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预算误差大,熹维设计负责人表示:这在家装行业均属正常现象,无论告到哪里他都不怕!

博主毛毛 发表于:18-12-07 08:45

        本文标题来源于2018年10月15日因工程款和质量问题在施工现场与熹维的负责人正式交涉,当谈到预算误差大的问题时,熹维一位年纪较大的王姓负责人表示:这在家装行业均属正常现象,无论告到哪里他都不怕!......

        

        众所周知,装修的门道很深,稍不留神就被坑了,现在跟大家讲述一下我们装修的遭遇。我们选择了南京熹维设计工作室,由该工作室设计师黄某进行设计,并于今年7月初由该设计工作室开始半包施工,在施工过程中发现诸多问题,首先真的不敢恭维设计师黄某的能力,不尊重业主经常会自作主张,更改装修细节亦不与业主及时沟通,由于该设计师的设计缺陷及其不专业的工作方法,使得在漆工结束后继续砸墙、钻孔等形式的返工(施工方认定漆工项目结束即代表该半包项目竣工),最为严重的是由于他坚持自己的不合理设计方案(在客厅中央空调最初安装完成后,设计师让项目经理多砌了一堵墙)导致中央空调检修口无法使用,项目经理也曾提醒设计师不能一意孤行,但设计师不以为然自认为没有问题,但结果的确造成了问题。对于该问题目前尚未协商出最合理解决方案,若中央空调需要使用检修口则可能需要砸墙等大动作来解决,到时所带来的直接及间接损失暂时无法估计。

        该工作室半包施工由设计师完成报价,计费存在虚构收费项目、误差收费较为严重(平均误差值37.1%),与实际完成施工数量误差大,而且计费远超出了他自己所出设计图的施工量。在11页(首页为封面)的工程报价中,含11大项,约180小项(小项中有效项目仅有约120项,存在计费问题项目约70项,占有效项目的58.3%),不懂点常识确实无法发现其中猫腻。施工质量方面发现木工所完成的成品质量较差,木工成品质量问题返工数次仍然未达到理想效果。

        发现这些问题后,我们与项目经理交涉并共同测量误差项目,现列举部分测量结果:1、单价40元每平米的项目,设计师计算为109.5平左右,实际测量为80平左右;2、单价100多元每平米的项目,设计师计算为17.5平,实际测量为8平;3、单价100多元每平米的项目,设计师计算为7.5平,实际测量约4平;4、单价400多元每平米的项目,设计师计算为2.5平,实际测量1.1平都不到;5、明明按照单价500多元每平米做的柜体,却按照600多元每平米收取,多达约8平米;6、虚构收费项目(设计师明知没有的项目也同样计费,设计图上没有,我们从未有需求,设计师也从未跟项目经理说有这些项目的施工)达数千元……再说一个设计Bug,设计师设计了一个带收纳功能的电视柜,按照他的计算成品将超过4000元(合同附件报价单中备注明确为生态板柜体,实际成品为木工板制作的柜体,该柜已做退货处理),结果木工板柜体刚做好发现电视柜连放一台电视机的承重力都没有,可笑之极!……还有许多暂不一一列举,虚构项目、实际测量误差项目等多计费项目总数多达近两万元(约占总预算的25%,我们在二期款时已交纳至80%)。这些是否设计师个人行为暂不明确,在我们与项目经理现场完成部分数据测量时,项目经理量完感言:“怎么会误差这么大?!没做那么多怎么能收人家这么多钱呢?!”……目前熹维的负责人已于2018年10月15日出面交涉,对于预算误差大的问题仅同意退还多收款项(2018年11月11日已退还多收款),但拒绝给出合理解释。熹维一位年纪较大的王姓负责人表示:这在家装行业均属正常现象,无论告到哪里他都不怕!

        在此提醒各位要做装修的朋友,一定仔看清、仔细测量、计算实际施工数量,慎重再慎重。



abc2918 发表于:18-11-28 19:49 0
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回复 第1楼 的 @博主毛毛:

中央空调与装修施工可能不是一个承包单位,各忙各的。

面积多算问题可能计量方式不同的问题,比如粉刷墙面,装修公司会说行规是不扣除门窗面积,项目经理是按实计量扣除门窗面积。


敬你春风野马 发表于:18-11-28 20:52 0
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不知道有没有合同,有合同就按合同来预算误差大,熹维设计负责人表示:这在家装行业均属正常现象,无论告到哪里他都不怕!


专业二手房装修 发表于:18-11-28 20:28 0
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不知道有没有合同,有合同就按合同来


博主毛毛 发表于:18-11-28 21:43 0
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回复 第2楼 的 @abc2918:首先感谢您的回复跟帖,你说的很对中央空调安装和装修施工是两班人马,空调施工方先安装了空调机体,在这之后装修施工方又在空调检修口旁新砌了一堵墙,从而导致了空调检修口无法使用。还有您说的测量计数问题,那可不像您说的门或窗的误差,而是都超过20%的误差,施工项目中最大误差70%,70项误差项目平均误差37.1%,设计师已承认测量计数错误。


et之眼 发表于:18-11-28 22:20 0
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在装修之前,我把电工证、质检员证、造价师证、BIM证书一亮,然后说:猫腻我都知道,你们适可而止别太过分就行。。。然后他们脸色会比较难看。。。。


角木蛟 发表于:18-11-29 08:46 0
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楼上几位说的非常对,关键看合同中怎么约定的!



南京风水大师 发表于:18-11-29 10:42 0
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看清合同,监督好施工


公交车太贤 发表于:18-11-29 11:35 0
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一切以合同说话!


好军嫂小乐 发表于:18-11-29 11:46 0
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装修的水太深了,不懂一点真的很容易入坑


博主毛毛 发表于:18-11-29 13:46 0
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回复 第11楼 的 @好军嫂小乐:非常赞同


博主毛毛 发表于:18-11-29 18:00 0
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回复 第3楼 的 @敬你春风野马:您好,感谢您的回复,本月中旬熹维已退还多收款项,因设计师黄某设计原因导致空调检修口无法使用的问题尚未协商出合理解决方案。


博主毛毛 发表于:18-11-29 21:38 0
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回复 第10楼 的 @公交车太贤:您好,感谢您的回复,本月中旬熹维已退还多收款项,因设计师黄某设计原因导致空调检修口无法使用的问题尚未协商出合理解决方案。


默沐达仪器 发表于:18-11-29 21:53 0
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按合同办事就是了。看合同。


博主毛毛 发表于:18-11-30 22:35 0
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据一位装修行业专业人士所述,让我觉得受益,为了更多装修业主避免我们的遭遇,现在我总结了一下与大家分享:

1、在南京装修,一般正规装修公司签定的合同是:签订南京建委&南京工商局联合监制的《装修合同》,里面有要求,一般约定:预算和决算不超过5-8%。

2、很多业主一味的想省心,不想烦,但后期就会出现很多自己考虑不到的事儿,扯皮,争议,所以不管你是老房装修、新房装修,都要一项一项的和设计师对清楚,每个材料都要看清楚,拍材料照片。。。。千万不要以为看了效果图、看了样板房,就以为这就是你家装修的效果了。


3、总之一句话:前面你费心了,装修过程中,你就会省心多了。





博主毛毛 发表于:18-12-03 07:35 0
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回复 第6楼 的 @et之眼:普通老百姓那里有这些哦


博主毛毛 发表于:18-12-10 09:29 0
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回复 第10楼 的 @公交车太贤:合同里也有解决不了的问题