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北京老房装修改造翻新注意十大要点,提前做好功课,装修时省事很多很多!

喜你很久 发表于:17-12-21 08:21

北京房子不管新房还是老房都很贵,人人都知道。北京的老房很受年轻人欢迎,房价和地段相对合适。北京老房子最老的是平房四合院或者50年52年苏联援建的房子。北京老房子该如何装修?之所以叫老房子,是因为它承载着居住者的许多记忆,有着别样的情怀。所以对于老房子,人们都会想要将其保留,但是里面老旧的装修和基础设施却也给很多人带来不便。住了十年或十几年的老房子想改头换面?老房装修除了预算和相应工程项目需要注意外,北京江水平装修队小编为您准备了十点老房子装修注意要点,希望能对老房装修或者有老房翻新想法的业主有所帮助,提前做好功课,装修时省事很多很多! 

北京老房装修改造翻新注意十大要点,提前做好功课,装修时省事很多很多!

北京老房装修改造翻新注意十大要点一:基础工程和预算

老房子问题很多,装修也很复杂,老房翻新时要综合考虑老房子的体质和他的承载量。预算是根据装修程度来定的,预算的多少跟真个工程项目也有关系,一般老房翻新装修的预算为房屋总价的20%左右。

北京老房装修改造翻新注意十大要点二:墙的拆打和漏水

在老房翻新过程中,新布局时尽量少动墙,尤其是24厘米厚的墙,一个是因为墙的载重问题,主墙打了,房子重力没法支撑。还有就是拆打墙会增加工程量。如打墙可能需要进行地砖修补、墙面修整、垃圾清理等一系列工程。漏水在翻新过程中,也很重要,无论是自住还是出手,这是个大问题,如有这样漏水的现象,一定要优先处理。

北京老房装修改造翻新注意十大要点三:空间变换过大

空间变换不要过大,尤其是卫浴、厨房,除了工程量的问题,还有排水管线的问题,不注意会造成漏水。另外从风水学的角度来说,厨卫之类的空间不宜换成其他空间,否则会造成财运不畅。

北京老房装修改造翻新注意十大要点四:顶楼修改和房子供电充足

一般老房子都有楼顶什么的,这个改装起来麻烦和被告的困扰,否则会让改装费拜拜浪费。老房子翻新时,还有注意电路的布线。现在家电越来越多,老房子原线路可能满足不了家电的用电需求,为了安全起见,布线要满足家电需求的量。

北京老房装修改造翻新注意十大要点五:电线类的线路需配管,排水给水用新管

线路配管(电线、电话线、电视讯号线),配管为了安全,免得老鼠什么的咬坏,美观空间,在重新装修时也有线管可寻。老房水管经过这么多年的使用逐渐老化,翻新装修时,最好启用新馆至地下排水处,并将旧管封住,不要让倒流的现象发生。

北京老房装修改造翻新注意十大要点六:木具防虫和浴室阳台外墙防水

木质的家居或者木质地板,最好有防虫角料,减低虫蛀几率。预防,是先预防后治理,只有做好防水的工程,才不需要担心漏水的问题。

北京老房装修改造翻新注意十大要点七:阳台布局和家居的利用

很多业主在装修时,为了自己有个宽敞的阳台,将阳台往外推,这样会增加工程量和费用,同时政府也不允许阳台外推。老佛那个装修除非你想彻底的换掉全用新的家具,这个除了木工量增大,也会耗时。一般建议您还是使用原来的家居代替。

北京老房装修改造翻新注意十大要点八:天花板和地板材质的选择

天花板有藏线和插座的功能,让整个室内空间整洁干净。地板砖的选择一般选耐磨性好的,若使用实木地板,需要半年进行一次打蜡保养,此外,若想做和室,可用木地板架高,架高底部可当作储藏空间,不过费用会增加不少。

北京老房装修改造翻新注意十大要点九:装修流程的熟悉

在老房装修上,施工的顺序应先去除不要的部分,再将墙壁里面的管线配好后砌砖墙;再来,配合木作的施工,将藏在天花板及木隔间的管线配好;最后才做表面的美化工程,一些较容易弄脏或被破坏的部分则留在最后才作。

北京老房装修改造翻新注意十大要点十:老房装修季节选择

秋季是装修旺季,但是老房子翻新不宜在秋季装修。秋季气候干燥,新房装修都会出现墙面、天花开裂,木质材料变形。老房子年经多年,体质本身就老化,经不起这样的折腾。



徐徐念之 发表于:17-12-25 07:39 0
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