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孩子上初中,学区房买吗?南京家长用100万就能低成本“逆袭”!

西祠小博士 发表于:18-11-19 09:51

孩子上初中,学区房买吗?南京家长用100万就能低成本“逆袭”!

“孩子到了初中,要不要买学区房?

这个问题,我此前被问及多次。基本上,初中才开始考虑学区的房的家长,很大一部分来自心理的上的不甘心,也有一部分是家庭经济有起色。

我往往回复他们的都是:“学区房仅能保底,随时都可以买,不存在到了初中就不需要的说法”,现在学区房市场变冷,房住不炒适合入手。

一、投资客撤场后,现在学区房要趁早,起步要快!

100万就可以撬动初中学区房

一般动辄单价破10万的小学学区房,比如山阴路、汉口西路的学区房即使是40-50个平方都可以卖到500万上下。不过相对应的初中就可以淘到300万左右的房子。比如29中的学区房就涵盖97个小区,价格在3万-10万之间,这个选择空间就很大了

“公办初中普遍不如民办”

这点,我们不用避讳。因为在小升初的时候,小学的尖子生都会冲民办,民办学区的优势就是可以拔尖,优录,这点公办初中无法做到。并且在中考时,有些公办学校初中生成绩很差,拖后腿拉低平均分

所以民办看均分,公办看高分段人数就相对客观。

二、“小升初”的坎,要从初中学区房开始,苗头不对,迅速纠正

“但凡经历小升初的家长都有体会”

南京的初中学区房都是在扩大的,就比如16年原先属于二十九中致远校区的拉萨路小学、汉口路小学和鼓楼一中心小学的部分学区,全部划归到二十九中本部学区,搬到龙蟠里。当时,优质学校扩大施教区的范围,也是让更多学生享受到优质资源,备受家长好评。有些合并的初中学区房还借此涨了一波

民办学校和公办学校都在争生源,大部分小升初的家长都有计划在“小升初”的时候再次择校,这点主城区的家长做得功课要比江宁江北的家长多

我为什么会特别提29中的例子,因为29中的很多生源来自拉力琅。其中很大一部分学生家长花重金购房择校而来,顶级学区房的家长对孩子学习的关注度高很多,一个班的家长都从小学就很鸡血,到初中就更疯狂了。如果孩子在小学不出彩,在初中仍有机会搏一次

三、一线冲不上,建议把学区房放在二线上

“一线冲不上,不是房子买不起“

就单单为一个学票,普通家庭凑一凑还是有的。不过,此前就有鼓楼的中介调侃有女孩的家庭:拉小,小孩学习压力很大,女生选择力小和琅小更合适一点。不过买了琅小,家长压力就大了,因为孩子班上的同学家长很多都是各种领导……

“我一般喜欢多聊二线的学区”

1、没有压力,鼓楼一线的学区谈多了就是钱钱钱,有钱你可以报补习班、学而思、各类校内外活动。没钱,你连孩子校服都嫌贵。

2、二线的游小+钟英是不错的选择,秦淮的学校说不上很牛,不过名校联盟校很多,联盟校之间的数学教研活动也很丰富。钟英18年中考650分以上的学生也有51人,不比鼓楼的一些学生差,如果不是牛娃,这样的二线也值得选择。

近期,秦淮区人大常委官网上发布了一篇《关于东部地区教育发展情况的报告》,报告中对未来秦淮东部地区的教育发展做了详细规划。通过新建学校、小学名校联盟化管理和教师资源配置优化来解决教育资源不均衡的难题,秦淮的学校有潜力。

初中学区房要不要买,要看小朋友成绩,如果完全没有必要,自然很好。毕竟让孩子换一个环境,不利于孩子成长。但是,如果到4年级发现班级的学区氛围不强,整体均分都低,就要赶快择校。重点高中的学习气氛尤其重要,好的初中考上重点高中的机会更大,老师也认真负责。

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