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有经验北京装修队伍分享北京胡同四合院平房装修案例,很有用

侵百毒不 发表于:18-02-22 20:22

北京二环里平房改造工程最有难度的就是换墙换顶,其中换墙最为麻烦且风险大。首先,不是所有的平房改造都能换墙,就是能换墙也有一个成本费用问题,如果费用太高还不如重新翻盖。平房装修,防水防潮是要注意的,还有就是电线的线路了,平房怎么也不像楼房的,设计,施工等等方面,那么专业的。所以要注意!做天棚的话,最好在做下保温,可以填充一些保温板。这样夏天可以隔温,冬天可以保暖的。地面最好讲究铺瓷砖好了。

北京老城里平房虽小,但是平房装修事情可不小,有经验北京装修队伍北京江水平装修队QQ或微信2982746906分享北京胡同四合院平房装修案例。

北京老城里房屋修缮,从里到外的全面装修,屋顶天窗的改造,室内阁楼的搭建,平房卫生间创建,繁琐的开荒打扫,终于在近日完成,真可以说历经风雨,甚至可以成历经磨难。

期间,房管部门的老房屋修缮占去了近一个月的时间,很磨蹭,其后屋顶天窗的改造也遇到了不少困难,还有几个邻居的纠缠,以及跟房管和邻居及其他部门一些麻烦的事情就不提了。

不管怎么说,我强大的改造工程顺利完工了,值得庆祝一下

主创意:就是本人了

主设计兼结构工程师:院里唯一可以称的上真正邻居的叔叔

辅助创意及设计,后勤部长兼财务:呵呵,老妈

改造早期门前

破烂不堪


有经验北京装修队伍分享北京胡同四合院平房装修案例,很有用

改造中期门前,边上的小屋快塌了,未来的卫生间

改造后期门前,亮堂多了,有没有质的飞跃

 门前雨搭未来厨房所在地,现以另做推拉门加烟机

汗,玻璃有点脏,要打扫下

 阁楼一层,显然还有点乱

二层忘记了

汗,以后补上,可惜

 

卫生间

很多人看照片不信是平房

楼梯改造,呵呵麻雀虽小五脏俱全

 天窗改造,平房里的又一杰作,光线超好

 邻居那个叔叔调侃起我的房子,称为“迷你跃层”,呵呵,不敢,虽然小了点,但还算舒服,平民化的生活中找一份乐趣而已

 在此,特感谢三叔对此工程全面设计指导!感谢老妈的强大的后勤保障!辛苦了!



侵百毒不 发表于:18-02-22 20:24 0
2

北京有些平房就是成本再高也只能是以修缮为主,因为这些老房本身就是公房、私搭乱建或有争议的房产。以修缮装修为名从事改造房屋、改善居住条件更能让人(邻居或政府方面)接受。


侵百毒不 发表于:18-02-22 20:26 0
3

北京平房装修换墙注意事项

换墙不但要了解墙体的结构、最主要的要知道房顶是什么构造。
换墙前必须对旧有建筑物进行详细的现场勘察,了解框架梁柱的具体位置及受力支点、间距(跨度)大小,对换墙过程将会出现的难点和各种问题要有充分的预测和预防措施。
正常情况下有两种换墙方法:
1 在旧墙两侧设置顶升措施,固定房梁屋架,然后进行拆旧墙换新墙。
2 采用支撑柱、承重墙交替托换的方式施工,即先换好支撑柱并固定好房梁屋架、再换旧墙;或局部拆旧墙换新墙,待局部新墙足够受力以后再拆换旁边旧墙,如此交替托换施工。


侵百毒不 发表于:18-02-22 20:28 0
4

北京平房装修换顶注意事项
传统的屋顶有3个功能:1、抵抗雨雪;2、避免日晒;3、遮挡覆盖;
现代的屋顶有5个要求:在以上传统3个功能的基础上增加了美观性和舒适节能,舒适节能的工艺就是要做好隔热和保温。
然而北京二环里平房换顶一大部分人并不是为了遮风挡雨、舒适美观,其主要目的是通过翻盖屋顶达到增加使用面积的目的。
面对二环里高昂的房价,大杂院里房前屋后是见缝插针,该占的占了、改建的建了,现在唯一可以开发和利用的就是自家屋顶上面的空间。
要想使屋顶变成可利用的空间只能是将原建筑的坡面屋顶翻建成平面屋顶,但是有些房是公房不让大拆大改,只能是保持一部分坡面屋顶的原貌、另一部分再改建成平面屋顶。
根据平屋顶构造层次分为上人和不上人两种。
一般情况下平房新换平面屋顶大体有三类:
1、彩钢屋顶:以型钢或木方做骨架,彩色轻钢夹芯板覆盖,螺栓连接。其特点是重量轻、施工快、花色多、保温防水一次完成,除必要的维修外一般不适合上人。
2、砂浆屋顶:以木方做骨架,木工板平铺元钉固定、水泥砂浆覆盖、面层做防水处理。其特点是适合小面积或异形拐角多的屋面修缮,取材方便,屋顶结实能上人。
3、混凝土屋顶:此种屋顶采用豆石混凝土,并在其中配置适当钢筋网来浇筑成型。施工时要充分考虑原建筑物结构或墙体的承重能力,不要轻信装饰设计师或过来人所谓的经验。混凝土的浇筑本身有多种类型,每种施工各有利弊。混凝土屋顶不但能为业主带来足够的活动和晾嗮空间,就是在上面再加一个二层也没有问题。