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南化公司终于要搬走了!!大厂地区再出重磅规划学

南京大厂高飞律师 发表于:18-01-13 15:57
昨日,江北新区挂出一重磅规划,江北新区(NJJBb030单元)控制性详细规划意见征求公告,其中,南化现在所在位置已经规划为绿地,大厂迎来新的发展契机。
规划区位
根据公告,规划区位于江北新区中部,高新-大厂组团东北部,北临化工园、南接南钢、东濒夹江、西邻葛塘;
多条高快速路环绕,两条轨道线交汇,对外交通联系便捷,区位优势显著。
规划范围东至夹江,南至杨新路,西至江北大道,北至平顶山路,规划总面积月15.60平方公里。
从地图区位来看,规划范围主要是大厂化工园区,属于国家老工业基地改造更新。
功能定位、土地规划
功能定位:产业转型发展区;现代滨江风貌展示区;生态绿色发展实践区。
土地利用规划:规划总用地面积1559.57公顷。其中,建设用地面积1552.17公顷,占总用地的99.53%;非建设用地面积7.4公顷,均为水域用地。
规划城市建设用地以居住用地为主,占城市建设用地面积的36.93%。规划绿地与广场用地面积约346.41公顷,占比22.32%,规划道路与交通设施用地面积约316.63公顷,占比20.40%。
功能结构规划
规划形成“一带、三心、四轴、多组团”的总体空间结构。
中小学教育设施规划
规划中小学用地49.5公顷,占城市用地的2.79%
①小学规划
规划小学10所,其中保留现状小学7所,规划新建3所。规划班级数312班,规划总用地为27.03公顷,比现状增加11.8公顷。
②初中规划
规划初中5所,其中2所为现状保留,1所为原址扩建,2所为规划新建。规划班级数144班,规划总用地19.20公顷,比现状增加7.75公顷。
③九年一贯制学校规划
规划九年一贯制学校1所,为现状保留,其中小学班级数48班,中学班级数42班。
④高中规划
规划高中1所,为现状保留,规划班级数33班。
综合交通规划
■道路系统
规划区内道路分为快速路、主干路、次干路、支路四个等级。规划快速路3条,为杨新路、江北大道、滨江大道,主干路6条,次干路9条。完善支路网密度,形成小街区、密路网布局形式。
■公共交通系统
规划2条轨道交通线路,分别为轨道交通S8号线和11号线。规划范围内线路总长度约13.93千米,其中现状S8号线为地上架空方式,11号线为地下敷设方式。
■配套交通设施
规划5处公交场站,其中枢纽站2处,首末站3处。规划建8处社会停车场,皆为独立地块停车场,另外结合居住社区中心设在地下停车场9处。规划加油(气)站5处,其中现状保留3处,新建2处。
■慢行系统
特色慢行系统主要包括滨江绿带结合保留的铁路线、工业遗址以及由现状码头改造的观光平台、游客码头、海事码头等,打造特色滨江慢行区,同时衔接晓山-太子山绿心、综合服务慢行街区,串联规划区内重要步行街区、广场、公园绿地、历史古迹等,形成特色慢行区域。
绿地景观规划
本次规划形成“一心、一带、两轴、多节点”的绿地系统结构。
一心——太子山绿心
一带——滨江生态休闲带
两轴——太子山-八卦阵生态绿洲及纬五路城市景观绿轴
多节点结合基层社区游园及市民广场布置。
按照城市居民出行“300米见绿,500米见园”的要求,本规划增加社区公园、街头公园的数量,公园服务半径覆盖率100%。
高度控制
规划区建筑高度整体控制在100米以下,局部地标控制在100米至150米。
山潘旧城改造街区、十村商业街等重要地段高度控制在60-100米;
滨江沿线地段高度整体控制在24-35米,节点控制在100米;
新建生态居住区控制在35-60米,旧居住区控制在24-35米;
公共服务设施控制在24-35米;
商务商办控制在60-100米;
市政设施依据相关行业设计规范进行控制,整体控制在24米以下。

专职脑残狗喷子 发表于:18-01-13 16:08 0
2
你说的规划早就有了!2014年就说南化要搬走!现在,呵呵

juana520 发表于:18-01-13 16:48 0
3

不想它搬走,亲人都在那厂里


星火计划qq 发表于:18-01-13 16:53 0
4

南化这块地,离十村较近,不适宜再搞商业圈,搞科技商务产业是合理的,南部商业圈在刘家湖一带比较好,一南一北,而且刘家湖周边小区多,信息工程大学等等。


瑞凯六村 发表于:18-01-13 18:49 0
5

大厂再没大动作就太丑了,算是老破小房子。


苏打印 发表于:18-01-13 19:14 0
6

一天一规划   一周一蓝图   一月一个梦 




苏打印 发表于:18-01-13 19:16 0
7




南京的熊猫 发表于:18-01-13 21:33 0
8
以下是引用 第6楼 @苏打印 的话:
一天一规划 一周一蓝图 一月一个梦 ...

哈哈,有梦想就有动力不然房价怎么涨


南京的熊猫 发表于:18-01-13 21:41 0
9
以下是引用 第2楼 @专职脑残狗喷子 的话:
你说的规划早就有了!2014年就说南化要搬走!现在,呵呵...

南钢不在范围内吗



guyian 发表于:18-01-14 12:18 0
10
火箭的思想,乌龟的速度~
等待是个漫长的过程~

zdh518 发表于:18-01-14 12:34 0
11
规划==鬼话,信你就输了

hang12345 发表于:18-01-14 15:48 0
12
新的一年开始了,画大饼吹牛逼的好季节。

后果很严重. 发表于:18-01-14 17:08 0
13
山潘街拆迁四年前就开始规划了,现在纹丝不动

zcdcd 发表于:18-01-14 23:33 0
14
一场闹剧而已

平凡之路六合 发表于:18-01-15 07:26 0
15
14年的时候说17年会搬走,谁再信谁傻子

zcdcd 发表于:18-01-18 21:11 0
16
驴干着马的活,马干着驴的活;鸡非得到水里,鸭非得在岸上。这样的单位有得救吗?