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北京网友5年后,谈谈旧房装修经历和得与失

侵百毒不 发表于:17-12-11 14:30

北京江水平装修队分享网友旧房装修的经历与得失。

楼主给我们叙述了自己二手房装修的经历,应该对很多值友来说都会起到一定的启示。

二手房装修,建材人工多来自百安居,如今装修已满5年,装修之初是大龄未婚如今已然奶爸一枚了~~。废话不多说,谈谈得与失。房子总体情况是:老塔楼东侧把边、南北向、20多层、内保温墙、铁窗、客厅18平、主卧9平、次卧9平,厨房4.3平,卫生间3.3平,每个房间都有窗户,采光和通风都算不错。以下说的都是5年前的装修和使用到现在的体会,就从整体到局部分开叙述吧。

一、门窗

这是二手房才会碰到的问题。老房子原来的铁窗年久失修,北京风大又是高层,毅然决定所有窗户全换,选了断桥铝的,当初没选塑钢的是因为到店里推拉了一下,塑钢窗略显轻飘,我想着我楼层高还是选个扎实一点的吧。。。那时候窗户厂家说你家这么高只能安向内平开的,结果这种窗户实际使用中缺点多多,一是向内开占用空间、二是开窗通风老得惦记别下雨,三是窗户尖角锋利,虽然贴了塑料的防撞角不过3M双面胶无论厚薄一概坚持不了多久会掉(有把防撞角牢牢贴在铝合金窗框上经验的值友请不吝赐教~)。请看我家反面典型图,完全打开后几乎把阳台空间隔断了。。。

北京网友5年后,谈谈旧房装修经历和得与失后来才知道窗户还有平开带上悬的,就是既能整体全开又能上部向内倒的窗户,推荐使用,这样既能通风又不多占用室内空间,现在普及率也相当高了,大家可以到实体店感受一下,而且只能平开的铝合金窗户现在能改造成带上悬功能的。高层换窗户是个操心的活,就我一个人跑上跑下又是地面做警示又是给人车顶铺纸板,结果末了还是没看住,一辆小汽车不幸遭遇前机器盖子一坑,人家修车发票拿过来我掏300。。。建议大家装修的时候询问有没有相关的保险。另外,窗户和墙体之间的很难做到完全密封和防水,所以不要轻易安装木质的窗台,因为下雨渗漏木头会发霉。。。

为了节约入门的空间,我把外门做成了向外开的防盗门,外门和墙体及地面之间的密封很重要,由于客厅铺的实木地板有铺龙骨层,所以密封不好的地方风大的时候地板缝会起灰。入户门附近不要光惦记着玄关啊鞋柜啊衣架啊什么的塞得满满当当,记得给宝宝的童车留个位置。

 二、强弱电

当初装修之前我用sketchup软件做了全屋的草图效果,好处是能直观地显示家具家电的空间位置,当家具家电的位置定下来以后强弱电的使用点也就确定下来了。用sketchup把强弱电布线位置全都标注好,出图交给电工的时候简单易懂也不会遗漏出错。如果不用软件的话至少要手工画个草图尽量全面而且准确地确定强弱电的位置。

 我在入户门外边预埋了有线电视电缆和网线两根进屋线,如今有线电视电缆已经连上了可网线没派上用场,因为宽带入户是光纤了,由于预埋线管拐弯较多,预埋的网线拉不动所以只能在墙上又打了个入户眼走光纤,好在光纤线是细的白线而且我把弱电箱就安在靠近入户门的位置,所以不是很难看。光纤进弱电箱,弱电箱里面放光纤猫和一个有线路由器。弱电箱要考虑散热,我是自制了一个小木箱,箱子底部和侧边打了散热孔用于被动式散热。路由器网线输出到客厅和卧室,客厅和卧室网口的位置基本在电视机附近,建议这里的网口要比你想到的再多预留一两个,要知道现在功放都可以联网了。。。

