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现在浦口公房拆迁拿钱和拿房子哪个好

绿光和氧气 发表于:19-02-14 14:08
浦口码头60平不到的公房要拆,政府给100平的安置房,具体在哪不知道;如果拿钱按15000每平方补偿.老公想买学区房给孩子读书,拿钱再贷款买学区房钱;老婆不想去折腾,拿房子,再加二十万,换个120平的房子住,以后卖掉钱,再换学区房,小孩三岁

tete_a_tete 发表于:19-02-14 14:18 0
2

如果拿房,何时能拿到,在什么位置,什么时候才能出手?

估计这一圈兜下来,孩子已经上小学了,根本来不及卖掉再买,很折腾。

个人建议拿钱。


最激帝国-混混 发表于:19-02-14 14:21 0
3

必须拿房啊,浦口是江北新区的直营区,房价涨的你都看不懂。拿钱的话,今天拿到钱准备换房之类,明天可能就发觉房价又涨了。。。等你凑足所有钱买房了,发现你放弃的房子,可能已经超过你准备的钱了。建议拿房。


学习当中 发表于:19-02-14 14:22 0
4
肯定房子好,
现在什么最贵,
就是房子!

yjbline 发表于:19-02-14 14:22 0
5

无论是拿钱买学区房,还是加钱拿安置房,都可以,但是拿了安置房卖了再买学区房就要评估一下,这样折腾,所得的利益是否跟上学区房的涨幅?


吴小雷 发表于:19-02-14 14:31 0
6

建议拿房~~

但最好不要指望拿的房子再去置换学区房,因为根本来不及~


绿光和氧气 发表于:19-02-14 14:35 0
7
回复3楼的@最激帝国-混混 :不是新区核心,肯定比较偏

绿光和氧气 发表于:19-02-14 14:40 0
8
回复6楼的@吴小雷 :小孩三岁来不及吗

周辰 发表于:19-02-14 14:41 0
9
如果想买学区房就拿钱赶快买,最好是双学区,一步到位。小孩都三岁了,还想拿房卖房再买学区房,这时间哪够呀,好学校都要户口满一年以上的,你只有2年时间,肯定来不及了。除非你准备买中学学区房。

吴小雷 发表于:19-02-14 14:42 0
10


回复 第8楼 的 @绿光和氧气:

来不及的,拆迁的安置房盖起来要几年?

即使是现房,也要拿证5年后才能上市交易吧~


新新静静平平 发表于:19-02-14 14:54 0
11

肯定来不及,浦口2013年拆迁的,说3年,到现在还没拿到房子呢


激情过后的平淡 发表于:19-02-14 15:04 0
12
以下是引用 第6楼 @吴小雷 的话:
建议拿房~~ 但最好不要指望拿的房子再去置换学区房,因为根本来不及~...

同意


等你拿到房子 ,小学已经上了

现在桥北很多地方都有安置房,可是商品房的价格 哪里少于2万单价能买到的?


竹初暖气 发表于:19-02-14 15:11 0
13
看条件好,拿钱买学区房。(浦口学区就无所谓了)

机灵奥运鼠 发表于:19-02-14 15:15 0
14
房子肯定很偏,没有那么快。孩子五岁多得入户口,等倒腾房子肯定来不及的,也许学区房也涨一小波!

绿光和氧气 发表于:19-02-14 15:15 0
15
回复10楼的@吴小雷 :拿钱不是很吃亏吗?60平也就100万左右,过渡费大概多少

绿光和氧气 发表于:19-02-14 15:17 0
16
看群里回复,拿房子更现实一点

吴小雷 发表于:19-02-14 15:18 0
17


回复 第15楼 的 @绿光和氧气:

我建议你的是拿房啊~

但是不要指望拿房卖房再买学区房,孩子三岁了,还有2年时间,来不及的~~


吴小雷 发表于:19-02-14 15:19 0
18


回复 第15楼 的 @绿光和氧气:

我建议你的是拿房啊~

但是不要指望拿房卖房再买学区房,孩子三岁了,还有2年时间,来不及的~~


爱晒太阳的猫yy 发表于:19-02-14 15:39 0
19

建议拿房哦!不过浦口码头不是老早就拆了吗。怎么会现在才来谈,还不知道房子分在哪里呢?


敬你春风野马 发表于:19-02-14 19:25 0
20

根据自己需要吧,想买学区房就拿钱,拿了钱就着买房的话就不用考虑贬值的问题了现在浦口公房拆迁拿钱和拿房子哪个好


只喝一两 发表于:19-02-14 16:27 0
21

准备买学区房肯定拿钱啊,拿房以后卖了换学区房目测需要3-6年,黄花菜都凉了


我假装坚强吗 发表于:19-02-14 16:35 0
22
拿钱可以在总价上加百分之四十

绿光和氧气 发表于:19-02-14 16:50 0
23
回复20楼的@敬你春风野马 :拿钱的话,也补啊?比如拿100万,政府给140万?

觉明子5flf 发表于:19-02-14 17:58 0
24

不用考虑,拿房子。。钱会贬值。


爱宝宝微微 发表于:19-02-14 18:30 0
25
如果是我,为了孩子好的未来,拿钱买学区。

飞天公子 发表于:19-02-14 18:35 0
26
拿浦口安置房没意思,位置偏又不好出手,关键还不知道啥时候能盖好。不如自己多谈点钱去买正规商品房!

