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为六合新城点赞

正弘闻 发表于:18-11-28 13:50

     在很多人印象中,六合偏远落后,离化工园近空气不好。感觉不好,应该很落后。

    实际上,六合偏远但不落后,空气一般谈不上有异味。

    六合新城是六合近几年全力在发展的地方,不看不知道,一看吓一跳。城建居然如此漂亮整洁。道路宽敞、路网密集、高楼鳞次栉比、公园随处可见。滁河公园、中央公园、茉湖公园、莉湖公园等等公园遍布各个小区周围;图书馆、文化馆、市民中心高端大气;欢乐港、龙湖天街、荣盛国际广场商城林立;路面上几乎看不到一块破损的砖头、车辆整洁有序地停放在车位内。

    本人住桥北。公园从来没见过,新房子旧房子混杂在一起,随处可见残破砖块路面;偶尔去江北新区核心区转转,漫无边际的荒地,部分建成的小区毫无人气。江浦更不要说了,老城新城混杂在一起,整体档次很低,没有文化城这种高端大气的地方。

    六合新城规划建设的不错,如果不信,可以实地去看看。以顺着古棠大道或者滁河公园走走,或许会有所感受。

    另一方面,六合新城虽然房子很多,建设得也很漂亮,但明显很多小区入住率偏低,人气不足。平常工作日白天去荣盛莉湖生活广场一看,基本商场空空如也。

    六合现在有什么?规划了什么?关键还缺什么?

    首先,地理位置偏离主城区远的事实无法改变。解决的办法就是改善交通,核心在于已开工的仙新路过江通道能早日通车,和燕路过江通道早日通车(可免费绕过二桥),特别是地铁14号线,早日开工建成。值得一提的是,江北大道除了一个桥外基本已全线通车,去往高新区已特别方便。高新区目前有大量生物医药公司在建,因为房价的原因,预计将来会有不少人会考虑住在六合新城。开通直达重要节点的公交线路将尤为重要。

    其次,限制化工园扩张发展。六合之所以给外人看来不好的重要一点就是感觉上靠化工园近,污染严重。化工园已成事实,迁走它也不现实。限制继续往六合发展就能够保证六合新城的居住环境。

    其次,继续加强配套。六合新城的学校比较新,设施完善,规划合理,和名校联合办学。如果能进一步提高办学质量,那就更好了。六合文化城建好了,但有几栋建筑没有装修,没开放。如果能装修好,对外开放,那就完美了。传说中的三甲医院目前还没见影。六合新城除了住宅、商场之外的写字楼、办公楼、星级酒店、公司总部大楼基本是空白。

    再者,加强招商引资,引进更多企业,提供更多就业机会。

    最后,六合新城要继续保持大量卖地,大量建设。这样一方面能维持住房价不会大涨,也能通过低房价引入更多的外来人口,增加商业、办公气氛。

    

    

    


chzs123 发表于:18-11-27 19:16 0
2
写的比较中肯,只是希望环保部门要严控化工园的排放,化工不可怕,可怕的是乱排放!

帝七妖 发表于:18-11-28 09:42 0
3
楼主何不弃桥北纳南门。

天堂的泪1314 发表于:18-11-28 10:14 0
4
要实话实说,夏天还是有异味的!

真真真心好 发表于:18-11-28 11:10 0
5


回复 第4楼 的 @天堂的泪1314:我还真没闻到过。。。。。


龙池.鲫鱼 发表于:18-11-28 12:59 0
6


回复 第4楼 的 @天堂的泪1314:你住哪里夏天闻到异味的,反正我住冠城没有闻到异味


正弘闻 发表于:18-11-28 13:21 0
7
以下是引用 第3楼 @帝七妖 的话:
楼主何不弃桥北纳南门。...

等江北大道全线贯通了,是准备住六合了


卢克luke1989 发表于:18-11-28 13:38 0
8
主要化工园不能扩建 不然六合还是不会有出路的

天堂的泪1314 发表于:18-11-28 14:49 0
9


回复 第6楼 的 @龙池.鲫鱼:我住龙池,夏天你住冠城闻不到味道真奇怪,你去看看你们冠城的之前发的帖子,夏天窗户基本不敢开!


