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苏州市区居然1.6万一平的房子到处是?!

屈臣氏 发表于:19-02-08 12:41
在苏州人嘴里好像苏州到处4万+了,今天看了下,苏州城区1万多的房子比比皆是啊...难怪人家说苏州是什么空的?苏州市区居然1.6万一平的房子到处是?!

在野法曹2018 发表于:19-02-08 13:27 0
2

这个价应该买不到,可能只是房产中介的噱头。


游子有情 发表于:19-02-08 13:36 0
3
回复2楼的@在野法曹2018 :就苏州有噱头,别的城市怎么没有?

awei47 发表于:19-02-08 13:49 0
4
苏州均价确实比南京杭州要低得多

苏州市区居然1.6万一平的房子到处是?!


屈臣氏 发表于:19-02-08 13:58 0
5
链家的房源,哪来的噱头?

bodylala 发表于:19-02-08 14:14 0
6
你这1w6的房价在吴江都买不到好房子

江淮海之风 发表于:19-02-08 14:23 0
7
给穷人留条活路吧,你想买贵的又不是没有,苏州有的是你买不起的房子。

屈臣氏 发表于:19-02-08 14:34 0
8
回复6楼的@bodylala :跟房子好不好没关系,而是苏州城区观前街居然有1.6万的房子。正宗二线城市再破的房子都不止2.5万了吧。真实的苏州总会给炒作者一记响亮的耳光

游子有情 发表于:19-02-08 14:35 0
9

就是一万一平,其实也没有几个人靠自己的能力买得起,都是家庭几个人以前还贷才能实现的,拿点工资出去衣食住行人情世故还能有几个钱


emachine 发表于:19-02-08 16:30 0
10
老城区的老破小叫房卡房,苏州本地的除了姑苏区户籍(还看你几套房)都限购,没有房产证的,更何况外地的,你再有钱也买不到,外地人不懂就别意淫。

壯志豪情 发表于:19-02-08 16:38 0
11
房卡房是指那些没个人卫生设施的房子,是不允许上市的。说苏州老城区全是房卡房,这个就有自黑嫌疑了。

屈臣氏 发表于:19-02-08 21:07 0
12
回复10楼的@emachine :华东唯独苏州有限购是吧?笑

不争2019 发表于:19-02-08 21:17 0
13
这是好事,这样的超级城市,配套齐全,价格很合理。该买的应该去买,未来几年苏州的房价应该会逐步缓慢上升。不可能跌,政府也不会让暴涨。是值得安居乐业的人间天堂。

若水路 发表于:19-02-08 21:21 0
14
16000我可以委托你去买。当然拆迁新村不要。市区园区有多少要多少。
园区面积能等于南京市区总面积么?

金鸡湖湖面面积 > 老静安区面积(南京 天津 上海等老牌城市市区都是巴掌大)

南国鹤乡 发表于:19-02-08 22:24 0
15

老破小


屈臣氏 发表于:19-02-08 22:28 0
16
回复14楼的@若水路 :老新村为什么不要?华东哪座二线城市老新村有1万4一平的房子?笑掉人大牙。扯什么园区面积大,苏州市区就300多万城镇人口,苏州市GDP不到南京67%,不到昆山张家港常熟太仓的80%。深夜说笑话不好。

屈臣氏 发表于:19-02-08 22:31 0
17
回复13楼的@不争2019 :苏州的限价就是笑话。看看园区新楼盘价格吧。南京河西是实打实的限价4.5万,因为周围二手房7万。苏州园区4万的房子周边同户型的二手房价多少?

