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锡通园区又一大牌房企加入,住宅项目亮相,锡通要火?

漫步海滩 发表于:18-02-12 16:10

锡通园区又一大牌房企加入,住宅项目亮相,锡通要火?













漫步海滩 发表于:18-02-12 16:13 0
2

这块地的11月底拍的,速度还是可以的,目前恒大、富力、卓越(综合体)已经进入锡通,好像万科应该也有土地储备,老家张芝山已不是原来的张芝山了。


苏州大学第一教授 发表于:18-02-12 16:20 0
3
张芝山怎么了,平潮没火,张芝山火了?

漫步海滩 发表于:18-02-12 16:24 0
4


回复 第3楼 的 @苏州大学第一教授:平潮有大交通优势,张芝山也有靠上海近,路网交通发达和轻轨3、4号线的规划的优势,关键临近的开发区商业配套也起来了。有火的趋势。


一陆上有你 发表于:18-02-12 16:56 0
5
这块地是去年阳光城拍的,就在恒大的前面,富力的旁边。。。

一陆上有你 发表于:18-02-12 16:57 0
6
锡通园区又一大牌房企加入,住宅项目亮相,锡通要火?

名字很不重要 发表于:18-02-12 17:16 0
7
回复 3 楼 @苏州大学第一教授 :

你看看平潮的地块现实情况就知道目前为什么没办法建设所谓高铁新城。
另外现在的所谓大牌地产商的爆发,是张芝山锡通园区基础建设作为底子,这个底子已经打了5年多了。


漫步海滩 发表于:18-02-12 17:22 0
8

海门如果撤市设区,锡通园区应该是崇海两区融合的纽带,因为张芝山是南通南翼向东的桥头堡,未来还是很值得期待的。


haoleishi 发表于:18-02-12 18:01 0
9
万科看好的是苏通园区,目前没有在锡通园区拿地。

漫步海滩 发表于:18-02-12 19:09 0
10


回复 第9楼 的 @haoleishi:应该是产业园,16年的消息,“近日,由万科集团和美国黑石集团共同投资的万科云产业园项目成功签约落户锡通科技产业园。该项目注册资本3300万美元,总投资9800万美元,占地约170亩,将建成集供应链服务、产业发展服务、金融服务、城市功能配套于一体的新一代云产业园。”




民国扛把子 发表于:18-02-12 20:06 0
11

锡通园区又一大牌房企加入,住宅项目亮相,锡通要火?看好那边张芝山恒大别墅才卖一万六


艰苦奋斗34 发表于:18-02-12 20:30 0
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回复 11 楼 @民国扛把子 :

苏通园区金科城在开发区最低谷时候卖过150万一套小别墅


民国扛把子 发表于:18-02-12 20:35 0
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锡通园区又一大牌房企加入,住宅项目亮相,锡通要火?那便宜啊现在那种150多方小别野蛮好


南通刘德华 发表于:18-02-12 21:52 0
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张芝山恒大悦珑湾一套别墅300多万,宁愿花400万去开发区上海路爱玛花苑买套10年以上的老别墅

南通刘德华 发表于:18-02-12 21:59 0
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张芝山最好的位置应该是时代尚城3期,南通本地的一个小开发商弄得。未来张芝山的中心是G345,就像现在开发区的中心是通盛大道。


南通大学校草 发表于:18-02-13 08:56 0
17

恒大那块地早拿了好吧,中南,碧桂园,万科,都没在张芝山拿地,你说什么火了?目前南通市唯一和海门连接的就是沿江公路还在苏通园区,通海港以后也要建铁路和宁启高铁对接,对北沿江高铁、通海港区疏港铁路开展前期工作。通海港区疏港铁路线路从宁启铁路海门站西侧引出,沿宁启铁路南侧西行,跨叠港公路后折向南,沿叠港公路西侧南行,跨沿江公路后至通海港区码头,全长26.4公里。今年配合上级部门做好前期规划研究,确定线位走向。实现对外大联通
对内大循环
经过多年的建设,我市交通基础设施日益完善,公路里程数、一级公路里程数全省领先。但境内没有过江通道,城市交通对外快速通道和市内快速路网都没有形成,海门过去在区位和交通上的优势正加快被弱化和边缘化。今年我市继续推进海启高速海门段建设工程,加快推进沿江公路快速化改造、228国道海门段改扩建工程等项目。


