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六合龙池某楼盘置业顾问真能忽悠:说好的首付三成呢?!买房佛系买也不是、退也不是

六合第一眼 发表于:18-01-12 16:57
今日看点

买房时,听置业顾问说“首付三成,剩下可贷款”,如今却要加付0.5成,如果这时想退房,还要支付开发商六七万元的违约金……


而最近,市民刘先生每天惦记的房子却出现了糟心的乌龙……


3成首付变3.5,利率再上浮5%


2017年8月,刘先生在南京市六合区龙池地铁站附近看中了一家即将开售的楼盘,单价13000多元,在附近区域处于价格高位。


刘先生当时的情况是这样的:刚卖掉自己的上一套住房,名下无房,却有贷款记录,首付款资金在三十万元出头。


如果在该楼盘买一套70多平米的小户型,正好够三成首付。但如果要增加首付比例,他则可以去周边项目购买价位更低的房源。


在听了置业顾问的定心丸后,刘先生也没多方咨询考证,就在17年8月底签署了商品房预售合同。(也是很佛系了……)


没想到……后期办理银行贷款时,刘先生的申请却被退回,银行要求他必须首付3.5成


更糟的是,随着时间的推移,后来的贷款利率也从基准利率上浮10%变成了上浮15%


在这种情况下,刘先生觉得不如退掉这个房子六合龙池某楼盘置业顾问真能忽悠:说好的首付三成呢?!买房佛系买也不是、退也不是


但麻烦的是,如果现在退房,按照合同规定,刘先生需要支付7万元左右的违约费用,这让他很忧伤


置业顾问已离职,无法追责


按照当时六合区的规定,市民在无房无贷款的情况下,可以首付三成购房,但如果有购房贷款记录,名下无房,最低首付比例须达到35%(刘先生的情况明显属于后者)。


刘先生觉得,售楼处的置业顾问作为专业人士没有向他告知清楚,应该是置业顾问负责。


然而,当初和刘先生对接的置业顾问如今却已经离职……


由于刘先生在买房咨询时没有留下证据,双方目前很难界定权责


但刘先生觉得,合同上写明了“首付三成,贷款73万元”就是证据。


最后代理公司的负责人表示,他们会把这一情况反映给开发企业,再确定要不要收取刘先生的违约金。


在此又要提醒广大粉丝了!

住房贷款的比例多少要根据个人情况而定,在购房时不仅要咨询销售人员,更要了解贷款政策,以免出现后续麻烦。