下关区新盘大汇总（25家新盘，110万㎡房源）_南京家居论坛

香溢．北城（22万㎡）、江雁．依山郡（184345.4㎡）、星河商业广场（34591㎡）、盛景园3号楼（2.2万㎡）、中浩．台兴大厦（14000㎡）、金轻．郑和南路项目（9957.7㎡）、大江商务楼（6800.32㎡）、侨鸿．皇冠钻石双星（44850.75㎡）、东升．姜家圩项目（13338.4㎡）、飞江．二板桥项目（27007.8㎡）、天正．姜家园项目（28063.2㎡）、阅江广场（2.4万㎡）、大观．天地MALL（5万㎡）、江陵．多伦路项目（20075.8㎡）、兴中商厦（8133㎡）、通宇．新民村项目（14757.1㎡）、大桥饭店商务楼、卢龙山庄（146850㎡）、建江商城（34001.8㎡）、中电信息大厦（51720㎡）、金盛国际商贸市场（9.5万㎡）、玉桥商务大厦（95000㎡）、中央门服饰广场（6万㎡）、华欧．黄家圩项目（38955.1㎡）、安怀村451号住宅楼（8400㎡）、金盛．和燕路项目……

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★静MM★ 发表于：07-04-06 10:50 [只看该作者]

第2楼

一、五塘广场片区
1、香溢．北城，位于幕府西路33号，东侧隔同利路（待建）与73098部队经济适用房相对，南侧为经济适用房小区恒盛嘉园，西侧隔幕府西路与中低价商品房小区幕府佳园相望，北侧与星河商业广场、下关第二实验小学分校相连，占地面积89510.3㎡，总建筑面积约22万㎡，由13栋6+1F、9栋9+1F、3栋18F以及1栋12F商务楼组成。一期6栋6+1F、6栋9+1F，2007年5月开盘。均价6000元／㎡左右。开发商为江苏香溢置业有限公司。工程进展为部分楼栋已封顶。
香溢．北城施工现场

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★静MM★ 发表于：07-04-06 10:51 [只看该作者]

第3楼

2、江雁．依山郡，东邻中低价商品房小区幕府佳园，南到幕府西路，西至经济适用房小区恒茂家园，规划用地性质为二类居住用地，楼面地价1504元元／㎡，占地面积92172.7㎡，容积率<1.5，建筑面积≤184345.4㎡，建筑高度≤35米，配建20000㎡中低价商品房（结算单价3800元／㎡）以及占地面积2.5万㎡36班中学。开发商为上海欧雅斯电气有限公司、下关城市建设开发（集团）有限公司。下关城开成立于1984年7月，注册资本19145.54万元，股东为南京市下关区国有资产经营中心、南京江雁创业投资有限公司和印尼外商，开发过的楼盘有四平苑、清江花苑、清江西苑、卢龙山庄、江雁．山水雅苑。工程进展为地块平整完毕，即将开工建设。
江雁．依山郡所在地块

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★静MM★ 发表于：07-04-06 10:52 [只看该作者]

第4楼

3、星河商业广场，位于幕府西路9号，东邻星河翠庭，西接香溢．北城，北望幕府佳园，为星河翠庭配套商业用地，占地面积17295.5㎡，容积率1.5，建筑面积34591㎡，建筑高度≤24米。开发商为江苏科信房地产开发有限公司。工程进展为晒地已满5年，尚无动工迹象。
星河商业广场所在地块

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★静MM★ 发表于：07-04-06 10:52 [只看该作者]

第5楼

4、盛景园3号楼，位于中央北路168号，为一栋17F住宅楼（局部8F、11F），一楼为商铺，建筑面积约2.2万㎡。盛景园另有3栋多层，2栋小高层，两年前均已交付入住。开发商为南京盛世房地产公司，开发过的楼盘有盛世花园、盛世新寓。工程进展为地块用于仓储，尚无动工迹象。
盛景园3号楼所在地块

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★静MM★ 发表于：07-04-06 10:53 [只看该作者]

