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江北核心区超级地块挂牌!起拍逼近70亿

金陵图书馆馆长 发表于:18-05-18 18:33

就在刚刚,扩容后的江北新区核心区,挂出两幅超级重量级地块。包括一幅住宅用地和一幅商住混合用地,要求配建国际高中和顶尖商业。总起拍价高达68.8亿,这两幅地块均将于6月20日拍卖!

一、江北新区2018G04地块:靠近保利西江月配建中外合作办学的国际化高中学校!

自雅居乐、正荣、保利在江北纬七路隧道拿地、基本售罄以来,江北纬七路隧道口区域再无新地块挂出,就在刚刚,隧道口区域挂出一块超级宅地,并在出让条件中注明,地块内将配建中外合作办学的国际化高中学校。

▼▼江北新区2018G04地块具体位置:

江北核心区超级地块挂牌!起拍逼近70亿

地块详解:

位置东至康盛路,南至康盛路,西至浦滨路,北至康健路。

出让面积 144851.67

用地性质R2二类居住用地A33c高中用地

建筑高度:A地块35≤H≤60,B地块H≤24

容积率A地块,1<R≤2.2、B地块R≤1

挂牌起始价:29.8亿

最高限价:50亿

该地块不接受联合竞买。该地块的竞买保证金为1亿美元或等金额人民币,地块的出让金总额中须有不低于2亿美元的外资缴纳。

▼▼这是该地块实景图:

根据图示,A地块紧靠地铁11号线森林大道站,出行条件相当便利。根据A地块的建筑高度及容积率,预计该地块将建设高层,目前地块周边少有房源出售(保利西江月中建国熙台均已售罄,通宇林景尊园正在热销,均价27300元/㎡)。

二手房均价以目前有成交的保利西江月为准,为27912元/㎡,另外中建国熙台将于今年交付,前期房源均价30000元/㎡。

另外,B地块内须建设一所中外合作办学的国际化高中学校。合作的国外高中须设有A-level 、IB课程,且办学超过50年。在报名时竞买单位须提供竞买单位、拟引进的国外高中和江北新区管委会教育主管部门三方签订的办学框架协议。

目前江北新区纬七路隧道口仅有南京一中江北新区分校作为唯一较好的教育资源,未来该地块将引进怎样的国际学校,值得期待。这也将极大的利好周边居民,江北隧道口的教育格局又将有迎来新变化。

二、江北新区G05地块:核心区内再添商业利好,传神秘房企虎视眈眈

在江北核心区内,有一幅位置相当优越的地块,位于江北核心区天浦路以北、丰字河路以东,紧邻雅居乐滨江国际,为商业、商住混合用地,占地面积超过10万㎡。

这幅地块曾经在2015、2016连续两年,出现在江北土地出让预公告中,终于到今天正式挂牌!

地块详解:

位置东至望江路,南至天浦路,西至浦滨路,北至兴隆路。

出让面积 104373.87㎡

用地性质商住混合用地

建筑高度:A地块≤100米,B地块≤150米

容积率A地块,1.01≤R≤2.8、B地块1.01≤R≤4.5。

挂牌起始价:39亿

最高限价:72亿

G05地块区位图:

G05地块周边的住宅项目,有雅居乐滨江国际、正荣润江城、正荣润锦城等。同时地块紧邻地铁10号线临江站,还位于地铁11号线辐射范半径内,交通方便。

G05地块出让条件:

A分区为商住混合用地,出让面积72863.50㎡,容积率为1.01≤R≤2.8,高度H≤100;B分区为商办混合用地,出让面积31510.37㎡,容积率为1.01≤R≤4.5,高度H≤150。

B地块可配建酒店式公寓,酒店式公寓配建比例不超过B地块地上总建筑面积的25%。A地块中地上商业面积应控制在A地块地上总建筑面积的30%。

地块要求装配式建筑比例100%,住宅建筑单体预制装配率≥50%,公共建筑单体预制装配率≥40%,住宅应100%实行成品住房交付。

G05地块绝密小道:

安家江北微信平台今天收到最新小道:这幅地块已经有了潜在买家。有一家南方房企对该地块虎视眈眈,该房企以开发旅游地产、商业地产著称,曾经先后在南京城东、都市圈、河西等板块开发项目,如果最终成功吃掉江北核心区这块地,这也是该房企第一次进军江北新区。

目前,纬七路隧道口商业已有明发垂直森林、东方万汇城、明发新城天街、红星美凯龙、虹悦城,6月20号,又将有什么商业地产落子江北?让我们拭目以待!



上帝好吗 发表于:18-05-18 18:51 0
2
看到明发感觉有点怕

江淮海之风 发表于:18-05-18 18:55 0
3

核心区扩容?老早的谣言了


camera 发表于:18-05-18 19:11 0
4
医院太少了

nj_ok 发表于:18-05-18 20:17 0
5
大南京牛

苏A6666 发表于:18-05-18 20:44 0
6

明发金茂之类,真的不靠谱