考虑到无线信号对于一些便携式设备也是必须的,所以要在最有利于信号发散的地方布置一个网口和电源插座,我现在用那种烟盒大小的无线路由器,直接插在墙插上,屋子小也很好用。家庭有线网络如今已经要按千兆级别设计和布线了,我那时候还是百兆的,也没装NAS,就用高清播放器联网看电脑上的1080p视频没啥问题,但要做大量数据传输的话还是千兆好,如今的家用网络也请考虑多用有线网络,因为速度快干扰小稳定性高。

强电的布置我分了若干个回路,比如照明、厨房、空调、客卧室墙壁等,几乎每路都配置了带漏电短路保护的开关,现在的新售住房这些可能都已经配置好了。现在高功率的家用电器越来越多,所以我把强电用线全部换成了4平方的,插座都要检查接地。另外我设计布线的时候尽量使强电和弱电的间隔大于30cm,据说这样对弱电的干扰小,反正我是这样布置了。

三、地板地砖

因为两个卧室都很小,放完大床和立柜之后几乎只剩过道了,而客厅是主要活动场所,所以当时我一反常规地在卧室铺了地砖而客厅铺了实木地板,如今看来效果也不错~实木地板安装的时候保持地面的清洁很重要,打龙骨的时候会有产生很多碎屑和灰尘,我用吸尘器全都吸干净,这样以后踩地板不会起灰。吸尘器在装修过程中挺重要的,墙上钻眼的时候用吸尘器把灰尘及时吸走,既不扬尘又不用事后打理地面,装修过程的吸尘器就选集尘袋式的就很实用,那种旋风分离式的不适合吃“粗粮”容易发热罢工~~

实木地板脚感确实没得说,到现在也没有吱吱嘎嘎乱响,也不用多费心思保养,我就头一年打过两次蜡,后来看看地板缝里面嵌进去的蜡白花花的不好看还得清理地板缝,手工弄完一遍以后挺累,再然后每天用拧干的拖布擦擦完事~有了孩子以后你也不会在意地板上偶尔被砸出个坑了~~不过实木地板也有烦恼,孩子吃东西干的稀的掉到地板上要及时清理。

四、客厅

因为主要活动都集中在客厅,所以客厅是我比较花心思的地方,几年用来这部分我还比较满意。客厅本身面积就不大,放下一个饭桌、一个沙发和一个书柜后就更没多大地方了,为了保留最大的地板面积,我在客厅没放电视柜,也没做电视背景墙造型,我觉得背景墙看不了多久就会腻。还不如旁边弄个照片墙可以时常更新一下~~

将电视挂墙,后方墙内埋一钢制方管用来走电视后面各种线,电视下面的墙上固定了两层隔板,隔板定制成带圆角的可以防磕碰。隔板的设计代替电视柜的好处是视觉上带来的的宽敞~~隔板上层放功放和高清播放机等,下层放有线电视机顶盒、卫星电视机顶盒和音视频分配器,后面的墙和地面下预埋了从客厅到两个卧室的粗管子用来走音视频线。预埋的管子有40mm粗,不粗不行啊,当时要走三根色差线和两根音频线,现在HDMI接口普及了,音视频走一根HDMI线就搞定了,不过管子埋粗点没坏处的相信我~~

当初设计是将客厅的电视机顶盒和卫星电视机顶盒的音视频通过音视频分配器再分到两个卧室去的,为此还搞了一套红外转发系统,能在卧室遥控客厅的机顶盒,如今这套红外转发系统的利用率很低了,因为客厅是歌华有线电视机顶盒,次卧新装了联通赠送的网络电视机顶盒,两边看不同电视不用打架了,主卧到现在还没安电视呢。沙发到电视的距离约2.5米,当时买了松下等离子42寸,主看有线电视,无论电视大小还是图像质量现在看仍很满意~电视上方的暗槽内装了80寸的投影幕,投影幕布拉下来正好在在电视机屏幕前面一点,主看电影。我配了一套BOSE的小型5.1音箱,声音效果我觉得不错。有条件还是要上投影啊,最大的好处是看电影可以暂停上厕所了有没有~~