第6楼

5、中浩．台兴大厦，位于中央北路73号，为一栋15F商务楼，建筑面积14000㎡，开发商自留2000㎡办公，其余对外租售。开发商为南京台兴零部件制造有限公司、江苏中浩房地产开发有限公司。中浩地产成立于1998年3月，注册资金1000万元，开发过的楼盘有锦虹丽都、中浩．森林湾。工程进展为即将拆除台兴厂房。
中浩．台兴大厦所在地块

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★静MM★ 发表于：07-04-06 10:54 [只看该作者]

第7楼

二、三汊河片区
6、金轻．郑和南路项目，位于新河一村1－10号，东邻江苏省外事旅游汽车公司，西到郑和南路，北接新和园，规划用地性质为住宅用地，占地面积7659.8㎡，容积率≤1.3，建筑面积≤9957.7㎡，建筑高度≤35米。开发商为南京金轻房地产开发有限公司，开发过的楼盘有安德新寓。工程进展为项目部已进场，原海绵厂厂房尚未拆除。
金轻．郑和南路项目所在地块

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★静MM★ 发表于：07-04-06 10:54 [只看该作者]

第8楼

7、大江商务楼，位于定淮门大街8号，占地1007,25㎡，建筑面积6800.32㎡，为一栋7F（北侧逐步退层至4F）商务办公楼，地下两层，建筑面积2768.71㎡，一楼为门面房，2—4F分割销售，260㎡套型，8800元／㎡，4—6F整层销售，1100㎡套型，9300—9600元／㎡。开发商为南京大江玻璃钢制品有限公司。工程进展为建至五层。
大江商务楼施工现场

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★静MM★ 发表于：07-04-06 10:54 [只看该作者]

第9楼

8、侨鸿．皇冠钻石双星，位于二板桥568号，东、北到住宅小区，南临秦淮河，西到郑和中路，规划用地性质为二类居住、商业、办公用地，占地面积16511.1㎡，容积率≤2.7，总建筑面积44850.75㎡，由一栋7层办公楼和两栋26F住宅组成，2—24层二梯四户132、156㎡户型，25—26层二梯二户260㎡户型，2007年8月开盘，精装修交付，预计售价万元／㎡以上。开发商为南京振海房地产开发有限公司，隶属于侨鸿国际集团。
侨鸿．皇冠钻石双星施工现场

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★静MM★ 发表于：07-04-06 10:55 [只看该作者]

第10楼

9、东升．姜家圩项目，东邻南京客车制造厂，南接姜家圩路，西至察哈尔路，北到热河南路，规划用地性质为二类居住用地，占地面积7094.9㎡，容积率≤1.88，建筑面积≤13338.4㎡，建筑高度≤35米。开发商为江苏东升实业有限公司，注册资金1500万元，开发过的楼盘有东升花苑。工程进展为毛地基本拆迁完毕。
东升．姜家圩项目所在地块

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★静MM★ 发表于：07-04-06 10:56 [只看该作者]

第11楼

10、飞江．二板桥项目，位于二板桥351—471号，东邻住宅小区，南到热河南路，北至二板桥路，规划用地性质为住宅用地，占地面积13503.9㎡，容积率<2.0，建筑面积<27007.8㎡，建筑高度<50米。开发商为南京飞江房地产公司，开发过的楼盘有燕归园、宁惠新寓。工程进展为毛地需拆迁近200户，飞江地产正寻求联建。
飞江．二板桥项目所在地块

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★静MM★ 发表于：07-04-06 10:56 [只看该作者]

第12楼

三、热河路片区
11、天正．姜家园项目，东滨桃源湖，南接桃花源居，西到姜家圩路，北至中山北路，规划用地性质为二类居住、商业办公混合用地，占地面积18961.6㎡，容积率≤1.48，建筑面积≤28063.2㎡，建筑高度12—18米。开发商为南京天正企泰房地产开发有限公司，隶属于天正集团，开发过的楼盘有天正湖滨花园。工程进展为毛地尚未拆迁。
天正．姜家园项目所在地块

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★静MM★ 发表于：07-04-06 10:57 [只看该作者]

第13楼

12、阅江广场，位于热河路50号，总建筑面积2.4万㎡，为下关商厦加盖的28F精装修酒店式公寓，可售房源390套，户型面积40—70多㎡，售价、开盘时间均未定，现场已有售楼处。开发商为南京三环建设发展有限公司、南京福地房地产开发有限公司。

