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转:突发!六合一小区业主嫌弃房价低,集体喊涨4000元/㎡!

baqinia 发表于:18-07-10 17:43

惊呆了!今天江北楼市微信平台最新消息:江北1家楼盘喊话涨价,六合石林中心城欲将二手房价格最高调整到2万元/㎡,目前小区二手房价格在15338元/㎡左右

今天,我在群里看到一则《告石林全体业主意见书》,有人提议广大业主将原本15338元/㎡的二手房报价集体上调最高至20000元/㎡。

转:突发!六合一小区业主嫌弃房价低,集体喊涨4000元/㎡!

总结一下意见书重点:

1、石林中心城的物业管理水平已有很大改进,小区卫生、安全已大幅提高,在区域内已属品质小区

2、项目新房销售时价格已是六合最高,得房率超过100%,小区软硬件条件完善,实际性价比远远高于目前二手房房价

3、目前板块内无新房在售,周边龙湖棠城放风价1.8万—2万,其他项目如中海、荣盛、保利等项目的楼面地价已是1万—1.2万,未来房价基本是2万以上

4、石林中心城各面积户型二手房指导价放出,我按照目前小区二手房价格15338元/㎡来计算,每平米价格提高了2662—4662元

1通知业主抬高房价,最高2万/㎡!

这份“告石林全体业主意见书”从小区物业、品质、得房率等多方面分析,劝导业主们要“提高自信和资本,切勿另报低价,贱卖资产”

文中提到:鉴于石林8幢住宅共2500户已经售罄,为了维护大家自己的家园,使自己房产保值增值,自即日起,所有业主二手房指导报价如下↓ 

55㎡、61㎡报价:18000元—19000元/㎡

75㎡报价:19000元—19500元/㎡

97㎡、108㎡报价:19000元—19500元/㎡

114㎡、125㎡报价:19000元—20000元/㎡

1、二手房价格:

目前,石林中心城二手房价格在15338元/㎡左右,我去找了一下网上在售的房源信息,不管大户型小户型,价格也基本维持在1万5左右。

 

 2、新房价格:

网上显示,石林中心城上一次加推在2017年6月20日,加推价格13800元/㎡,毛坯交付。

3、周边房价:

项目周边二手房报价大都在1万5—1万7/㎡。紫晶未来城二手房报价17235元/㎡,荣盛华府二手房报价17481元/㎡,钻石华府二手房报价15563元/㎡。

 2业主不知情,中介表示此前新房价格最高1.49万元/㎡

 看到这个消息的第一时间,我去询问了住在石林中心城的业主,她表示并不知情

 不过这位业主告诉我,自己所买的108㎡户型得房率真的很高,同比其他小区要大很多,差不多相当于周边小区130—140的面积。

 关于是否还有房源在售,我也询问了六合雄州某二手房中介经理。

 中介表示,石林中心城二手房目前有在售,新房价格没有出来

 

 

 

具体什么时候推,中介也表示不知道,并说此前石林中心城的价格在14500元/㎡左右,最高14900元/㎡。

 

 

3石林中心城凭什么要卖到2万/㎡?

究竟是什么让石林中心城要抬高二手房价格?是学校吗?是地理位置吗?我给大家整理了一下:

1、石林中心城位于六合新城核心位置,东北临主干道——龙池路,西南临上马路,东南临王桥路,西北临规划路——补锅西路,地理位置较优越。

 2、石林中心城离地铁S8号线雄州站直线距离890米,步行时间十几分钟。S8号线在泰冯路站可以实现与地铁3号线换乘,到达主城区。

 3、教育资源丰富,小区周边有北京东路小学棠城分校、南京市科利华中学棠城分校、励志中学、江苏省六合实验小学等学校。

(南京市科利华中学棠城分校)

 总 结

↓↓

小区靠近地铁站,交通比较便捷;

小区周边学校众多,教育资源丰富;

意见书中提到的六合品质社区……

单价2万的六合二手房你会买吗?

