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“凶宅”炒的火热,但南京新房市场还藏有一批“幽灵房”!谁在背后装神弄鬼?

新闻转播间 发表于:18-06-13 11:35

来源:西祠房产


最近,南京碎尸“凶宅”炒的火热,但你知道南京还有“幽灵房”!近日,上海”幽灵房“事件炒的沸沸扬扬。地产交易平台显示有房源可售,但实际却已经卖出。对此西祠房产调查了南京的部分楼盘,发现南京也存在着幽灵房。


什么叫幽灵房源?简单点理解就是如幽灵一般的存在!这些房源属于“可售”状态,你去售楼部想买,销售员又告知你这些房源已经卖了,只是还没有网签,所以官网上还是显示可售状态。


南京疑似出现“幽灵盘”


针对近期上海爆出的“幽灵房源”事件,近日西祠房产也对南京各家楼盘进行了调查。近日因员工接连出现死亡,而引起沸沸扬扬讨论的某楼盘。其所在的仙林板块,在西祠房产发现位于该板块内的星叶羊山湖公园,其最新项目信息动态为:目前剩余13、17、18号楼尚未推出,共100多套洋房,面积为137-165平方米,现房交付。



“凶宅”炒的火热,但南京新房市场还藏有一批“幽灵房”!谁在背后装神弄鬼?

星叶羊山湖公园效果图


据此西祠房产联系了售楼处工作人员,其答复:“我们这边没有说要开盘,更没有说开18栋,网上经常说我们要加推,但是没有要加推。”


但是西祠房产在南京网上房地产上调查发现,星叶羊山湖公园曾于2015年9月新领销许,并应于当月开盘。但南京网上房地产提供的数据显示,该项目最后一次新领销许的第6、17、18幢却均是一片“绿色”的未销售!


销许公示截图(截图来源:南京网上房地产)



销售公示截图(截图来源:南京网上房地产)




销售公示截图(截图来源:南京网上房地产)




销售公示截图(截图来源:南京网上房地产)


星叶羊湖公园并非个例,在西祠房产的调查中还发现,位于江宁九龙湖板块的翠屏诚园。据南京网上房地产提供的数据,该项目曾在2017年11月领诚园南区27、28、34、35幢销许。


销许截图(截图来源:南京网上房地产)


但今天晚上八点,在南京网上房地产上查询其销售公示发现。其南区35、38幢均有房源显示未售。但当西祠房产联系其售楼处时,工作人员同样表示时发现房源早已于2017年卖完。




销售公示截图(截图来源:南京网上房地产)



销售公示截图(截图来源:南京网上房地产)


西祠房产准备求证上述”问题“楼盘网上数据的真实性时,相关部门暂无人接听电话。但西祠房产后续会继续跟踪并调查该问题。


各地规避限购频现“幽灵房源” 专家:监管应与调控并行


虽然南京是否出现与上海相似的“幽灵房源”,尚无法盖棺定论。但是全国多地都爆出”幽灵房源“问题,且手法几乎相似,用以规避限购政策。日前,中国之声也对全国多家楼盘的置业顾问进行了调查采访。


上海一楼盘售楼处工作人员表示:“实际上房子已经卖给了所谓的“关系户”。而其中有的“关系户”甚至不具备当地楼市调控政策所要求的购房资格。消息爆出后,一时间引起全国对幽灵房源的关注!



合肥多家新楼盘的售楼人员说,没有合肥户口,没有在合肥交社保,这些都没关系:“我们可以先签那个草签合同,对你来说没有任何影响,到时候房子涨价了,这房子还是你的,合同上面有公章,然后也会有约定,就跟你正式买房一样。”


江西南昌一家楼盘的售楼人员表示,除了可以草签合同之外,还可以办一个所谓的“户籍临时迁入”手续,打了网签之后,这个临时手续也作废了,而原户籍所在地的公安机关并不会知道这套手续。


在其调查的众多城市中,只有西安的多家楼盘销售人员表示,现在谁也不敢玩这火。因为前不久长安区多位公职人员走关系在摇号之前就“内定”了房产,导致监管部门最近正在严查类似事件。


对此业内人士分析表示,在出台限购政策的城市里,这种”幽灵房源“的现象一直存在:第一个是因为限购,导致了很多富人买不了更多的房子,那么富人有全额付款的能力,所以很多人就付了全款,不签合同;第二个是因为要交房产税。就目前的态势看,要想堵住这些漏洞,需要监管部门花大力气:“政府就必须加强监管。就是要求网上房地产显示可售的房源,都必须拿出来卖,然后其他人可以买。第二个就要求买的房子必须得备案办房产证,就是监管起来难度有点大。”



笨小孩 发表于:18-06-13 15:31 0
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有钱人买房台简单了