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十年以上的老房子如何装修 老屋翻新十大要点

徐徐念之 发表于:18-03-09 09:10

在北京房价飞涨的今天,买一套二手房翻新还能省下一大笔钱,也有许多屋主为了提高生活品质,选择改造老屋。那么,十年以上的老房子如何装修?不过毕竟老房子的屋况毕竟不比新成屋,翻新过程中需要注意的细节问题非常多,因此这次北京江水平装修队特别给大家整理了十年以上的老房子如何装修的相关知识,让想要老房装修的屋主,能够快速找到头绪进行大改造。

十年以上的老房子如何装修

要点一:基础工程和预算

旧房装修工程复杂,需综合屋况与承载量,才能翻新。旧房改造预算与新房相比,有着天差地别。老屋工程项目多,基础工程无法节省,视其屋况和装修项目,一坪预算约5到10万元之间。

要点二:拆墙和漏水

翻新过程中,建议少敲墙,除了会增加费用与工程量之外,拆墙还需地砖修补、墙壁修整与垃圾清理等。另外,旧房翻新还需检视漏水问题,一旦发现漏水,一定要彻底解决。

要点三:格局变换过大

通常按现况规划格局,建议格局变化别过大,尤其是厨卫。除了考虑施工难度,如排水管线没做好,易造成漏水问题。

要点四:水电线路汰旧换新

电线类,如:电线、讯号线等,重装要重新配管与整理,同时预先隐藏起来,兼顾美观与安全。水管经多年使用已老化,趁着翻修汰换,延长使用寿命。

要点五:供电问题要注意

家庭电量增加,原本线路无法满足需求,为了安全起见,用电配置要满足需求,以免发生危险。

要点六:天花板和地板

装完的空间应简洁,杂乱的线路藏进天花板,翻修时不思考需要的用电设备,预先计划才能让室内空间干净清爽。而地板砖,选耐磨性好的;此外,还可以架高地板,增加储藏空间。

要点七:更换防盗门

防盗门是守护安全的一道屏障,一定要换掉不安全的防盗门,选择有保证的门。让翻新过的老房变成安全、温馨的居所。

要点八:阳台外推

很多业主在家装时,为了多争取一点空间,采用外推阳台,这不仅费用增加,也是违反建筑。其实,善用阳台造景,可以美化生活环境,为室内带来休闲感,。

要点九:装修流程的熟悉

把生活需求告知,而屋主也应熟悉装修流程。在装修上,施工顺序是先拆除,再将管线配好,砌砖墙,配合木作施工,将天花板的管线配好,最后才做美化工程。易弄脏或被破坏的部分,留在最后才做。

要点十:老房装修季节

秋季装修,气候干燥,常见墙面龟裂、木材干裂等问题,考虑到老房子经不起折腾,若无法避开,则要想好应对措施。另外,地板要考虑热胀冷缩系数,注意留伸缩缝,地板才不会翘起。

北京老房子装修费力费钱费精神。按一般计算比新房装修花费高出不少。当然为了让老房焕然一新,这些辛苦还是值得的。

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