南通大学校草 发表于:18-02-13 09:03 0
18

海启高速海门段全长约18公里,途经正余镇、海门港新区、悦来镇。从通州海晏镇进入我市正余镇,位于临海高等级公路西侧,向南跨省道335线及通吕运河,绕过包场镇区,跨省道335线复线,在包场镇南侧折向东,跨包临线,跨黄家港河及临东线,继续向东到海门港新区与启东交界处。海启高速全线设12处互通和3个服务区,海门段设一处互通,位于海门港新区港西大道南延4公里处。

港西路一期工程。路线北起港西路与包东路交叉口,跨省道335线、通吕运河后,连接海启高速海门港互通,全长约4.4公里,一级公路建设标准。总投资约3亿元,今年完成投资1.6亿元。

228国道通州金沙至海门三星段(海门段)改扩建工程。路线北起自228国道通州界,向南接海门叠港公路,全长约3.9公里,一级公路建设标准。总投资约1.76亿元,年度投资1.1亿元。

345国道海门东段改扩建一期工程。路线东至汤正公路,西接已建成的省道336线海门绕城段,全长6.5公里,一级公路建设标准。总投资2.1亿元,年度投资1.3亿元。

356省道改扩建工程,即沿江公路快速化改造海门段一期工程。路线西起苏通园区界,东至富江路,全长约6.4公里,一级公路建设标准。总投资约8.15亿元,今年开工建设。

不好意思,海门没有规划和张芝山对接的


南通大学校草 发表于:18-02-13 09:14 0
19

三四号线你搞笑吧,等你三四线批了等几十年吧,目前南通一号线二期(苏通园区)和二号线二期(通州市区)意义和重要性都比三四号线大多了,况且三四号线再建财政压力过大,国家会不会批都是一回事,以后海门启东如果通地铁只能接一号线,这样成本最小,不可能再搞个三号线去对接,所以你说的地铁张芝山慢慢等吧


漫步海滩 发表于:18-02-13 09:33 0
20


回复 第19楼 的 @南通大学校草:我不太明白你想表达的意思,如果武断的判定张芝山无发展潜力来反衬苏通园区或者其他地方的蓬勃发展,我觉得你的观点是不是太过狭隘了。张芝山的区位放在那里就有他的说服力,锡通园区的市政建设以及园内环境打造,已经有很大提升,这也是南通城镇化发展水平逐步提升的缩影之一。欢迎讨论,理性用词。


名字很不重要 发表于:18-02-13 11:34 0
21
回复 16 楼 @苏F秋 :

农户太多,地块现状杂乱,拆迁完全没有进展。
高铁新城也是可以搞的,前提是西站周边勾三放权,市级代管,先拆迁加高标准基础设施建设扎扎实实打基础搞3年,之后招商都是水到渠成的事了。


浪2017 发表于:18-02-13 12:02 0
22
苏通不应该和苏州园区对标吗?什么时候自降身份和锡通比存在感了

武藤兰初恋 发表于:18-02-13 16:20 0
23

张芝山的区位放在大市还是很好的

具体发展如何就要看海门能不能并区

要多久才能和市区连起来

如果张芝山要近几年就飞速发展

还是要指望第三机场能来



漫步海滩 发表于:18-02-13 16:46 0
24


回复 第23楼 的 @武藤兰初恋:赞同兄台的理性分析,崇海相联还是可以展望的,城市在向东、南扩展,主城也有吸收海门的驱动力。作为直线距离能达5~6公里的锡通,我依然是看好但不会是盲目乐观。


SH蛋卷 发表于:18-02-13 20:02 0
25

本属海门 解放后用包场这种东北角地和南通县换的


Preference123 发表于:18-02-14 09:21 0
26
回复 21 楼 @名字很不重要 :

求你来平潮实地看看吧,八院往北直到新204大桥,三公里长的距离,整个村子元旦还好好的,过年回来一看已经全部拆成废墟。从平潮一直到刘桥,路两边的村子除了已经造好的拆迁小区和商品房不拆,其他会在18年全部拆光。也就是说,不谈平潮,光一个平东,就会拆的只剩个最北的赵甸村


名字很不重要 发表于:18-02-14 11:02 0
27
回复 26 楼 @Preference123 :

那恭喜,打基础已经开始了,三四年后可以迎来爆发。


SH蛋卷 发表于:18-02-18 08:20 0
28
回复 14 楼 @南通刘德华 :

我妹买了一套 他们老板买了两套 听说恒大单价一万一了


hoyato 发表于:18-02-18 09:36 0
29
张芝山拆迁房现在价格也就2000多,恒大精装修也就8000左右,依照现在的情况价格也算稳定的

民国扛把子 发表于:18-02-18 14:52 0
30

张芝山现在一万一卖给鬼啊,买张芝山都图它便宜,跟开发区一个价鬼买那边啊锡通园区又一大牌房企加入,住宅项目亮相,锡通要火?


