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北京胡同老四合院平房如何拆除翻新呢?这是个难题,很多装修公司做不好。

喜你很久 发表于:18-02-04 23:20

北京胡同平房改造工程最有难度的就是换墙换顶,其中换墙最为麻烦且风险大。首先,不是所有的平房改造都能换墙,就是能换墙也有一个成本费用问题,如果费用太高还不如重新翻盖。但是有些房就是成本再高也只能是以修缮为主,因为这些老房本身就是公房、私搭乱建或有争议的房产。以修缮装修为名从事改造房屋、改善居住条件更能让人(邻居或政府方面)接受。所以,北京胡同老四合院平房如何拆除翻新呢?这是个难题,很多装修公司做不好。北京江水平装修队长期积累的平房翻盖改造装修积累经验给你作分享。


北京胡同老四合院平房如何拆除翻新呢?这是个难题,很多装修公司做不好。


一、技术拆除:

1、拆除前有关技术、安全等方面的管理人员要亲临现场勘查调查并制定拆除方案,杜绝盲目野蛮拆除,对现场施工人员要进行安全技术交底。

2、开始拆除前先截断水源、电源、封闭保护下水管道(防止渣土堵塞),对二环里平房电暖气取暖的用户要安排专业技术人员提前进行拆装,与电暖气配套的定时器、闸盒要妥善收藏(注:电暖气配套配件一但丢失一般市场较难配备)。

3、拆除时遵循自上而下的原则、禁止数层同时施工。

4、施工人员要站在脚手架或稳固的构件上操作,拆除某部位要防止其他部位坍塌。

5、二环里很多老旧平房室内虽然有分隔但顶棚以上的木制梁、柱、柁是相互连接和支撑的,拆除此类旧房要先用支柱、脚手架、绳索将邻居房屋进行临时加固,确保无倾斜和倒塌的可能后方能进行拆除。



二、安全拆除:

1、设置安全围挡、警示标志,禁止外人入内。

2、高层或破旧屋顶拆除时要遵循先人少再人多的原则、禁止屋顶第一时间多人同时操作。

3、拆除人员要佩戴安全防护用品。

4、不准私自用火、杜绝酒后操作。

5、穿拖鞋、高跟鞋、赤脚不准进入施工现场。

6、钢筋、高空、硬结构上施工一定要穿防滑鞋、禁止穿硬底鞋进行登高作业。


三、环保拆除:

1、各类机械拆除时要控制粉尘、尾气的排放,以免污染大气。

2、机械噪音量要控制在一定范围内,以免对周边居民造成噪音污染。

3、拆除现场科学利用水帘、水雾控制粉尘向周边扩散。

4、垃圾要分类、以利于回收和堆放,能回收尽量回收、能利用尽量利用,以节约资源,减少污染。

5、现场渣土堆放时要拍实、整形并加以覆盖。

6、发现渣土遗漏,要及时清扫、洒水降尘以免污染路面市容。

7、穿插和避开休息时间(夜间22点—早晨6点)从事高噪音工作。


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