http://www.xici.net/d249871870.htm 52 8502 2019-03-16 20:48:01
花嫁 家装 汽车 亲子 房产 财富 活动 鲜行 旅游 摄影 招聘
胡同口 > 情感 > 婚后空间 > 大家帮分析分析,想买套公寓养老,可行不?

大家帮分析分析,想买套公寓养老,可行不?

大家小户 发表于:19-03-15 17:23

二楼说

我去年退休了,退休工作一千九,为了把以后的日子过得宽裕些,想做点儿养老规划。
去年为自己买了份商业险,年交五万,交五年,五十五周岁后差不多每月能增加一千收入,但商业保险不像退休金会有增涨,以后一千块估计就不算什么钱了,还是不踏实。
目前老公尚未退休,收入可以,儿子已结婚,有房,也不需要我们贴补了,家里还略有余款,不多,买住宅不可能,我就想买套公寓用于出租,以补充些养老金。
我是这么想的,现在百把万存银行,利息也不多,买了公寓出租,租金会随行就市,我也不考虑什么回本,本就是养老用的,四十年我早作古了,能细水长流就行。
企业退休,我是挺焦虑的,大家帮分析分析这想法可行不?
另外大家帮推荐哪边的公寓环境,品质较好适合投资的。我了解的有江宁百家湖和南站附近,河西正荣中心天寓,河西升龙汇金中心(带天然气)


大家小户 发表于:19-03-15 17:23 0
2
退休工资

艾昕 发表于:19-03-15 17:34 0
3

我父母退休好几年了,普通工人而已,退休工资也不会这么少

现在退休工资是怎么算的


依依晓风 发表于:19-03-15 17:34 0
4
明明一楼说了

依依晓风 发表于:19-03-15 17:36 0
5
河西那个不错,阿里巴巴江苏公司靠那里,出租应该可以

一条河豚鱼 发表于:19-03-15 17:50 0
6

公寓水电都贵哦,你别住得舍不得用水用电了,我女儿在西安租的公寓,电费一度是1块5好像,住宅也就是5毛5(峰是)和3毛5(谷时)吧。


大家小户 发表于:19-03-15 18:01 0
7
回复 第3楼 的 @艾昕 :
就这么多,单位交得少,工龄三十年八个月

bliang3 发表于:19-03-15 18:02 0
8
以下是引用 第6楼 @一条河豚鱼 的话:
公寓水电都贵哦,你别住得舍不得用水用电了,我女儿在西安租的公寓,电费一度是1块5好像,住宅也就是5毛5(峰是)和3毛5(谷时)吧。...

大板就是个百科全书


大家小户 发表于:19-03-15 18:03 0
9
回复 第6楼 的 @一条河豚鱼 :
谢谢大版,主要是出租,也想过自己年纪大了会不会去南京住,自己住有天然气是最好

梅格安的海岸 发表于:19-03-15 18:05 0
10
变现不易

大家小户 发表于:19-03-15 18:06 0
11
还有平层好还是那种挑高的双钥匙好,下周准备去南京转转

ms.尕尕 发表于:19-03-15 18:08 0
12

40年产权公寓不能买,不如买个老破小


大家小户 发表于:19-03-15 18:18 0
13
回复 第10楼 的 @梅格安的海岸 :
也考虑过变现的事,所以纠结。心想如果能长期出租,就不考虑变现,就当是养老成本了

我承认我很败家 发表于:19-03-15 18:18 0
14
一百多万的小单室套 ,住宅性质,还是有的,虽然租金没有公寓那么高,但是相对保值,也好出手。如果买公寓建议买可以落户上学,带点学区的那种,但是估计要超过150万了

大家小户 发表于:19-03-15 18:20 0
15
回复 第12楼 的 @ms.尕尕 :
这点儿钱买不到什么好房,在我们老家这能买到,但不好租

渴望涨停 发表于:19-03-15 18:23 0
16
我的情况和你有些类似吧。也是不在南京但手里有些余钱。2018年年底买了一套总价120万的地铁口精装修的老小破。拿到房子几小时就租出了。租金2700。个人觉得老小破小区环境虽然不好。但居住的舒适性高于公寓。供参考。

青苔无痕 发表于:19-03-15 18:38 0
17

我怎么觉得楼主买的那个养老保险,很不划算啊。
一年五万,交五年。二十五万,55岁后每月拿一千,得到75岁才能拿完本钱,可十年后也许一千块也就能吃一顿火锅而已…………


微_蓝 发表于:19-03-15 18:43 0
18

还不如在热闹的地段买个单室套呢,绝对比公寓划算。


被赶出城的人 发表于:19-03-15 18:53 0
19
回复 第17楼 的 @青苔无痕 :
除非还有健康保险功能,可以报销一部分医疗费用,否则买这个保险那是小时候数学没学好

1314爱 发表于:19-03-15 19:08 0
20

南京最低工资还两千多呢,这企业退休才这点钱,以后怎么生活啊,难怪大家都要考公务员,哎


找一个马甲不容易 发表于:19-03-15 19:10 0
21

如果买的理财险,不知道有没有万能帐户,有的话尽量不要动,时间越长越划算
这个时候不建议买房,变现不易,有房产税风险,可以买点大额存单和稳定分红的大企业股票,进行合理的资产规划