非攻007 发表于:19-02-14 19:10 0
27

拿钱立刻买学区


ms.尕尕 发表于:19-02-14 19:14 0
28

拿房子划算,但是周期长,等分房至少3年,再等拿证5年,还不一定5年能拿到。我家有套1996年拆迁的房子,是2005年拿到房产证的。拿房就不要指望卖房换学区房了。


浅予_CH 发表于:19-02-14 19:46 0
29
妥妥拿房,房价比现金值钱

sunny悟空 发表于:19-02-14 20:53 0
30
回复 26 楼 @飞天公子 :

浦口码头拆迁的,可以拿大新华府的房子,隧道口。
大新华府,拆迁安置房,现在卖的,快到2.5万的价位了。
1.5拿现金太亏了!


被赶出城的人 发表于:19-02-14 21:32 0
31
回复 第28楼 的 @ms.尕尕 :
现在速度快了,禄口最近的拆迁安置房拿房后两年就拿到了不动产权证,同时可以过户出售了

Anneleye 发表于:19-02-14 21:46 0
32
我家拆迁8年才拿房,大厂的

梅格安的海岸 发表于:19-02-14 21:48 0
33
以下是引用 第10楼 @吴小雷 的话:
回复 第8楼 的 @绿光和氧气: 来不及的,拆迁的安置房盖起来要几年? 即使是现房,也要拿证5年后才能上市交易吧~ ...

而且 交易起来是重税,落到自己口袋里也没多少了。


我承认我很败家 发表于:19-02-14 21:53 0
34
安置房要出售税很高吧

梅格安的海岸 发表于:19-02-14 21:54 0
35


回复 第34楼 的 @我承认我很败家:按市值估价扣除买的价格再交一半出去哈哈。现在如何不知道了。


绿光和氧气 发表于:19-02-14 22:31 0
36
拆迁安置房卖出去交多少税啊?我朋友家拆迁房俩年后再买的没有交很多税费,就和普通商品房一样税费

njpksjj 发表于:19-02-14 22:48 0
37
拿钱,再贷款买好地段二手房,早期房子朝向和质量相对好些

抱瑾握瑜 发表于:19-02-14 22:49 0
38
拿钱,如果很快拿到钱赶紧去江北新区地势好的地方买一套小三房

那一点依恋 发表于:19-02-14 22:57 0
39
拿钱。安置房还不知道位置,周期长,为了孩子未来,买学区房。

梅格安的海岸 发表于:19-02-14 23:02 0
40
回复38楼的@抱瑾握瑜 :我认同你的看法

梅格安的海岸 发表于:19-02-14 23:03 0
41
回复36楼的@绿光和氧气 :农村拆迁的和公房拆迁的不一样。

抱瑾握瑜 发表于:19-02-14 23:06 0
42
回复 第39楼 的 @梅格安的海岸 :
现在浦口公房拆迁拿钱和拿房子哪个好

梅格安的海岸 发表于:19-02-14 23:07 0
43
补充一层:我说的是以前的事,现在如何我不清楚了。楼主是拿钱或拿房,还是得和家人多商议,这也是大事,跟帖版友的话只能做参考

酷酷的鱼 发表于:19-02-15 08:20 0
44

安置房一般要3—5年才能拿到手,也可能更长时间,而且安置房按照政策拿到手后还得5年以后才能卖。


隔壁老宋 发表于:19-02-15 08:25 0
45
@梅格安的海岸 :有一种房子是百分之二十的税,
但是不知道是不是普通安置房还是公租房啥的,

sunny悟空 发表于:19-02-15 08:43 0
46
回复 41 楼 @梅格安的海岸 :

是的,看土地性质。
国有,集体。。。都有分别的


johnny110 发表于:19-02-15 10:25 0
47

女同志总是容易理想化  记住人生不如意事十之八九啊。。。  啥时候拿房 几年可以上市  都不知道啊 


天堂里的焰火 发表于:19-02-15 10:32 0
48

拿房。。。。

浦口的拆迁安置房 大新华府,在纬三路隧道口边上,目前大概价格在2万左右。以前的安置房在 鼎泰家园目前大概价格2.5万。

顶山街道 是江北新区 核心区域。。未来 未来,价格只会涨。。。

综合分析,你的60平方,货币拆迁只能拿90万现金。但是,拿房子 就几乎差  一倍!!!!




天堂里的焰火 发表于:19-02-15 10:46 0
49

浦口拆迁,各个街道有差异性的。。

一般分有产权证面积和违建面积,还有按照人口拆迁。

你的60平方应该是有产权证面积的房子,在拆迁谈判中,完全可以要 120平方的房票,还有30平方的 议价房面积。


拆迁过程中,分3个阶段,1是丈量,2是谈判,3是拿房。每个阶段里面都有 可操作的部分。


jack俊男 发表于:19-02-15 11:02 0
50
以下是引用 第3楼 @最激帝国-混混 的话:
必须拿房啊,浦口是江北新区的直营区,房价涨的你都看不懂。拿钱的话,今天拿到钱准备换房之类,明天可能就发觉房价又涨了。。。等你凑足所有钱买房了,发现你放弃的房子,可能已经超过你准备的钱了。建议拿房。...

不是我看衰江北新区,16年房价大涨是因为大环境所致,全南京市都翻一番。往后它单独蹭蹭的涨是不可能,江北的地位最多是从以前的不受待见换成了能跟上南京主体发展的步伐!要知道当年全国的4个特区也就深圳一家发展起来了,国家级新区目前也就浦东最牛B,兰州的国家级新区连人都增添不了,都快要瘟了,南京江北所处位置好,不会出现兰州的情况,但也不可能是第二个浦东!