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北京老房局部装修常见问题,注意的话可以避免日后很多麻烦!

喜你很久 发表于:18-02-02 20:16

许多人认为购买北京二手房以后,只要花些钱把房子局部装修一下,就和新的差不多了。但是如果你选择的是房龄比较长的老房子,那么在给房屋进行局部装修时,要特别注意以下老房局部装修常见的问题,以免在日后生活中更加麻烦。

北京局部装修项目利润较少,还需要多名工人并提供售后等服务,在施工过程中,如果对原有的装修设施保护不利,还容易产生赔偿纠纷,因此,家装公司都不愿意涉足这块业务。然而,仍有一些家装公司迎难而上,可以承接这些小工程,甚至北京江水平装修队长期北京局部装修实践中,总结出一些局部装修的经验和注意事项。

北京老房局部装修常见问题,注意的话可以避免日后很多麻烦!

1、切勿随意拆改建筑结构

二手房的户型结构往往不是很好,所以一些在购买北京二手房的时候,要请专业人士“严明真身”,在谋划着房屋结构,添加或更改建筑结构的时候提出专业意见。因为 城市中的多层住宅多是砖混结构,所以墙体首先是承重抗震构件,其次才是围护分隔构件。如果为了扩大空间打断承重墙,将使墙体构件的承重和抗震能力减弱,留 下严重的隐患,所以随意拆改结构可能带来种种麻烦,比如说墙裂、塌陷,还有电路不通等问题。

2、注意水电方面的隐患

不要以为二手房已经有前面的业主住过,防水方面就不会出问题,实际上经常会有人在搬进二手房之后因为漏水被下层的业主投诉。因为房子的年代过久或者是原本 的防水做得不好,不少二手房的卫浴空间都有漏水的现象。建议大家在装修二手房之前,最好在卫浴空间做一个24小时闭水试验,检查以前的防水处理做得如何。 在测试之前最好与楼下领居打招呼,万一真的漏水,也可以取得领居的理解和配合。如果有问题,一定要重新做防水,然后再开始贴瓷砖。

3、水电路燃气管线老化严重

因为以前的材质没有现在的先进,而且加上年代比较久,所以很多二手房都存在水电路老化的问题,若是事前没有进行仔细检查,很可能没住上多长时间,电灯不亮 了,水管又爆裂了。水电路改造是旧房改造最复杂的项目之一。装修前要仔细检查原有水路、燃气管线是否锈蚀、老化,水管应该重新换成铜管或PPR管。对于燃 气管道这样具有危险性的管道,最好请专业人士进行检测。

4、注意事项

有些朋友简单装修一下就搬进了北京二手房,但是随后就会发现,很多电器找不到插座,只好多买一些活动插座,但是太多的线路纠结在一起让人看着心烦。现代生活, 家用电器越来越多,对于插座的需求也在增加,旧房子在插座的设计方面往往难以达到现在的使用需求。因此装修时不妨多预留一些插座,方便今后的使用。

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