客厅空调选了变频壁挂的,但是空调出风口没选对,空调出风口尽量别对着饭桌、沙发等处,冷风直吹有点不好受,可是我们家由于房子悲催的内保温设计,所以我尽量避免在内保温层上钻孔固定东西,虽说空调机的出风能控制成平吹,但还是有部分冷风会直接落到沙发上,现在有个小落地扇专门负责吹散冷空气。。。空调安装完之后记得把室外那个孔堵好,我家就没封好,后来蝙蝠进了外墙与内保温墙之间的隔层,时不时传出悉悉索索的声音。。。

再提一点,我在新换窗户要决定能开的那扇窗是在左边还是在右边的时候没有考虑到安装空调的问题,空调室外机和室内机之间的距离超出一定距离就要多加材料多加钱安装了。客厅的一角放冰箱,博世200多升的,噪音还凑合,就是内壁老结冰真受不了,这款博世严重不值得买。。。另外客厅墙壁如果有位置记得给娃娃留一块能涂鸦的地方~

五、主卧

主卧的墙漆用了偏深的品红色,当初老婆提议的时候就觉得这样太压抑了吧,现场看到效果后我那叫一个崩溃,太暗了。。。要全面改成浅色费时费钱,于是抢救性质的把天花板刷成白色,别看就把一面天花板刷成白色,效果大不相同了,至少看着不压抑了,再加上家具选择了白色为主,总体颜色搭配看着效果还不错,另外因为我们家主卧连着阳台,之间是一扇大的落地推拉玻璃门,采光是足够的,所以墙面稍稍暗一点没关系。当主卧是深色墙时带来的一个意外收获是给娃娃拍照时候背景墙的效果很不错,有喜欢给宝宝拍照的同学可以考虑在大床顺光的一边布置简单背景的家具或者深色的墙面,这样在在大床上给宝宝拍照,窗户能制造眼神光,简化的背景会突出主题,如果是白色的天花板打跳闪也会非常配合~~说到照明,家里有了宝宝才发现当初选灯具的时候没要那些闪闪亮晶晶的是多么正确~

六、次卧

次卧只能放下三样家具,一进去就像进了宜家的样板间,大床、电视柜书柜组合、衣柜统统来自宜家。我觉得宜家那种书柜和电视柜的组合比较适合小房间,能充分利用空间。这里没敢用深色墙壁了,因为房间太小了,老老实实用了浅色的墙漆和白色的家具。次卧装修的不足又是内保温墙惹的祸,空调出风口对着床头。。。

七、厨房

厨房橱柜选了海尔整体橱柜,橱柜、台面、壁柜等等当时总价一万好几,用了几年下来没让我失望,面板不沾油、不起皮、五金件开合自如不生锈。

厨盆有空间的话还是双槽的好,我家厨房小所以买了宜家的不锈钢圆形单槽台上盆,注意台上盆的边缘密封和防水很重要,不然漏下去有可能会泡湿支撑台面的木板,海尔的安装师傅把支撑台面的木板在台盆开槽的位置用铝箔覆盖做个简单的防水,这让我也安心不少。

我没有装厨房垃圾粉碎机,因为听说要用不少水来帮助粉碎和冲洗不然反而容易堵塞管道,加之我家厨房下水管还有不短的一段横管,所以放弃装粉碎机了,现在也没啥不方便的。自来水进水装了汉斯希尔的反冲型前置过滤,拆过看看挺简单的,内部就是不锈钢网过滤,不懂为啥卖到一千多,效果嘛还是有的,因为这些年我观察热水器进水口上的过滤器总是干干净净的,可是清理水龙头出水嘴的时候却会发现小颗粒,我分析是使用热水后凝结形成的。水龙头出水嘴通常有个发泡器,北京自来水硬度高,经常使用热水后发泡器会结垢造成流量减小,拆下来用柠檬酸泡一泡牙刷刷一刷,特别管用。

家用直饮水必须装一个,我当初装了滨特尔的H104型净水机,直接过滤不需用电,直饮没问题但是烧开还是会有水垢,而且水的口感也差一点,建议安装反渗透型纯水机,记得要在附近留个电源。燃气热水器当初选择了林内16L的(北方地区还需选择防冻型的),温度控制非常好,我现在洗碗45度不用洗涤灵、给宝宝洗澡冬天42度夏天38度,丈母娘觉得非常好用,带宝宝回老家的时候毅然让我扛了一个过去。。。不过是能率的,老家根本没有售后,可是好用啊没办法~以后如果有了大房子我还是会用燃气热水器,不过要加上热水循环装置。

