http://www.xici.net/d247735039.htm 2 5219 2018-07-10 23:04:10
花嫁 家装 汽车 亲子 房产 财富 活动 鲜行 旅游 摄影 招聘
胡同口 > 媒体 > 南京零距离官方版 > 六合法院判令购买小产权无效,开发商民丰公司再次获利。

六合法院判令购买小产权无效,开发商民丰公司再次获利。

伊人金陵 发表于:18-07-09 23:24

 

 

 

六合法院判令购买小产权无效,开发商民丰公司再次获利。

最近位于大厂闹市区,潘营路88号的经久装饰城开发商,将十年前购买装饰城商铺的众多业主告上法庭。

开发商,民丰公司老板的诉求是;“经久装饰城系在集体土地上开发建设,没有房屋所有权证书,要求法院判令其与众多业主所签订的购买合同无效。并按十年前年购买的价格,将已购商铺返还给民丰公司”。法庭上,被告业主认为,案涉商铺是政府招商引资项目。由政府所属葛塘街道批准立项,并取得了建设工作规划许可证及办理了相关手续。这表明经久商城为合法建筑,否则政府公开违法。装饰城开业时,当时的区委书记、副市长都为其站过台,政府应当首先诚实守信。开发商明知装饰城无法办理房屋所有权,却在合同中承诺“三年内为业主办理产权证书”,存在明显的欺诈故意。且双方所定的“合同”是商铺使用权转让,而非产权转让,更不涉及所占土地的转让。更因为,在市政府已公布的《南京市棚户改造和老旧小区整治行动计划》及《2018年江北新区直管区安居保障建设计划》中,经久装饰城已经列入改造范围,开发商民丰公司此刻起诉众业主,其目的是想通过法院,按十年前出售给业主的价格强行回购商铺,以达到再次获利的企图。因此请求法院判令双方十年前按其真实意思表达所签订的《合同》有效,驳回不诚信企业的诉求。六合法院认为:“集体土地上的房屋,是国家限制交易的不动产类型。严禁城镇居民购买此类房屋。”最后支持开发商的诉讼请求,判决双方所签《合同》无效。被告业主须将所购买的商铺返还给开发商,并退还开发商已按总房价24%抵充业主当年购房款的那部分金额。

应该说当年几百名南京市民出于对政府招商引资项目的信任,才购买了经久商城的商铺,许多业主合同中还拥有街道社区、民丰公司、购买人三方签字盖章的购买协议。六合法院在审理中也清楚地知道民丰公司故意隐瞒了商铺属于“小产权房”这一欺诈行为的事实。案件受理中,业主向法院出示了民丰公司欺骗业主的举证材料,并书面要求六合法院执行2017年江苏省高院《关于审理房地产合同纠纷案例若干问题的解答》中规定的 “小产权房属于行政机关处理范畴,人民法院对于小产权房买卖不予受理。已经受理的,驳回起诉。”的条款。同时又向法院出示了2017年《土地管理法修正案》第十六条规定:“土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决,协商不成的,由人民政府处理。”遗憾的是,对众业主合理的请求,六合法院在判决书中未有任何表述和解释。目前许多被告业主对政府的不诚信,及对六合法院的判决表示强烈不满,但也只能抱着一丝希望,到南京市中院进行上诉。此案已经引起了南京许多购买小产权房消费者的热切关注,大家都抱着忐忑的心情,关注此案的发展。生怕其他开发商效仿民丰公司起诉业主的做法,使众多购买小产权房的人,雪上加霜,蒙遭灾难。


czy13579 发表于:18-07-10 23:04 0
2

这也是对奸商的纵容!