找一个马甲不容易 发表于:19-03-15 19:14 0
22

对了,楼主如果年纪超过45岁,买保证续保的医疗险,e生保可以解决万一的大问题,但身体有了问题,保险公司有权不给你续,我个人觉得只是权宜之计


想海的心 发表于:19-03-15 19:21 0
23
南京退休工资真的很少,我姐姐刚刚退休,交了二十年保险,最低的那种,退休工资1200

车尔盖世 发表于:19-03-15 19:23 0
24
不知道你账怎么算的,二十五万拿二十年回本,觉得还可以的,嫌一百万存银行利息少!
你不是来搞笑的吧!
一百万就是存款,大额存单,理财,还有余额宝,这些平均起来,一年有三四万到利息差不多了吧!

anchire 发表于:19-03-15 19:27 0
25
建议买靠着地铁的单室套或老破小。

大家小户 发表于:19-03-15 20:00 0
26
回复 第17楼 的 @青苔无痕 :
本金还在的,差不多相当于百分之五的利率,有个专用账户,利滚利

大家小户 发表于:19-03-15 20:01 0
27
回复 第18楼 的 @微_蓝 :
这个可以考虑,谢谢

大家小户 发表于:19-03-15 20:02 0
28
回复 第19楼 的 @被赶出城的人 :
各大保险公司都差不多,保监会和保险公司都不呆,想特别花算不可能

大家小户 发表于:19-03-15 20:04 0
29
回复 第21楼 的 @找一个马甲不容易 :
都有考虑,不是鸡蛋不放一个篮子里呗

大家小户 发表于:19-03-15 20:05 0
30
回复 第22楼 的 @找一个马甲不容易 :
消费型的也每年有买,只能买一年看一年

六yuexue 发表于:19-03-15 20:05 0
31
回复 第17楼 的 @青苔无痕 :
我觉得有这个钱不如买健康险

大家小户 发表于:19-03-15 20:07 0
32
回复 第24楼 的 @车尔盖世 :
有万能账户,本金利息都在。不搞笑,我之前也是会计,有认真看合同,多放几年就相当于百分之五利率

大家小户 发表于:19-03-15 20:08 0
33
这个建议好,以后可以自主,可以变现

dnys㊣ 发表于:19-03-15 20:25 0
34

我去年年底在珠江路买了1套41。4的商住两用的,现在在出租,4000一个月,一般可以租4200到4500,就放那里放着


南京黑小丫 发表于:19-03-15 20:30 0
35
@dnys㊣ :总价多少钱
繁华地段很好出租的
我也打算买套老了补充养老保险


有缝隙才能照进来阳光 发表于:19-03-15 20:39 0
37
我买的新街口的老破小,租金年付3500一个月,主要是省心,长期租

馍饭丈夫 发表于:19-03-15 20:54 0
38
回复 第21楼 的 @找一个马甲不容易 :
如果房产税来了,对房价的影响真的会这么大吗?

找一个马甲不容易 发表于:19-03-15 21:00 0
39
回复 38 楼 @馍饭丈夫 :

肯定的,房价现在不正常,当房价与租金比在二十左右是比较合理的,最多三十


jjjly 发表于:19-03-15 21:46 0
40

真退休了才考虑这个问题啊,看来我的两小套房得留着啊,本来觉得出租也有点烦的,尽管已经托管给了中介公司,前两天还接到中介电话说是租客要装防盗窗。


小雨点儿呀 发表于:19-03-15 21:55 0
41
公寓如果只是居住用途而不做为经营用途,可以申请改为民用水电。

大家小户 发表于:19-03-15 22:06 0
42
回复 第41楼 的 @小雨点儿呀 :
好的,谢谢

大家小户 发表于:19-03-15 22:09 0
43
回复 第40楼 的 @jjjly :
是啊,前面都为儿子努力了,现在为自己打算,也是为减轻儿子的负担。
还有上次看电视一个老人被骗910万的,存点儿钱不容易,年纪大了被骗更划不来

我爱宝宝520 发表于:19-03-15 22:16 0
44
回复 第16楼 的 @渴望涨停 :
请问买的哪里啊

渴望涨停 发表于:19-03-15 22:43 0
45
回复44楼的@我爱宝宝520 :买的地铁10号线的小行站附近。楼层好、户型好。特别好出租。我就当是买理财产品了

版友33643594 发表于:19-03-15 22:46 0
46
回复 12 楼 @ms.尕尕 :

楼主说了自己经济状况,老破小跟公寓是两个价


*毛毛虫 发表于:19-03-16 00:05 0
47
回复 第45楼 的 @渴望涨停 :
总价多少钱啊

木木云 发表于:19-03-16 09:51 0
48

现在的市场情况下,买房养老真末必比养老保险靠谱


冰雪龙女 发表于:19-03-16 15:13 0
49
回复 第45楼 的 @渴望涨停 :
请问总价多少?

冰雪龙女 发表于:19-03-16 15:15 0
50
不好意思,看帖不仔细,爬楼看到了,谢谢

12下一页