兔捌哥 发表于:18-11-28 15:38 0
10

环保现在抓得比较紧,但是有个别企业还是偷排


最北的南京人 发表于:18-11-29 11:04 0
11

楼主说的客观、中肯!以前住老城现在住新城,六合日新月异发展得不错。缺的还是人气!要控制好房价,吸引外来人口。城市,人气为王。距离改变不了,不久的未来交通可以弥补;化工既成事实,控制不在扩大,现有的管理好污染。六合的明天会更好!


shaowg 发表于:18-12-02 19:12 0
12


回复 第2楼 的 @chzs123:对的。主要还是看监管部门。


切尔西归来 发表于:18-12-04 10:05 0
13
六合的三甲医院和大学还是空白吧

切尔西归来 发表于:18-12-04 10:14 0
14
像六合这样的县区级城市最缺的就是好的医院和大学。

切尔西归来 发表于:18-12-04 10:17 0
15
句容好歹还有个江苏农林职业技术学院,虽然是大专,但毕竟也算大学,一万名大学生给句容带来了多少消费,为城市增加了多少活力呀。句容这样的十八线小县城能有个大学真的算不错了。

人情堪忧 发表于:18-12-04 10:49 0
16

味道还是有的,说没有是骗人的,但不是天天有


正弘闻 发表于:18-12-04 13:33 0
17

    六合最大的优势就是低房价(新房)!遥想2015年前后,六合最贵的房子在9000多一点,当时高新区的房价也是9000左右,桥北威尼斯水城、天润城9000左右。现在六合新房限价1.4万,高新区最低的2.2万(毛坯)、普遍2.5万(精装修),桥北最低价威尼斯水城限价2.05万(精装修)、其他盘均在2.2万(毛坯)以上。

    江北大道就快通了,从六合新城到高新区开车大概15分钟,价格差了近1万。作为二线城市,南京江北在涌入大量的外来人口,2万以上的房价是很多人所承受不起的。所以六合,买个面积小点的新房,100万左右就能做到。

    况且,六合新城毕竟是一个区的中心,是一个小型城市中心,所有的配套都集聚在这里。高新区、桥北都是偏离中心的地方,没有城市中心的感觉。

    所以说,如果保持着比高新区、桥北低1万左右的价格差,会有越来越多的外来人口涌入六合新城买新房。这就要求六合能保持大量的新房供给并维持较低的房价。


pasura 发表于:18-12-05 20:13 0
18


回复 第17楼 的 @正弘闻:不知道不要乱讲,桥北天润城9000多时候冠城是5000多。还有高新毛胚能卖到2万2?你去接手?


版友33318784 发表于:18-12-05 23:49 0
19

高新毛坯真的要2万2了


正弘闻 发表于:18-12-06 09:33 0
20
以下是引用 第18楼 @pasura 的话:
回复 第17楼 的 @正弘闻:不知道不要乱讲,桥北天润城9000多时候冠城是5000多。还有高新毛胚能卖到2万2?你去接手?...

说的是六合最贵的房子,以荣盛华府、石林中心城、华城名府为参考,当时基本在9000上下。冠城大通最便宜的时候大概6800吧,2015年不是这个价。荣盛锦绣阑珊均价2.2万,是高新区均价最低的楼盘。只要是新房、次新房,高新区没有更便宜的房子了。也就是说,六合最贵的新房比桥北高新最便宜的房子还要便宜几千块


pasura 发表于:18-12-06 11:32 0
21


回复 第20楼 的 @正弘闻:当时单位同事买天润城9000多,亲戚问的冠城是5000多。还有高新的房子成交价有这么贵吗,最低2万2?除了刚需想不通什么人在买,2个隧道周边便宜的这个价也能买到,干嘛去买高新区。


爱到最后 发表于:18-12-06 11:53 0
22
高新虚高,什么配套都没有,S8和3号线都不靠,好租不好卖

立马登高望太平 发表于:18-12-08 15:48 0
23

六合为什么发展不起来,主要还是交通问题,六合离南京并不是多远,不过20多.公里,在现代的交通运输工具来说,就是小菜一碟啦。可是那个长江,那个二桥可是一个麻烦东西。要搞制造业,就必须会有大量的物流,可是那个收费二桥,就是六合发展的拦路虎。过江地铁是解决不了物流的问题的,这就是许多企业宁愿舍近求远的去高淳甚至溧水的原因,有相当一部分的南京企业去宝华。一天不解决这个过江问题,六合就难以翻身。江宁就是靠南京发展起来的,六合的土地资源比江宁丰富,可是这个江,这个桥。凭六合自己实力,恕老夫直言,恐怕有一点难。六合缺乏的是人才和技术。