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对房地产税的一点认识

lgy865 发表于:18-03-11 14:54
一:快则19年开始征收,慢则20年开始征收。看好20年起征收。

二:征收对像是所有房产,包括商业用房,写字楼,厂房,商品房,安置房,小产权房。

三:按评估价征收,有10%至30%的扣减。

四:税率是累进税率,房子越多,税率越高,基本居住面积税率较低。

五:有一定的减免,如每人可减免价值多少元的居住面积,对穷人,吃低保者可免税。

六:本次机构调整,国地税合并,原地税工作人员今后专职收此税,此为地方税种,将来是养地方政府的主力税。

七:多余房产抓紧处理吧,唯死亡和交税不可逃避。

lgy865 发表于:18-03-11 15:49 0
2
对基本居住面积免征,但决不是有些网友说的人均免征3O一一60平米,本人判断最多免征10一一15平米。

这是养地方政府的税种,免多了养不起地方政府,征这个税就没意义了。

lgy865 发表于:18-03-11 19:12 0
3
今后房地产税就是养地方政府的最大工具。

打砸抢烧 发表于:18-03-11 19:46 0
4
我和楼主小来来,赌一百块。2020年6月15号以前,房地产税还是收不了。赌不赌?

非天非才 发表于:18-03-11 19:49 0
5

如果是地税,以后就变成1、2线城市收割其他城市的节奏。小城市的人能早点走就早点走。


大免子乖乖 发表于:18-03-11 20:18 0
6
这也算是一次分税制改革了吧。地方政府有了这块收入,希望可以把地价降一降,给人民一条生路,给中国制造业一条生路

打砸抢烧 发表于:18-03-11 21:55 0
7
回复6楼的@大免子乖乖 :问题是房价降了,房地产税能收的也少了。所以卵用没有。除非把现有吃财政饭的干掉三分之二,这样税可以少收,劳动力也有了,制造业才有得救。

lgy865 发表于:18-03-12 07:19 0
8
回复4楼的@打砸抢烧 :我估计2020年12月底前会全面开征此税,地方政府没钱了,现在不是靠卖地,就是靠中央政府转移支付,都不是常事,只有房地产税才是地方政府的铁饭碗。

lgy865 发表于:18-03-12 07:28 0
9
回复7楼的@打砸抢烧 :减人是不可能的,谁也不能忘了李自成的教训,少搞腐败就烧高香了。

今后可能将部分事业单位转制为企业,以此减少财政负担。

真正公务员人数并不多。

lgy865 发表于:18-03-12 07:35 0
10
对于免征面积,估计是以统计局的房产均价乘以免征面积计算,而不是直接扣除住房面积计算,因为同一城市,房价也是差别很大的。

雷鸣lm 发表于:18-03-12 08:35 0
11
以下是引用 第2楼 @lgy865 的话:
对基本居住面积免征,但决不是有些网友说的人均免征3O一一60平米,本人判断最多免征10一一15平米。 这是养地方政府的税种,免多了养不起地方政府,征这个税就没意义了。...
那开征房产税之前,政府是怎么过日子的啊?靠什么养活的呢?讨饭过日子发工资?






西高东低 发表于:18-03-12 10:10 0
14
以下是引用 第11楼 @雷鸣lm 的话:
,政府是怎么过日子的啊?靠什么养活的呢?讨饭过日子发工资? ...

看人家中午工作歺吃啥?付多少歺费,就什么都明白啦!可惜人家保密,不许看呢!




非天非才 发表于:18-03-12 11:43 0
17
回复 第15楼 的 @body_soul :
社会福利来源于财政收入,既然房产税是地税,很明显的小城市就没有翻身余地了,不跑还想什么呢



非天非才 发表于:18-03-12 16:00 0
20
以下是引用 第19楼 @body_soul 的话:
东部大城市房价高税也高,想当一部分人将流向中小城市以减轻负担...


东部大城市房价高税也高,想当一部分人将流向中小城市以减轻负担

幼稚.....


似水流年岁无情 发表于:18-03-12 17:42 0
21
我个人判断楼主说的有道理……如有疑问,请认真研读两会期间,财政部副部长的讲话……

溧阳上黄老祖先 发表于:18-03-12 19:32 0
22
回复 第15楼 的 @body_soul :
最起码要有免征基数300平方米,否则安置小区的穷人肯定动荡

溧阳上黄老祖先 发表于:18-03-12 19:37 0
23
把穷人的房子拆迁土地征光,再安置几套房子。穷人还没住到几年,又想征房产税?难道不怕穷人“革命”?

055d 发表于:18-03-13 06:17 0
24
以下是引用 第2楼 @lgy865 的话:
对基本居住面积免征,但决不是有些网友说的人均免征3O一一60平米,本人判断最多免征10一一15平米。 这是养地方政府的税种,免多了养不起地方政府,征这个税就没意义了。...

这样的话,一线城市的老市民,只有去死了。

他们的收入可能很低,但房子值1000万+


樵夫1963 发表于:18-03-13 09:56 0
25

第一,房地产税不是养地方政府的,

第二,总有人替富人操心,不是傻就是痴

第三,税率会很低,估计0.1~1%

第四,受打劫最厉害的往往是有一点房产的穷人,有限的收入还要再挖掉一块                                                                                .




jinpai 发表于:18-03-14 13:02 0
27


回复 第2楼 的 @lgy865:一家三口就30-45平方的免征额度?那99%的家庭都要交税了