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请教现在是卖房的好时机吗,犹豫

jllzzx 发表于:18-03-09 10:10

   城东中和桥一套6楼顶楼带阁楼房子(楼下110+楼上60),2007年的房子,产权110,最近有人看中了,单价3.6的样子,还有人要租4500/月,是家庭长租,目前孩子在河西上学,一套学区房还有一套学区房对面的非学区房,都是93平,应该十几年里不会回城东去住了,目前卖和租家里意见不一,中介说顶楼如果有人看中就卖吧,如果拿着400万,不准备贷款,又不知买在哪,放手里贬值。矛盾中啊。。。有过来人能给个建议吗?


蛇果果 发表于:18-03-09 10:27 0
2

别说不带学区的老房子,就是带学区的顶楼没电梯的也不好出手的


jllzzx 发表于:18-03-09 10:45 0
3

回复 第2楼 的 @蛇果果:谢谢,意思就是有人看中,还是出手比较好了?


蒹葭径斜 发表于:18-03-09 10:55 0
4


anchire 发表于:18-03-09 11:15 0
5
卖,顶楼有人肯要果断卖

房产界的吴彦祖 发表于:18-03-09 11:46 0
6


回复 第1楼 的 @jllzzx:强烈建议卖掉,你知道跃层不装电梯多难买么,而且案值那么高,况且还没学区。拿着四百万去投资 或者在买别的地方的规划区域,绝对靠谱。因为我经常和房子打交道,这个门清。看你们怎么合理利用这笔钱了。


吴小雷 发表于:18-03-09 11:47 0
7

如果卖,卖了以后换成美金~不就可以相对抗通胀了吗~

而且这些年的通胀都跟房价有关,房价涨十倍,物价能不涨吗?

当人人都认为只有买房可以抗通胀,那么这件事情就要谨慎了~



黑影子儿 发表于:18-03-09 11:50 0
8

卖,不久后要收税了,谁也逃不了,除了小产权房


满天星109 发表于:18-03-09 11:54 0
9

400万放银行买理财,5个点,一年收益20万,相当于一个平方一年涨了1800,还不够好么?


love大米 发表于:18-03-09 11:56 0
10

卖,拿到钱去河西摇号再买。


夏天里的小溪 发表于:18-03-09 12:29 0
11

卖,我在卖顶楼跃层没学区的,1周都没人看房,其实我自住十多年了觉得顶楼挺好,跃层大孩子也跑的开,爬楼就当锻炼也还好,可能现在人都懒……


odlddl 发表于:18-03-09 12:31 0
12

如果是御水湾或者鑫园不建议卖,等南部新城


爱到最后 发表于:18-03-09 12:38 0
13
除非价格低,要不难出手,总价高

韶华易逝001 发表于:18-03-09 12:42 0
14

还真是难办。

不过可以卖了换个新房或带电梯的二手房,可能更保值些。


cnwuhao 发表于:18-03-09 12:43 0
15

御水湾或者鑫园的地势在这,等光华门煤场和观门口都变成商品房,更没人买了。


一个人的生活精彩 发表于:18-03-09 12:45 0
16

这个信息楼主发过吧  还在纠结哪   半年了都  


凯典装饰 发表于:18-03-09 14:08 0
17

价位合适可以考虑


nileforever 发表于:18-03-09 14:31 0
18
开春,二手房比年前好卖不少

关注jh 发表于:18-03-09 14:58 0
19


回复 第1楼 的 @jllzzx:顶楼不好卖


jllzzx2 发表于:18-03-09 15:10 0
20
回复 第12楼 的 @odlddl :是的,御水湾

jllzzx2 发表于:18-03-09 15:13 0
21
回复 第16楼 的 @一个人的生活精彩 :是的,挂半年了,降了20万,这才有人看中谈价格了,也有家庭愿意长租,现在就看我们选择卖还是租了

jllzzx2 发表于:18-03-09 15:14 0
22
回复 第15楼 的 @cnwuhao :这带以后没发展吗?已经等了十年了,泪奔

jllzzx2 发表于:18-03-09 15:23 0
23
回复 第14楼 的 @韶华易逝001 :是啊,为难中,400万有推荐的新房或次新房卖吗?最好生活方便的

蠖屈求伸 发表于:18-03-09 15:28 0
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我自己是不会买不带电梯的顶楼的
供楼主参考


odlddl 发表于:18-03-09 16:06 0
25
回复 15 楼 @cnwuhao :

旁边不是要搞什么影视小镇? 那块一直空着



相叙兰亭 发表于:18-03-09 16:33 0
27

打死不卖。

房子的核心技术就是4个字:死捂。

过去15年、未来10年,任何时候卖房都会后悔(加杠杆立刻再买除外)。


艾昕 发表于:18-03-09 16:36 0
28

如果是我的话,必须卖

我宁愿有现金


angelaxu 发表于:18-03-09 17:34 0
29

卖,然后买一个新一点的小区啊,或者改善现在的住房啊


jllzzx2 发表于:18-03-09 17:43 0
30
回复 第29楼 的 @angelaxu :改善不想了,附近都是学区房,单价都六万多了,换不起。等孩子们念完书再考虑。

cnwuhao 发表于:18-03-10 09:22 0
31

具体的我也不知道。我只知道楼上们说的都对,而且钱要流动,不流动就完了。

等十年的损失是巨大的。就像光华门煤场,据当地人说拆迁风声说了二十年了。以后嘛肯定是好地方,但是等不起。


大山那边的人 发表于:18-03-10 13:30 0
32

有人看中就卖了吧