游子有情 发表于:19-02-08 22:41 0
18
回复17楼的@屈臣氏 :南京河西房子都7万吹鸡巴的吧,那比杭州广州都高

不争2019 发表于:19-02-08 22:47 0
19
苏州园区规划超级合理,国内第一,园区房价现在还不算太高,挺好的。量价缓慢齐升,是国内的调控成功的典范。

屈臣氏 发表于:19-02-08 22:48 0
20
回复18楼的@游子有情 :河西中限价4万5,河西南限价3万5。你可以看看周边的二手房价多少啊。同样园区限价房周边二手房价多少自己看看呀,事实告诉你苏州限价就是个笑话

屈臣氏 发表于:19-02-08 22:59 0
21
随便看南京两个地方,一张在主城,一张是河西中。河西中二手房是图中价格的背景下新房限价4万5一平。苏州“限价”4万多的房子周围二手房价几钱?苏州限价是不是笑话?苏州市区居然1.6万一平的房子到处是?!

屈臣氏 发表于:19-02-08 23:06 0
22
回复19楼的@不争2019 :园区规划的确不错,但房价到头了。因为房价保值增值的基础是人口流入。苏州最近两年人口流入惨淡,远低于南京人口流入。房价保值没有支撑,非常危险。

版友33588578 发表于:19-02-08 23:52 0
23
现在的喷子不行啊,房价低都能拿来喷:joy:

戏江南zz 发表于:19-02-09 10:36 0
24
苏州最新土拍楼面价都要2w+的,你这个价格可能吗?

屈臣氏 发表于:19-02-09 10:43 0
25
2w+很高吗?去年苏州流拍那么多地,成交多数也就1w左右。别自欺欺人了好吗,搞的跟其他苏吹一样一点4w+的楼盘吹的好像全苏州房价都4w+,然后被本帖打脸。
链家的二手房全国是最真实。不信链家只能证明乡民意识至上了。

jlyjwdxc 发表于:19-02-09 12:22 0
26
苏州市区居然1.6万一平的房子到处是?!观前街附近,1.7万到2万的70年商品房的确不少。想想也正常,苏州实际上是由N个县、区、市拼凑起来的大县城,没有“城中心”,更没有“市中心”,只是大都市上海远郊的远郊。

不争2019 发表于:19-02-09 12:24 0
27
苏州房价一点都不危险,这种超级城市这么低的价格还危险?南京7万?这才危险,傻逼才去买,超过5万就涨不上去了,有这个钱肯定买上海杭州苏州。多买几套也比买7万南京强多了。不是一个级别的

bodylala 发表于:19-02-09 12:29 0
28
回复 第26楼 的 @jlyjwdxc :
你南京都是村和村拼出来的,好意思说

屈臣氏 发表于:19-02-09 12:33 0
29
不要脸的苏州词穷就开始跪上海爸爸,杭州妈妈了?!

屈臣氏 发表于:19-02-09 12:38 0
30
楼市是城市经济的晴雨表。南京楼价标准已经存在多年,和南京经济增长、人口流入增长一样稳健。反观苏州,抢了昆山张家港太仓常熟的GDP为自己贴金,却改变不了经济上涨无力,人口流入缓慢,人口流出加大的结果。弄虚作假的“苏州限价”也无法无法支持楼市惨淡的格局。苏州市中心之前2万现在1万6的房价说明了一切。

第九重境界 发表于:19-02-09 12:41 0
31
苏州和南京市区那些老破小的商品房都不可能卖太高的价,如果居住环境居住品质居住体验都不佳,又不是学区房,谁肯高价买呢?
不过市中心地价金贵,如果是待拆迁小区,房价肯定也不便宜。苏州市中心的二手房价到底高了还是低了,由市场决定,在这里互喷没啥意思

第九重境界 发表于:19-02-09 12:41 0
32
苏州和南京市区那些老破小的商品房都不可能卖太高的价,如果居住环境居住品质居住体验都不佳,又不是学区房,谁肯高价买呢?
不过市中心地价金贵,如果是待拆迁小区,房价肯定也不便宜。苏州市中心的二手房价到底高了还是低了,由市场决定,在这里互喷没啥意思

屈臣氏 发表于:19-02-09 12:57 0
33
老破小不能卖高价不错,但苏州只有南京一半就夸张了。按照GDP占比苏州市还能占南京67%,市中心老破小太刮三了。苏州市GDP也有水分吧

