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北京旧房装修改造翻新有哪些大家经常忽略的注意事项

zhichun1980 发表于:18-05-05 18:21

北京旧房改造旧房装修旧房翻新,旧房子因居住时间相对长,或装修不适应当前的生活需求而对房屋的装修风格、水电结果、厨卫部局等重新设计加以改造装修。相对于新房装修而言还是麻烦一些。下面,专业北京旧房装修公司北京江水平装修队给你具体分析。

一、北京旧房装修和新房装修有什么不同?

1、旧房装修比新房多一个拆除的流程。

2、旧房由于建筑年代久远,容易有一些采光不足,格局不良的特点

3、旧房需要水电改造,基本上都需要重新全做。新房工作量较小。

4、旧房一般处于居住密集区,容易引起纠纷

5、旧房由于施工质量,容易会有防水问题,墙面问题。

下面我就结合上面提到的不同点,北京江水平装修队和大家聊聊旧房改造的注意事项。

北京旧房装修改造翻新有哪些大家经常忽略的注意事项

二、拆除工程

大家不要小瞧这个拆除工程,不是一锤子说了算的事情,其实相当的麻烦。一般拆除工程包括门窗拆除,墙砖地砖拆除,非承重墙拆除,水电拆除等。有些业主觉得拆除是个简单的活,不就是抡起大锤砸嘛,直接找路边的游击队来干,又省钱又快。

这样容易引起一些问题:

1、游击队对于拆除工程中,哪些应该砸,哪些不该砸不清楚。装修设计师的对于空间的设计不一定会和游击队沟通清楚。这样会导致最后拆完了以后,完全达不到装修公司的要求,又得返工。

2、游击队施工不规范,在施工过程中不注意对成品的保护。比如拆除前没有对下水管道进行保护,拆除完工后导致下水道被碎砖和灰渣堵死,后期处理很麻烦。

3、由于没有合同的约束,容易产生扯皮的现象。曾经一位业主找游击队拆除,由于游击队工人偷懒,最后橱柜背后的墙面旧的水泥层没有彻底铲除,导致装修公司无法重现粉墙。最后业主无奈只好最为加项请装修公司工人扫尾。

4、拆除工程,水电暖煤气安全问题不能忽略,出问题业主负责还是游击队负责?

三、采光不足,格局不良

空间改造的问题是二手房改造前应该首要考虑的。空间问题我们必须依赖我们的设计师。通过专业设计,解决老房结构问题。靠谱的设计师会优先考虑空间的问题,不会一上来就和你讨论装修风格,背景墙等这些装饰性的问题。设计师会主动了解业主家庭人员组成情况,有没有老人或小孩。这些因素都要在最后融入的设计之中。

四、水电改造

旧房由于年代久远,线路一般都老化了,导致原来的线路根本无法承载现在生活中用电用水需求。一般旧房的水电基本上都会重新施工。水电设计的不到位会严重影响生活质量,导致跳闸等现象频发。

五、旧房改造容易引起纠纷

旧房一般都处于老小区,入住率已经很高。施工过程中的噪音更容易引起周边邻居的抗议。所以施工前,可以先和邻居们沟通沟通,获取他们的谅解。同时要求装修公司施工要规范,严格按照国家允许的施工时间进行施工。

六、防水问题

旧房更容易出现防水问题,一旦出现会殃及邻里,造成邻里关系紧张。闭水试验一定要把好关。做闭水试验时应封好门口及下水口,在卫生间地面蓄满水,水位约3~5厘米高,并做上记号,24小时内若水面无明显下降,不渗不漏,防水就合格了。

七、墙面问题

旧房墙面主要有两大问题

1、旧房一般都需要铲墙皮,到底是铲到抹灰层还是红砖层,要考虑项目经理的意见。旧房改造后的墙面容易出现开裂的现象。综合评估后,可以刷墙固或网格布措施来加以防范。

2、旧房一般更容易出现墙面不平或顶部不平的现象,导致后面安装家具或吊顶无法安装或效果不好。可以要求装修公司先把墙面,顶面处理平整后,再继续下面的工序。

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