 •END•

 

转自江北楼市公众号,如有侵权,请联系作者或者六合人家版主删除



baqinia 发表于:18-07-10 17:45 0
2

占楼,我就负责转帖,不说话。


哎唉哎 发表于:18-07-10 17:59 0
3

我就负责嘿嘿


美蕾电子 发表于:18-07-10 18:04 0
4

好,支持。


gamegrandmother 发表于:18-07-10 18:06 0
5
呵呵,看来物价局限价已经见效,报多少也没用,一手是风向标,是符合市场秩序的物价!这样反而看出,二手房着急了,骗骗自己罢了,二手房实际交易价格和一手基本雷同!

gamegrandmother 发表于:18-07-10 18:10 0
6
一个很简单的问题,改的价格有啥用,业主果真是接棒侠,现在把房子当股票玩,不涨就改个价格忽悠自己!好好去中介喝喝茶,当你看到成交价在1.3万和1万之间的话,别气

gamegrandmother 发表于:18-07-10 18:12 0
7
改的高,反而让南京人觉得你想跑,穷凶极恶!

gamegrandmother 发表于:18-07-10 18:14 0
8
此贴只能证明,提醒刚需,有些楼盘的业主已经着急了,再憋一憋,这2年可能会出现二手房低于一手房成交,偷偷跑的!

美蕾电子 发表于:18-07-10 18:14 0
9

坐等gamegrandmother来评论。


gamegrandmother 发表于:18-07-10 18:16 0
10
你改的二手房,银行抵押也贷不到钱!哈,用这种方式掩盖被套的情绪,真可谓是抱团取暖啊!刚需待会给你来个反策略,高于一手坚决不买,你们就互相耗吧

gamegrandmother 发表于:18-07-10 18:21 0
11
国家都都督查了,改改价格属于自我免疫的一种生物条件反射,这叫花絮市场,我依然预测二手房会走向一手房!市场情绪就是这样,当二手房住普遍改完价格,他们会发现还是有点凉,觉得是自己玩了自己,反而会造成投资客在未来集中看衰,集中挂出一手的价格并实现抢跑!往往疯狂就是回光返照,对于一手房,我以科学和客观来预测,对于二手房,我用玄学预测可以打中

哎唉哎 发表于:18-07-10 18:21 0
12
回复 10 楼 @gamegrandmother :

真正自住的才不会搞这破事,搞这事的都是短平快的投机分子,首付贷加上银行贷款转:突发!六合一小区业主嫌弃房价低,集体喊涨4000元/㎡!


美蕾电子 发表于:18-07-10 18:22 0
13
回复 10 楼 @gamegrandmother :

有道理。


gamegrandmother 发表于:18-07-10 18:27 0
14
工资和房价的比值是无法修改的,虽然改二手可以促进市场成交,但是一个国家的运作是有标准的,你这样,一手房监控的会更久,不过如今的房价实质是跟gdp挂钩了,你可能会长期看到一个国家级标准,一手土地和备案价!挂高可以点燃市场情绪不让它倒塌但过不了一手价格的

gamegrandmother 发表于:18-07-10 18:29 0
15
楼市其实是反向市场,跌的越快地价拉的越快!你们根本不懂!

gamegrandmother 发表于:18-07-10 18:33 0
16
我天天看空,首先市场理论上是空头阶段,可是出了点意外,你们这样坚持,不快速下跌,地价不会拉高的,没有地价支撑的房价都是泡沫,对应楼主的故事

gamegrandmother 发表于:18-07-10 18:35 0
17
只要你敢把房价跌到-25%,地价股价能几周干到35%,这才叫快进快出赚钱开溜,你们这样耗,最后就是时间,竹篮打水,这就是我的预测,以后你再翻开来看吧

gamegrandmother 发表于:18-07-10 18:36 0
18
想快速赚钱的应该低价挂牌而不是高价

gamegrandmother 发表于:18-07-10 18:41 0
19
看来,我2021年还想投资的,你们这样,我估计要到2022年投资了,请注意,我主要盯盘一手,二手仅用玄学来看

gamegrandmother 发表于:18-07-10 19:09 0
20
福尔摩斯探案还原现场:
石林发现二手挂1.5万,成交也基本在1.3,关键还寥寥无几,气急败坏的投资客于是现在又打算挂2万,他们的理想是看到1.5万成交火热,这都是理想,可能显示很骨感啊。鹭岛1万,你1.3万都要排队成交1年,你说这是现实?去中介打听打听