梁溪河畔是我家 发表于:19-02-09 14:07 0
34

我来说两句,苏州的情况确实是个奇葩。当地人以离开市中心老城区为荣。譬如,男女双方相亲,你在市中心有套90平房产,对方会嫌弃你,会觉得你很LOW,但如果你在乡下,譬如吴中有套90平房产,对方会觉得你是成功人士。想当初,我也是看不懂,后来仔细想,这是市民阶层话语权旁落的直接后果。本就有限的城市资源被完全投入了乡下,导致市区蜕变成贫民窟。这在其他任何城市都是不可想象的。


梁溪河畔是我家 发表于:19-02-09 14:17 0
35

苏州还有一个怪现象,就是市民崇尚高层公寓房,譬如园区的公寓房卖的死贵。而湖景独栋卖的白菜价,像无锡蠡湖,太湖周边独栋都得1000万起,正常的都在两三千W。而苏州太湖边三五百W都能买到,确实是让人很费解。感觉苏州的房价发展的很畸形。有那种搞得人人都买不起的感觉


第九重境界 发表于:19-02-09 14:32 0
36
苏州老城区护城河以内的房卡房单价普遍在二万+,老城内低于二万单价的房卡房是买不到的

屈臣氏 发表于:19-02-09 14:46 0
37
@梁溪河畔是我家 :35楼,园区很贵公寓房刚好有所耳闻,貌似是60年产权带学区可落户的,只是土地性质并非住宅,但实际性质跟住宅错差不多。

梁溪河畔是我家 发表于:19-02-09 15:55 0
38
以下是引用 第37楼 @屈臣氏 的话:
@梁溪河畔是我家 :35楼,园区很贵公寓房刚好有所耳闻,貌似是60年产权带学区可落户的,只是土地性质并非住宅,但实际性质跟住宅错差不多。...

公寓房,水电费是商业价,并且不通燃气。所谓学区,其实园区根本就没什么像样的学校。怎么说呢,纯粹是乡毋宁瞎来腔。整个城市所有的资金都集中在了这一房产区间,硬生生的把垃圾盘炒上了天,可以说搞得怨声载道。一个正常的城市,地产也要分高中低各档的,以此来满足城市各阶层的需求,譬如既要有偏远低价盘,也要有中心商务区的中高档盘,至于富人那应该是湖景独栋之类的。


屈臣氏 发表于:19-02-09 16:06 0
39
@梁溪河畔是我家 :赞同你的观点

金陵图书馆馆长 发表于:19-02-09 18:19 0
40
苏州老破小只有南京老破小价格的一半。

justjt 发表于:19-02-09 20:42 0
41

苏州园区的星海学校,星湾学校在苏州市区排名还是很靠前的,根本就不是所谓的园区没有什么好学校。

用脚趾头想想也知道,经济基础决定上层建筑,苏州园区作为苏州最高大上的区,居民素质和经济实力也是最强,学校怎么可能差!

至于苏州的太湖边房价不如无锡太湖边房价,那就更容易解释了。苏州的发展重心一直以来就不是太湖。

金鸡湖边上的别墅,价格怕比无锡太湖边的别墅只高不低。



梁溪河畔是我家 发表于:19-02-09 21:01 0
42
以下是引用 第41楼 @justjt 的话:
苏州园区的星海学校,星湾学校在苏州市区排名还是很靠前的,根本就不是所谓的园区没有什么好学校。 用脚趾头想想也知道,经济基础决定上层建筑,苏州园区作为苏州最高大上的区,居民素质和经济实力也是最强,学校怎么可能差! 至于苏州的太湖边房价不如无锡太湖边房价,那就更容易解释了。苏州的发展重心一直以来就不是太湖。 金鸡湖边上的别墅,价格怕比无锡太湖边的别墅只高不低。 ...

跟尼姑省常中比如何???连省常中这种省内二流相比都差距不小,就敢妄称好学校。

大过年的帮尼姑盟友这屁眼舔得挺干净的苏州市区居然1.6万一平的房子到处是?!