SH蛋卷 发表于:18-02-19 14:03 0
31
回复 29 楼 @hoyato :

动迁房现在3200-3500,2000多那是过去式了 毕竟当初拿房回购价就1600,加上买房680-750的平方价,成本就要2300-2500了 我家有三套 都是电梯房 不卖不租
不缺那个钱 ??


SH蛋卷 发表于:18-02-19 14:05 0
32
回复 29 楼 @hoyato :

但是听说很好卖 也很好租 当初15年拿房的时候好多人1600卖给了动迁办然后给子女买了辆车 肠子都悔青了


南通刘德华 发表于:18-02-21 06:12 0
33
回复 第29楼 的 @hoyato :
现在安置房电梯房3500-4000,想买还不一定买得到,你2000多有多少我要多少

南通刘德华 发表于:18-02-21 11:33 0
34
回复 第30楼 的 @民国扛把子 :
买张芝山不是图便宜是图性价比高,距离开发区海门比较近,主要是能贷款而且首付只要20-30万,开发区要全款而且摇号不一定买得到。

南通刘德华 发表于:18-02-21 11:36 0
35
早期布局张芝山的的一定不会吃亏的,开发区现在能达东区的地快拍完了,已经接近饱和了。再往东就是张芝山了。

greenye01 发表于:18-03-05 13:06 0
36


回复 第15楼 的 @南通刘德华:  这个我也是这样想得。。G345开过一次  还是杠杠的。。。  与通盛大道平行   


nirvanasc 发表于:18-03-05 14:43 0
37

平潮拍的地少吧。。。今年通扬运河边老粮站那边要拍


漫步海滩 发表于:18-03-19 17:09 0
38

今天听锡通园区一个规划的朋友说起,这个项目叫云樾河山,毫无悬念,碧桂园操盘,阳光城和绿地也是合作方,看来锡通园区也是下一个热点啊。


迷途的鲈鱼 发表于:18-03-19 18:40 0
39
广告早就满天飞了,就是那边配套一个没启动!住宅建的到快的!锡通园区又一大牌房企加入,住宅项目亮相,锡通要火?

一陆上有你 发表于:18-03-19 19:17 0
40
回复 第39楼 的 @迷途的鲈鱼 :
现在锡通也算是南通房价的洼地了,再说等配套起来了,那价格普通工薪阶层也就只能看看喽。。。锡通园区又一大牌房企加入,住宅项目亮相,锡通要火?

小波浪鼓 发表于:18-03-19 20:02 0
41

合并到开发区去,建设能达2.0


小波浪鼓 发表于:18-03-19 20:04 0
42

锡通北区现在是个什么状态?


名字将就 发表于:18-03-19 22:39 0
43
就等着医院搬过去,然后公园建起来了,听说除了锡通小学之外还有一个学校要规划。希望锡通早日发达锡通园区又一大牌房企加入,住宅项目亮相,锡通要火?

漫步海滩 发表于:18-03-20 13:37 0
44

锡通园区又一大牌房企加入,住宅项目亮相,锡通要火?





加了个销售,看了两个效果图,整体密度还可以,1.5容积率,5月份开盘,边上的卓越说是有商业综合体,一旦起来,潜力还是不错的,起码是新的市政规划,看着也舒服。


南通大学校草 发表于:18-03-20 14:08 0
45

你他妈是中介吧锡通园区又一大牌房企加入,住宅项目亮相,锡通要火?


南通大学校草 发表于:18-03-20 14:10 0
46

你是南通城建论坛第一个放房产宣传广告的锡通园区又一大牌房企加入,住宅项目亮相,锡通要火?


南通大学校草 发表于:18-03-20 14:16 0
47
回复 22 楼 @浪2017 :

睁眼说瞎话啊,你家里人没教你要诚实吗


南通大学校草 发表于:18-03-20 14:17 0
48
回复 40 楼 @一陆上有你 :

为什么叫南通?明明通州好不?南通价格洼地,那海安如皋算什么?南通市区有锡通吗?


漫步海滩 发表于:18-03-20 15:01 0
49


回复 第45楼 的 @南通大学校草:小伙子,看看账号注册时间,04年就是论坛用户,起码是你叔叔辈的,对人尊重是基本教养。


一陆上有你 发表于:18-03-20 15:13 0
50
回复 第48楼 的 @南通大学校草 :
你好好看看吧,又不是我说的,是媒体上这么说的。。。
再说你这么激动干什么?影响到你什么了吗?
锡通园区又一大牌房企加入,住宅项目亮相,锡通要火?

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