阅江广场施工现场

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★静MM★ 发表于：07-04-06 10:57 [只看该作者]

第14楼

13、大观．天地MALL，东邻静海寺，南达建宁路，西到热河路，北至郑和中路，占地面积28857㎡，总建筑面积10万㎡（地上、地下各5万㎡），由地下2层，地上3层、南北局部4、5层商业综合楼及辅助设施组成，内含主力百货店（约1万㎡）、大卖场（不少于8000㎡）、大型超市，四星级酒店，中西式酒楼餐厅、高档私人会所以及大型保健休闲娱乐场所。开发商为南京图腾置业发展有限公司。工程进展为土地平整完毕。
大观．天地MALL所在地块

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★静MM★ 发表于：07-04-06 10:58 [只看该作者]

第15楼

四、大桥南路片区
14、江陵．多伦路项目，东邻大桥南路，南达油运大厦，西到中山北路，北至花家桥路，规划用地性质为商业、办公、商住用地，占地面积6273.7㎡，容积率＜3.2，建筑面积＜20075.8㎡，建筑高度≤油运大厦主体高度。开发商为南京江陵房地产开发公司，成立于1994年，隶属于长航集团南京长江油运公司，开发过的楼盘有油运小区、金舟花园、西城晶华、晶采馨家、美丽嘉园、东郊美树苑。南京长江油运公司拟在江陵．多伦路项目地块上建设一座宾馆。工程进展为土地平整完毕。
江陵．多伦路项目所在地块

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★静MM★ 发表于：07-04-06 10:58 [只看该作者]

第16楼

15、兴中商厦，东临金川河，南接建宁新村小区，西到多伦路、北至建宁路，拟建一幢9F商住楼（一楼为临街商铺），建筑面积8133㎡。开发商为南京宁佳房地产开发有限公司，成立于1992年12月，注册资本210万美元，股东为南京市江浦建筑安装有限公司、美国优佳国际贸易投资公司，开发过的楼盘有湖心花园、和燕路小区、建邺商厦、莫愁湖商厦、凤悦天晴。工程进展为毛地即将拆迁，已于3月16日向南京市规划局申报了建筑要点。
兴中商厦所在地块

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★静MM★ 发表于：07-04-06 10:59 [只看该作者]

第17楼

16、通宇．新民村项目。东起金川门外大街，南到南京康贝尔光源灯具厂，西接南京市第三十九中学，北至新民村住宅楼，规划用地性质为二类居住用地，楼面价4743元／㎡，占地面积10542.2㎡，容积率＜1.4，建筑面积＜14757.1㎡，建筑高度A区≤35米，B区≤12米。开发商为江苏通宇房地产开发有限公司，成立于1994年12月，注册资金3040万元，隶属于江苏省农垦集团，开发过的楼盘有通宇花园、天宫艺墅馆、南城．美境、林景瑞园。工程进展为土地平整完毕。
通宇．新民村项目所在地块

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★静MM★ 发表于：07-04-06 10:59 [只看该作者]

第18楼

17、大桥饭店商务楼，位于建宁路255号，为大桥饭店二期项目，规划建设商务楼，由新西兰城市公司与南京古南都饭店合资开发。
大桥饭店商务楼所在地块

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★静MM★ 发表于：07-04-06 11:00 [只看该作者]

第19楼

18、卢龙山庄，东邻大桥南路，南接建宁路，西到城河南路，北至城河路，占地面积55000㎡，容积率2.67，建筑面积146850㎡，由8栋小高层、高层住宅组成，一期4栋28F住宅，建筑面积73567㎡。开发商为南京维多利房地产开发有限公司，隶属于下关城市建设开发（集团）有限公司，开过的楼盘有四平苑、清江花苑、清江西苑、卢龙山庄、江雁．山水雅苑。
卢龙山庄施工现场

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★静MM★ 发表于：07-04-06 11:00 [只看该作者]

