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买房问题,二套公 积 金 怎么算

~噜噜 发表于:18-07-13 07:08

我和我老公名下一套市区老破小,50平,全款买的,商贷和公ji jing都没有贷过。我有公积金,也就按照最低基数交了半年,每个月公司个人一起302,这样的情况我们再买一套二手小房子能贷款多少公积金呀?算首套吗?利率还会上调??还有二套房了需要多交哪些税呀?


么西么多 发表于:18-07-13 07:28 0
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看你是省公还是市公,省公这种情况算首套,可以贷50万,市公算二套,30万,利率上浮,不过你这交的不多,时间也短,能不能贷满不好说。我觉得这情况你就不要用自己的公积金处女贷,不划算

机器猫在微笑 发表于:18-07-13 07:44 0
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我们也是公积金没用过,市公的公积金这块算首套,交的多可以50万,但是我比你还多交一点,500不到,还跟年纪有关系,只贷25万左右,而且我们买的是新房,仅供参考


微信用户32207889 发表于:18-07-13 08:07 0
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公积金没有连续较慢,13个月不能贷款和还商贷

超级超级蝴蝶 发表于:18-07-13 08:39 0
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搭车问,首套房我们两个都是用公积金贷款的,老公是市公,主贷人。我是省公,如果我们再买二套房是首付多少


zllwzq 发表于:18-07-13 08:52 0
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回复 第5楼 的 @超级超级蝴蝶:如果首套房卖了再买就算首套,不然肯定算二套房呀


太美咯 发表于:18-07-13 11:44 0
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公积金交满六个月就可以用了。我去咨询过了


只喝一两 发表于:18-07-13 12:04 0
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现在应该是认房又认贷所以按二套算。

市公的话估计302元能贷公积金25万,利息上浮大概10%。税的话是二套房契税3%,个人所得税1%或没有,营业税5.5%或没有,一点杂费,中介费0.5%到2%。省公的话估计是公积金贷款50万,利息基准,税按二套交。

具体还是找中介问问算了


小兔子蹦跶蹦跶1111 发表于:18-07-13 13:30 0
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借贴问,首套房配偶户主商贷的,已还清,二套房我的户主是商贷的,没有带过公积金,这种情况下如果卖了首套房再买二套房,公积金能贷吗?按多少贷?省公的