有了热水精确控温以后,厨房卫生间的水龙头和花洒我就选择了分开控制冷热水的双开关样式的。厨房和卫生间总共用到7个角阀,我没有选用那种8字开合陶瓷阀芯的,流量凭空减少啊,我都用了铜质的球阀,全开就是管子那么粗,热水器容易启动用着也更带劲~厨房墙插多弄几个吧,现在厨房电器那么多。

吸油烟机用了德意的一款全不锈钢带弧面的,单风机,吸烟效果差强人意,更突出的优点是好打理,每次炒完菜用布一抹就干净了,集油槽也是不锈钢的,一张纸巾一擦完事。灶台后面的壁砖也是每次炒菜后马上清理,我觉得换上一整块不锈钢板会更好清洁。我厨房装修最大的失败在于把隐蔽工程都隐蔽了,什么意思呢?第三次要提到这楼的破内保温设计,厨房的内保温层由于年头多了破损严重,所以我就全部拆了,砌了一层轻质砖代替,想着也有一定保温功能,然后错就错在把冷热水管都埋轻质砖里了,冬天只要到零下10度我就紧张,因为第一年水管就冻了,一个礼拜没有水。。。

悲愤之余在厨房台盆下面冷热水接口处最低点安了两个三通,专门用来放空管子里的水,闹心啊。。。其实我厨房里有一根下水管和一根自来水管是要包起来的,只要把冷热水管跟着它们走到吊顶上面再穿到卫生间的吊顶里面就好了,我为什么要埋到冰冷的墙里面啊?为什么?请允许我碎碎念很多很多遍。。。那根自来水管要是做一下保温处理就好了,夏天北京的自来水还是很凉的,你会发现自来水管出汗流到地面上。。。

八、卫生间

卫生间的洗脸盆特意选了一种比较深的形状,兼顾洗衣服洗个头发什么的不会溅得哪哪都是,后来发现很适合丈母娘用搓衣板。。。洗脸盆底下最好也留个电源能装个小厨宝,冬天用点热水方便。我一直要装个座便器上用的洁身器,电源早都留好了可是还没下手。。。洗衣机也塞卫生间里了,当初安了淋浴用的那种冷热水混合龙头,冬天用点温水洗衣服洗涤效果更好,洗衣机电源最好能单独切断的,怕以后小孩子乱按洗衣机。。。家里的地漏要重视,我就是没选好,十分懊恼,现在不但返味而且夏天会有虫子爬上来。。。那种只有薄薄一层水封的地漏根本不管用,这里的下水管里有风。。。如果让我重新选择的话我至少不会用水封型的,会考虑用硅胶防臭型的。卫生间和厨房如果有花砖的话记得考虑所有物品的摆放位置,我就把花砖砌到毛巾后面了。。。另外,淋浴如果靠近窗户,室内窗台要记得砌个小下坡~

九、几点体会

一个就是东西好还得安装好,精挑细选的建材和家电碰到安装不合格的人工后患无穷啊,比如空调和热水器强排管的打孔要内高外低、贴瓷砖地砖也都需要好手艺;第二是家电家具的选择要尽量做在装修之前,比如沙发的位置高度决定了电视的位置和高度、电视机的电源和信号接口是在什么位置、什么家电需要网络接口、热水器的冷热水进出口阀门和强排管开孔的位置、冰箱电源线够不够长、空调安装避免延长管线,家具的位置会不会影响开关门等等;第三是尽量增加储藏空间,宝宝出生后我老婆买了5组塑料抽屉柜。。。

我没有指明大多数建材和家电的商品名,因为5年前的品牌和质量和现在或许不同了,我只是把装修的经验和这5年尤其是有了宝宝之后的使用效果跟大家分享,重点是谈一下选择哪种更合适,大家掌握原则之后就知道什么值得买了吧和选择怎么样的装修方式及装修队伍了,北京江水平装修队先装修后付款,个性化装修之友,无后顾之忧。