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北京老房装修翻新改造施工应该怎么做比较好?做错了别后悔不已

zhichun1980 发表于:18-05-05 17:49

北京房地产现在是存量房时代,北京老房装修北京旧房装修北京二手房装修为主,老房装修首先要考虑好打算怎么改造,是简单改造还是全部重新装修?简单改造分几种:墙面涂刷见白,厨房局部改造,卫生间局部改造等等。整体改造的话那就全部拆除掉,重新装修。

北京老房装修翻新改造施工应该怎么做比较好?做错了别后悔不已

北京老房施工改造要注意的内容:

一、要在施工人员进场前及时处理完家具等物品。很多业主都想等工人到现场再搬移家具,让工人帮忙给拉运处理掉。这样很可能会耽误施工工期,一般进场第一天就是拆除,不能达成拆除进行的话,后续工种都会顺延。另外,因为工人不是专业的家具拉运处理,一般拉运处理费用会非常高。业主可以在准备全部拆改之前登录闲鱼等闲置软件将自己家的家具等作为二手物品卖掉,又环保,又能及时处理。

二、进场前的房屋状态,家具全部处理完毕,贵重物品一定要自行收好带走,空调、暖气、门等不更换的设备要告知施工人员,施工人员会安排进行保护。

三、业主需要做的准备,为了维护邻里和谐,建议业主和邻居做一个施工告知,告知施工时间节点,让大家合理安排休息。到物业开具开工许可证,把所有施工中可能需要联系的电话,比如物业、燃气公司、供暖公司等记录,以备施工过程中使用。

四、老房改造施工过程,拆除-水电布线-防水-木作-瓦工-油工。要根据施工人员提醒的每个节点选购相应的主材,并和厂家约时间按时配送到工地。

五、尽可能多的安装插座,餐桌旁、沙发旁、马桶旁、洗脸盆旁,厨卫更不用说了,一定要尽可能多的安装插座,科技产品越来越多,插座布置好了,生活会方便很多,也不会见到凌乱的插排了。

六、水电改造和防水是老房改造的重要点,老房的水电、防水毋庸置疑是要重新做的,做24-48小时闭水试验,建议电路全部进行更换,水路也根据生活需要进行重新布置,水电完工后,在隐蔽之前要留存实景走线照片,日后遇到水电路问题维修会用到!

七、要多和施工工人沟通,多沟通,确定工人明白自己的意思表达,整个施工过程是需要各个工种相互配合的,施工工人的施工经验可以帮助业主完成一些需要解决的问题!

八、施工中的环保问题,现在所谓的装修甲醛污染基本都是装修完成后进场的家具造成的,所以如果老家具还可以用,可以考虑继续使用。另外选购衣柜,床品等主材的时候也可以考虑用正在展示的样品,价格便宜甲醛释放的也相对安全。

北京江水平装修队(官方网www.010zxd.com),在北京装修很多年,有一批手艺好的装修师傅,水电瓦木油工师傅齐全。主要做北京老房装修,北京二手房装修,北京旧房装修翻新改造;北京新房装修,北京毛坯房装修;北京别墅装修;北京写字楼装修,北京办公室装修;北京餐馆装修、北京饭店装修等。


zhichun1980 发表于:18-05-05 17:51 0
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1.注意老房原有的问题,如鼠患和蟑螂,补漏和消除隐患;
2.承重墙柱梁的安全问题,敲打前 要心里有数;
3.水电线路重布局,做到和现代家居生活匹配;
4.老房子如果有纪念意义,当然不是说文物,可以留一些老房子的旧物品融入到改造设计中;
5.避免过度装修,轻装修重装饰
6.如果要完全去除老房子的感觉,请务必更换所有门窗和地板,尤其是地板。