灯火渔家 发表于:18-07-10 19:14 0
21
可怜呀,多半是想炒房的,结果被套里面了。

灯火渔家 发表于:18-07-10 19:18 0
22
回复19楼的@gamegrandm.. :2022投哪里呀?六合

小楼谍影 发表于:18-07-10 19:20 0
23
要买就买一手,二手房房主吃相太难看。

老司机上路 发表于:18-07-10 21:29 0
24
石林
小开发商
还中心城
楼下商品房至今毫无动静
所谓的地理位置优越就是靠着市民中心吧

恒运久久 发表于:18-07-10 21:41 0
25
有这个钱,我不能去桥北,江南去买

hang12345 发表于:18-07-10 22:38 0
26
六合还是老城区有人气,其他不多说。

chzs123 发表于:18-07-10 23:17 0
27
我是来看评论的,首先这条新闻大概率的是造谣,且无法证实,这下给楼市空军激动的不行了,又可以冒充大师贬低六合了,其背后图谋可谓阴毒!

疯狂的大淳 发表于:18-07-11 05:50 0
28
中介又开始捣鬼了,最近六合房子不好卖

哎唉哎 发表于:18-07-11 08:44 0
29

中介又开始捣鬼了,最近六合房子不好卖


caipang123 发表于:18-07-11 11:22 0
30
2万一平在六合买房子吗?那我脑袋真的被门夹过了。

最北的南京人 发表于:18-07-11 12:24 0
31

直线距离……转:突发!六合一小区业主嫌弃房价低,集体喊涨4000元/㎡!


小猪猪的快乐 发表于:18-07-11 12:43 0
32
回复 第25楼 的 @恒运久久 :
2万的话,我会考虑桥北,六合没有必要了

小胡须 发表于:18-07-11 15:33 0
33

那些中介估计半年没有卖出一套房子了,都是槽子,


卖小女孩的小男孩! 发表于:18-07-11 19:21 0
34

石林的房子得房率高!实际算下来跟周边房价差不多!以前六合房子七八千的时候 那就卖九千多了!不懂的就喊2W太高 你们是脑子被门夹了?还是瞎BB的成本太低了?!虽然价格确实高了点 但没你们说的那么夸张!!


灯火渔家 发表于:18-07-11 21:33 0
35
哎呀,石林房子会燃烧哦。你们见过纸糊的墙么?

candylucifer 发表于:18-07-11 21:41 0
36
喷子们以前还认为六合房价不会到1万呢………谁能知道以后六合的房价能到多少呢

xiaogui1983420 发表于:18-07-12 08:57 0
37

此物业想干嘛??2万鬼买!让想卖房的房主卖不掉房,把房捂在手里?!?脑袋秀逗了。。。



美蕾电子 发表于:18-07-12 12:22 0
38

我觉得住横梁挺好的,欢迎大家来横梁买房。


shaowg 发表于:18-07-13 11:55 0
39


回复 第28楼 的 @疯狂的大淳:对的。六合能保持这个价位不下降,就不错了。还想涨,那就是死路一条


疯狂的大淳 发表于:18-07-13 13:37 0
40
回复 39 楼 @shaowg :

中介现在日子也不好过,都卖天长的房子,因为六合买房的人少了,再不造谣他们吃什么转:突发!六合一小区业主嫌弃房价低,集体喊涨4000元/㎡!


ty大晚才懂 发表于:18-07-13 15:02 0
41
回复 第38楼 的 @美蕾电子 :
横梁楼盘有点少,应该像金牛湖那样开发

小贝瑶 发表于:18-07-13 18:41 0
42
房子是人家的,挂3万又怎样,又没逼着买

切尔西归来 发表于:18-07-15 12:40 0
43
2万的话,我还不如去苏州上海买

baqinia 发表于:18-07-15 14:02 0
44

回复 43 楼 @切尔西归来 :

真的吗?苏州上海这么便宜了吗?只要2W万一平了?


43262896_gg 发表于:18-07-17 03:18 0
45

 想怎么涨就怎么涨吧,恭喜


暮色流觞 发表于:18-07-17 09:30 0
46

房产饱和了吧,业主开始憋不住了,慌了,大家稳住不要买!让房子烂在他们手里!


张记茶叶 发表于:18-07-17 10:16 0
47
是不是还是有点少!应该在两万五以上!不然不算好小区!

版友33572446 发表于:18-07-18 14:49 0
48
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