》的帖子引起网友们的热议，对房主的做法，网友们褒贬不一。

　　这套“南京最牛的二手房”位于玄武湖畔，是一套150平方米的叠加别墅。记者在西祠胡同的《二手房买卖》板块里看到，发帖的网友称，这套别墅共有4室2厅3卫2阳1厨，总面积为150平方米，再加上可以当作主卧的130平方米的阁楼，帖主表示“房子很宽敞”。其实面积大并不是“最牛”的真正原因，帖主还详细介绍了这套房子的装修标准，让人看了实在是吃惊不已。

　　“日本原装三菱重工空调，169500元；意大利贝雷塔供暖系统，85614元；设计及室内装修工程费，297000元；美国BOSE家庭影院系统47600元；客厅松下等离子42英寸， 28000元；德国监控门禁系统，109547元；意大利科马盥洗室设施，164574元……”这一连串令人咋舌的价格仅为其中很小的一部分，房主列出的清单共有44项，整个装修价格为160万元，再加上运输和人工等杂费，房主表示，两年时间的装修花费了至少180万，而房子的报价只有300万，“要的话赶紧，南京顶多这一套”。

　在帖子中，房主介绍说，此房“牛”不仅仅是钱的问题，没有人能耗得起那个精力”，房主称自己动用了集团公司的资源和很多人力，如果自己搞的话“非累死不可”。房主表示“凡是自家装修低于100万的先生女士看看文章就好，看房就免了”，因为“价值观不同”。

　　针对这套“最牛二手房”，网友们褒贬不一。有的网友表示高档的装修加上顶级地段，这套房子卖300万很值，不过大多数网友则对房主报出的装修款产生质疑。有网友称松下等离子42英寸报价28000元，可现在新的尚不足1万元，何况是二手货。还有网友指出房主列出的3台机顶盒要2640元，而市场上差不多只有半价。多数网友表示，房主宣称的“最牛”让人看了不舒服，如果有诚意的话，应该把清单改成目前二手的价格，让买家考虑才对。

　　中介人士猜测，这套房子应该是位于锁金村一带的盛世华庭，目前这处玄武湖畔别墅小区二手房的均价为每平方米2万元左右，也就是说，与房主给出的报价基本相符，房主称“最牛”有点言过其实了。

　　该人士指出，目前房地产市场不太景气，房主或许是为了吸引眼球，所以才刻意用“最牛”二字引起关注，从而能尽快将手中房源出手。