梁溪河畔是我家 发表于:19-02-09 21:13 0
43
以下是引用 第41楼 @justjt 的话:
苏州园区的星海学校,星湾学校在苏州市区排名还是很靠前的,根本就不是所谓的园区没有什么好学校。 用脚趾头想想也知道,经济基础决定上层建筑,苏州园区作为苏州最高大上的区,居民素质和经济实力也是最强,学校怎么可能差! 至于苏州的太湖边房价不如无锡太湖边房价,那就更容易解释了。苏州的发展重心一直以来就不是太湖。 金鸡湖边上的别墅,价格怕比无锡太湖边的别墅只高不低。 ...

是啊,尼姑盟友拉的屎你都觉得是香的。还一口一个别墅,一看就是屁都不懂的货,有多远跟我滚多远苏州市区居然1.6万一平的房子到处是?!

(补充一下,尼姑要舔屁眼呢,咱不反对,但请尊重事实,不要啥都不懂,还在那比比歪歪,摇尾献媚,恶心


云彩宝带 发表于:19-02-09 21:17 0
44
以下是引用 第35楼 @梁溪河畔是我家 的话:
苏州还有一个怪现象,就是市民崇尚高层公寓房,譬如园区的公寓房卖的死贵。而湖景独栋卖的白菜价,像无锡蠡湖,太湖周边独栋都得1000万起,正常的都在两三千W。而苏州太湖边三五百W都能买到,确实是让人很费解。感觉苏州的房价发展的很畸形。有那种搞得人人都买不起的感觉...

你是在黑锡么?还讲什么独栋?3000W以上、1000W以上单套商品房成交的无锡有多少?能排全国前三十么?了解了解这几年苏州豪宅的成交情况在全国的排名情况,无锡又是个什么情况?再来BB也不迟。


大唐狄仁杰 发表于:19-02-10 01:13 0
45

房价低一些不好么?楼主这种SB吹嘘高房价有什么意义?


jlyjwdxc 发表于:19-02-10 08:05 0
46
回复 第45楼 的 @大唐狄仁杰 :
房价低反映了城市能级低,吸引不了高端产业、资金、人才。

屈臣氏 发表于:19-02-10 10:22 0
47
你个2b没东西就闭上嘴,楼主通篇摆事实讲道理,自始至终没有吹嘘过房价高的好处,只是在看苏州房价存在的问题。你这只不在圈里呆着滚出来干嘛?

屈臣氏 发表于:19-02-10 10:22 0
48
@大唐狄仁杰 :

justjt 发表于:19-02-10 11:14 0
49
以下是引用 第42楼 @梁溪河畔是我家 的话:
跟尼姑省常中比如何???连省常中这种省内二流相比都差距不小,就敢妄称好学校。 大过年的帮尼姑盟友这屁眼舔得挺干净的...


  有点脑子的都知道星海星湾只是九年一贯制的学校,没有高中。 要说高中,那也是星海实验中学才有高中。星海实验中学的高考成绩,比起苏高中也是有过之而无不及。

  

  再说了,省常中省内二流?那什么无锡一中那就是省内三流,无锡天一也就是二流货色。


 说点实话在你眼里舔屁眼,那你舔南通徐州的屁眼舔的可欢?


 


justjt 发表于:19-02-10 10:54 0
50
以下是引用 第43楼 @梁溪河畔是我家 的话:
是啊,尼姑盟友拉的屎你都觉得是香的。还一口一个别墅,一看就是屁都不懂的货,有多远跟我滚多远 (补充一下,尼姑要舔屁眼呢,咱不反对,但请尊重事实,不要啥都不懂,还在那比比歪歪,摇尾献媚,恶心) ...



  你给我滚远点。

  

 无锡比苏州根本不是一个档次这已经是公认的事实。   作为无锡人就应该认识差距奋起直追。


 你哩舔起南通的屁眼舔的可欢,别人说句实话就暴跳如雷泼妇骂街,真让人瞧不起。