第20楼

五、中央门片区
19、建江商城，位于建宁路59—63号，规划用地性质为商业、办公、市场用地，占地面积17550.9㎡，容积率A区≤2.0，B区≤1.2，总建筑面积6.43万㎡，拟建一幢80米高1.9万㎡商务楼和一条16230㎡商业步行街。开发商为江苏建江投资开发有限公司，成立于2005年6月，隶属于江苏建江发展有限公司，注册资本2000万元，开发过的楼盘有明华清园、仙霞公寓、建江文化大厦。江苏建江2006年9月与中国仪邦集团（原温州礼品城）签署合作协议，拟将建江商城西地块连同西侧铁路运输学校地块（占地面积1.7万㎡）打造成7万㎡中国礼品城。工程进展为土地平整完毕，即将动工建设。
建江商城所在地块

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★静MM★ 发表于：07-04-06 11:01 [只看该作者]

第21楼

20、中电信息大厦，位于建宁路37号，占地面积约3700㎡，总建筑面积51720㎡，为一栋24F办公楼。裙楼4层，层高4.5—5.4米，建筑面积约13000㎡；主楼层高约3.8米，建筑面积约38000㎡。开发商为中国电子物资苏浙公司，隶属于中国电子信息产业集团。工程进展为主楼封顶。
中电信息大厦施工现场

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★静MM★ 发表于：07-04-06 11:01 [只看该作者]

第22楼

21、金盛国际商贸市场，东邻中央门长途汽车站、南滨金川河、西到南京化轻实业有限公司、北至建宁路，规划用地性质为商业办公用地，占地面积22078.9㎡，容积率3.5—4.0，总建筑面积11.5万㎡，拟建4.5万㎡现代化商贸广场，5万㎡现代化商贸中心，配建2万㎡地下停车场，1万㎡滨河景观休闲广场，项目定位为集建材、家具、家电、商务办公、酒店服务、餐饮、娱乐为一体的大型SHOPPING MALL。开发商为金盛国际家居，隶属于金盛集团。工程进展为正在拆迁沿建宁路建筑物。
金盛国际商贸市场施工现场

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★静MM★ 发表于：07-04-06 11:01 [只看该作者]

第23楼

22、玉桥商务大厦，位于建宁路8号，东邻南京一建公司，南达玉桥市场，西到金桥市场，北至沪宁铁路，规划用地性质为市场、仓储、商务办公及酒店式公寓用地，占地面积25432.4㎡，容积率东地块≤4.5，西地块≤1.6，建筑面积≤95000㎡，其中酒店式公寓建筑面积不得超过地上总建筑面积25％，规划建设一座地下两层、地面八层集仓储物流与商品批发展销于一体的新型大市场，两栋商务写字楼（酒店式公寓）以及配套的物流中心。开发商为南京玉朗集团有限公司，注册资本18747.2万元，隶属于南京物资实业集团总公司。玉桥商务大厦为玉桥市场三期，项目所在地块原为和平门煤场，土地使用权归属南京物资实业集团总公司下属燃料总公司。工程进展为地块已挂牌，2007年4月6日竞买。
玉桥商务大厦所在地块

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★静MM★ 发表于：07-04-06 11:02 [只看该作者]

第24楼

23、中央门服饰广场，位于建宁路2号，主体建筑六层，负一层停车场，营业面积6万㎡、集休闲购物、美容美发、餐饮娱乐等—站式消费服务为一体。开发商为金盛置业投资集团有限公司，隶属于金盛集团。工程进展已出正负零。
中央门服饰广场施工现场

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★静MM★ 发表于：07-04-06 11:02 [只看该作者]

第25楼

六、安怀村片区
24、华欧．黄家圩项目，位于黄家圩41—1号，规划用地性质为商业、办公、旅游服务、二类居住用地，楼面地价7393元／㎡，占地面积27116.4㎡（A区3130.6㎡，B区23985.8㎡），容积率A区≤2.1，B区≤1.35，建筑高度≤24米，套型建筑面积90㎡以下住房面积占住房总面积的比重不得低于45%。开发商为上海华欧房地产有限公司，成立于2002年2月，隶属于万科集团。工程进展为原南京工程机械厂厂房（部分用于南京远恒宾馆）尚未拆除。
华欧．黄家圩项目所在地块