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北京二手房刷漆墙面翻新攻略

喜你很久 发表于:17-12-17 14:15

不管是北京新房还是二手房,那都是自己辛辛苦苦打拼出的一个小窝,都应该爱惜。但对于北京二手房装修来说,为了住的舒适,很多地方都需要重新装修一番,尤其是墙面的翻新。

今天北京江水平装饰小编给大家介绍二手房刷漆墙面翻新攻略,让你的墙面换上新装。

北京二手房刷漆墙面翻新攻略

一、墙面老问题 家居外观打 折 扣

二手房墙面的常见问题主要有一下四个:一是开裂剥落,二是发霉,三是粉化,四是光泽上升。那么如何解决这四种问题呢?

北京老房装修常见问题1:开裂、剥落

二手房的墙面开裂、剥落是非常常见的,其主要原因是涂料过硬或因年代已久老化变脆和使用劣质涂料;再者是过分稀释或涂料过厚。

如果表面处理不当,如腻子过厚,疏松,持久性差也会到这开裂剥落的问题;此外,由于基材的开裂也会引起漆膜的开裂。

解决墙面开裂剥落

可以选择表面局部清除。首先用硬刷或钢丝刷清除松脱的墙面涂层;再用砂纸将表面打磨平滑,边打磨边用手感觉表面的光滑程度,至无明显凹凸感即可。

或者选择重新刷漆。将开裂剥落的墙面处理好之后就可以重新刷漆了,刷漆时要注意材料色差的选择。

北京旧房装修常见问题2:发霉

在一些比较潮湿的地方,二手房墙面很容易发霉,墙体等部位一旦发霉,估计以前的石膏底由于水汽都有空鼓脱壳了,也有可能发霉部位有水源,因此,面对墙面发霉,不可小觑。

墙面发霉处理方法

简单的清洁处理。面对发霉的墙面如果不是很严重,首先用湿布将霉菌部位搽干净,然后用漂白水再搽几次,出去霉菌,让其干燥后即可。

但是如果墙体发霉面积较大,而且有多层发霉的情况,建议对其部分铲除霉变表面后重新刷漆处理。

北京二手房装修常见问题3:粉化

出现粉化的原因有很多,主要有一下五个:一是施工时温度低;二是墙粉稀释过量;三是施工时涂层太薄;四是没有使用底漆;五是由于底材疏松。

墙面粉化处理方法

面对已经出现的问题,我们不能坐以待毙,解决办法就是去除粉化部分,直至露出坚实基面,然后重新按照优质涂刷方案打底重涂。

北京旧房子装修常见问题4:光泽上升

不要以为墙面越有光泽越好,殊不知光泽上升也是二手房装修漆病之一。

产生光泽度上升的主要原因是频繁的擦洗,或者物体擦过墙面也会导致墙面被打磨光滑,使表面光泽度增加,还有就是使用的涂料的耐擦洗性能差。

墙面光泽上升处理方法

对于这个问题,最好的解决方法就是选用优质涂料重涂了。

二、墙面巧翻新 整体翻新多注意

面对大面积的、比较严峻的二手房墙体问题,局部的翻新是解决不了问题的,此时我们就应该对墙体进行整体翻新,下面,小编给大家介绍二手房整体翻新攻略四部曲。

北京墙面翻新1:铲除表面油漆

与局部翻新一样,整体翻新同样需要铲掉表面涂层,注意必须把旧的腻子全部铲掉,铲到水泥层;如果墙面出现严重空鼓、粉化现象,建议铲到砖层,虽然花费的功夫较多,但能确保翻新后的墙面,既耐用又美观。

北京墙面刷漆2:基层处理

铲完墙皮后要批刮腻子,选用颗粒细度较高和质地较硬的腻子为佳,在腻子里添加一定的白乳胶,可以提高腻子的硬度;

然后检查裂缝,一般情况下,裂缝可用牛皮纸带和白乳胶贴住裂缝;接着在墙面涂刷界面剂,刷界面剂一定要都刷到,而且要刷匀;

接着需要对墙面找平,一般用石膏对表面进行修补并用砂纸打磨,使墙面水平度误差为3mm以内,最后对墙面进行贴布。

北京墙面刷新3:防潮处理

墙面发霉的罪魁祸首就是受潮,做防潮时要注意与防水区分开来,防潮必须墙面的水泥基面上做,不然是没有效果的,而且防潮需要在防水前做。

北京墙面刷漆4:重新刷漆

先用滚刷将大面积的部分涂刷完成,顺序为先吊顶、线条,后墙面。然后再用笔刷进行修补,特别是墙壁与角线、木柜、隔板等的接缝位置和墙壁的转角处。

墙面上漆至少要上两遍,第一遍涂料可加5—10%的水,方便墙壁吸收,第二遍面漆可不加水,与第一遍涂层有一定的间隔时间。

三、施工多注意 墙面翻新没烦恼

二手房的墙面翻新是一项非常浩大的工程,因为二次装修墙面基底复杂,用材和工艺也不同,在进行墙面处理时便比较麻烦。所以小编要说二手房墙面翻新留意哪些问题。

墙漆满“五岁”最好铲除

对于购买的二手房墙面,如果只装修了一两年的房间,耐水腻子可以不必完全铲除,用钢刷和砂纸打磨墙面后即可重新涂刷乳胶漆。

但是需要注意的是,五年以上的耐水腻子由于材料老化,在二次装修时必须铲除至墙底, 否则会影响今后墙面乳胶漆的施工质量和装修后的长期使用效果。

墙面修补要全面

对于已上漆墙面的修补,一般来说很难达到理想效果。所以业主在对二手房墙面翻新时一定要修补全面。

对于已经伤其墙面的修补最好是整块墙面或是尽可能地选择较大面积进行修补,这样不断可以尽量避免产生色差,修补后的质量也更好。

刷漆后需注意通风

此外,翻新后的二手房也要注意通风,尤其是对于老房子,其通风条件较差,稀释剂中一些化学成分,会导致墙面泛黄。所以要加强通风,实在不行,得放置几台电风扇以加强通风效果。

拆改墙体要保证安全

对于二手房的装修格局,注意保证安全。同时,在拆除墙体时,要事先断电,避免发生事故。

原有电源线路和弱电线路要保留的,最好事先做好记号和记录,最好不要切断视频线和宽带网路线,以防止装修后信号不通。

某些和厨房、卫生间相邻的墙体最好不要拆除,拆除后会破坏防水层的完整性,影响今后居住安全。