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2019对房市及工资预判?

ntssecntssec 发表于:19-01-11 10:05

1、房价不会降,特别是南京这样的城市。会升,一年5%至8%。基本上就是买房可以,但赚不到大钱,万一地点远的不对,就是亏本。下半年投资客开始出货,房价基本稳定。16年那次是,帮ZF解决困难,这样的机会,五年内基本不会出现。

2、国家不会用印钱的方式方式放水。放水的主要方式:一是降低银行准备金(将死水流动到市场上),二是发债:国债,地方债,当其它方式赚不到钱的时候(特别是房市,股市),国债是很好的投资方式。三是:卖地,土地价格将保持在最高地价的70%左右。虽然低了一点,但土地是无本买卖,净收入还是赚的。

3、百姓的工资收入将会表面上升(不是绝对),这样可以销除地方烂帐。使房价的绝对比降低,降低社会矛盾。

4、根据上半年经济情况,有可能降息,降低企业成本和房贷成本,救一下楼市,对于ZF,房子赚大钱,大基建可以拉动GDP.

5.中美贸易合解,但会付出代价,那就是扩大开放行业,增加农产品的出口(如牛肉),降低顺差。对国有银行、保险等一个挑战,包括养殖业。

6、股市进行改变。是股市正规化。股市可以赚钱,但是和买国债的收益差不多,想一口吃个胖子,圈钱的可能性不会太大。

7、P2P,小贷公司将进行清理。利息市场化,借钱将变的容易,但利息双方自己谈(只要合法)

下步个人观点。

1、不要存大多的钱。存太多的钱基本是给人家花的,消费(今年买年汉堡是10块,明年可能就要12了)

2、贷款,反正贷款可以少交个人所得税(国家也支持)

3、保守主义,不要随便换单位(除非很稳)。有可能今晚还在加班,明早你就下岗。不要跟风投资,你看到很好的时候,也就是被套的时候。

4、保持现金流动性。在目前形式下。投资的机会会更多,就怕你手上没钱。

5、做好保险工作,特别是医疗。一场大病,就有可能回到解放前。

6、认真工作,有能力就有一切。

个人观点,希望补充。


海角逢春 发表于:19-01-11 10:26 0
2
下半年投资客出货,谁去接盘呢?
现在新盘开盘已经不用抢了,二手房比新房贵那么多,为啥去接投资客的盘呢?

愿望落空 发表于:19-01-11 12:28 0
3

1、不要存大多的钱。存太多的钱基本是给人家花的,消费(今年买年汉堡是10块,明年可能就要12了)

4、保持现金流动性。在目前形式下。投资的机会会更多,就怕你手上没钱。

请问这是否矛盾?


蒹葭径斜 发表于:19-01-11 12:34 0
4
1和3矛盾,既失业又没得积蓄,还最大限度的贷款,这是得多恨自己

流光0523 发表于:19-01-11 12:36 0
5
现在大都不是首套房,请问贷款怎么抵税呀?

笨小孩1912 发表于:19-01-11 12:44 0
6
吃着地沟油的命,操着中南海的心。


楼主起床了,上班迟到了!

hyfyyy 发表于:19-01-11 12:45 0
7

高手都在18年上半年出货完毕


心会跟ai一起走 发表于:19-01-11 12:46 0
8

只有论点,没有论据的预测都不靠谱,有点信口开河的感觉


一天接一天 发表于:19-01-11 12:47 0
9

现在就剩国家队和屁民在玩。


相叙兰亭 发表于:19-01-11 12:58 0
10
以下是引用 第8楼 @心会跟ai一起走 的话:
只有论点,没有论据的预测都不靠谱,有点信口开河的感觉...

+1

基本逻辑都不清


江水如lan 发表于:19-01-11 13:07 0
11
农业出口?牛肉出口?

大黑牛犇犇 发表于:19-01-11 13:08 0
12
回复 3 楼 @愿望落空 :

+1,自相矛盾了,另外,土地也不是无本买卖,拆迁也是有成本的,至于房事走向,谁都无法预测,老大说了算。


财叔爱小酒 发表于:19-01-11 13:14 0
13

南京火爆的某南区域,已现小范围崩塌,敏感群体在抢跑。


版友33493868 发表于:19-01-11 13:48 0
14
回复 13 楼 @财叔爱小酒 :

河西南?


龙西新寓 发表于:19-01-11 13:48 0
15

江宁X汽车厂三个月没给工人交保险了,还有一个大的食品厂仓库年底撤出,其它的欢迎补充,工资咱高呢,得捂紧钱袋子了。


车尔盖世 发表于:19-01-11 13:58 0
16
放水是股市放水到房事好不好!

去年烟花 发表于:19-01-11 14:44 0
17

楼主说的何止1和3矛盾,很多都矛盾,而且逻辑都比较乱。楼主,好好上班,不要胡思乱想,晚餐给你加个鸡腿


我爱比特币 发表于:19-01-11 14:46 0
18

鸡腿有了,再加个荷包蛋可以吗?油煎的,哈哈


爱宝宝微微 发表于:19-01-11 16:38 0
19
说的不错!

胜利在新街口 发表于:19-01-11 21:28 0
20
还真有人被忽悠

么西么多 发表于:19-01-11 22:50 0
21
楼上的都没get到重点,楼主的重点明明是当前形势下,投资的机会会很多,这么多楼一个都不问问有哪些好的投资渠道?

叽叽咕咕女神 发表于:19-01-11 22:57 0
22
南京郊区房价已经跌了很多了

999马到成功 发表于:19-01-12 06:01 0
23

不如算命的.


飞天公子 发表于:19-01-12 08:42 0
24
回复 第14楼 的 @龙西新寓 :
上汽名爵最近日子也不好过,百姓包里没钱车子不好卖。

yl清风月影 发表于:19-01-12 17:02 0
25
以下是引用 第22楼 @叽叽咕咕女神 的话:
南京郊区房价已经跌了很多了...

真的没跌,只是二手房不好卖了,新房好的位置摇号也好多人


快乐俏佳人 发表于:19-01-12 17:14 0
26
回复 7 楼 @hyfyyy :

7楼正解


竹初暖气 发表于:19-01-12 17:59 0
27
好好工作是真的

客户调查表 发表于:19-01-13 10:54 0
28
以下是引用 第8楼 @心会跟ai一起走 的话:
只有论点,没有论据的预测都不靠谱,有点信口开河的感觉...

民科完了,民间金融家出现了。