徐州人民广场商圈——“两轴、三街、四广场”

淮海西路、建国西路改道取直我市再添两条商业步行街

人民广场商圈两路两街联动项目对外招商，这里将成为城市中心商业带的延伸，承担城市商业副中心和片区商业中心的职能

2008-02-28彭城晚报

商圈结构：“两轴、三街、四广场”

 人民广场商圈简易示意图

　　新闻提示：今年，我市人民广场商圈两路两街联动项目开始对外招商，该项目建成后，将成为主城区三大商业中心之一，形成一个功能齐备、设施完善的区域性现代化中心城区。根据相关部门对《徐州市城市总体规划》的分析，徐州市区西部将建立大量的居住区，而人民广场商圈恰恰位于这片居住用地的中心地带，这些居民区的存在为该商圈的发展提供了保障。如此一来，人民广场商圈的发展不仅是城市中心商业带的延伸，也承担了城市商业副中心和片区商业中心的职能。

两条道路取直，两商业步行街在建

　　由于《徐州市城市总体规划》对城市道路体系的重新调整，淮海西路（二环西路—工农路段），以及建国西路（二环西路—纺织路段）改道取直后，原有的两条路将不再承担城市机动车交通功能，而将建成商业步行街(项目具体规划指标及方案以徐州市规划部门批准为准)。

大批生活住宅区在此聚集扎堆

　　随着人民广场商圈的发展，该地段地产升值潜力急剧上扬。在人民广场周围，已经形成了万通佳苑、段庄新村等成熟的居住区域，并引来众多开发商先后入驻“淘金”。在该商圈辐射1000米范围之内，包括华夏小康人家、华夏枫林绿洲、阿尔卡迪亚、颖都花园、温州商贸城、天山绿洲等在内的一大批生活住宅区聚集扎堆。这些居住小区的建成，为人民广场商圈凝聚了人气，为商圈的进一步发展提供了保障。

　　按照规划，该商圈今后发展的核心位于三条城市主干道——二环西路、淮海西路和建国西路的交叉口处，其中二环西路为城市景观大道，周边多为住宅，东北角为人民广场。新老淮海西路交叉口处为一商贸组团。

“两轴、三街、四广场”

　　目前，人民广场商圈东侧和北侧的商业布局基本成熟，西侧和南侧的商业布局呈现为 “两轴、三街、四广场”的结构。

　　两轴：即如图所示相交的两条轴线，它们形成整个商业街区的空间骨架。斜向轴线利用原有的淮海西路，将淮海西路入口广场、中心商业休闲活动广场串联其上，形成序列展开的空间与景观。另一条轴线将新建商业步行街区与已有的商业街区合为一体，形成连续的商业步行街区。

　　三街：即原淮海西路步行街、弧形商业步行街和原建国西路步行街。步行街采用立体化步行的交通方式和商普式的业态，强调空间的趣味和流通，并融商业、娱乐、餐饮服务业于一体，成为商业氛围热烈、人气聚集的场所。

　　四广场：即淮海西路入口广场、中心商业休闲活动广场、二环西路广场和纺织路广场。淮海西路是徐州市重要的商业发展轴线，在人民广场设置入口广场，一方面形成开放空间，另一方面也是商业中心的入口、标志性空间和公共活动的场所，结合现有建筑，精心组织广场建筑界面，使其取得良好的空间效果。中心商业休闲活动广场位于两轴的交点，是商业中心的核心活动场所，结合绿地形成人们休憩活动场所。二环西路广场是联系两条步行街的节点广场，完善步行系统的连续性能，可分为地面、地下两部分。纺织路广场作为商业步行街的开敞空间，与步行轴线共同形成主要的空间定位体系，使商业购物活动更加方便。

专家评说：人民广场商圈将改变居民生活方式和出行指向

　　徐州师范大学经济学院司增绰教授说，为了适应居民对住房的需求，近些年来在徐州西区开发了多层次的居民区；为了满足居民的消费需求，多种层次的商贸娱乐企业也应运而生。人民广场商圈的出现，有力地促进了徐州市作为淮海经济区商贸中心城市地位的形成，使主城区形成一个主中心、两个副中心的商贸格局。

　　人民广场商圈的形成，将对居民的生活消费习惯产生重大影响，改变居民的生活休闲方式，改变居民的出行指向。人民广场商圈的发展应当与中心商圈差别定位，人民广场商圈定位于普通居民与中端企业，该商圈的发展不仅仅要服务于西区居民，而且应当着眼于安徽的淮北市东部、河南的商丘市东部以及丰沛等地区。