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海门出台政策鼓励扶持超高层建筑

新石器时代 发表于:17-06-12 11:44

我市出台政策扶持超高层民用建筑
包含土地出让价、行政事业性收费等优惠和奖励
 
信息中心 2017-05-27 来源:海门日报
 

  昨天,我市出台试行政策扶持全市超高层建筑建设,旨在提高土地集约利用水平,进一步丰富城市景观,提升城市功能,培育楼宇经济。

  文件规定,所谓超高层建筑就是根据我国《民用建筑设计通则(GB501352-2005)》规定,建筑高度大于100米的民用建筑为超高层建筑。我市超高层建筑是指建筑主体结构(不含构筑物)高度大于100米的民用建筑。其中,超高层办公、商业、金融及旅游服务(含酒店)建设项目享受本意见规定的扶持政策。住宅、商住楼超高层建筑项目不在享受本意见规定的扶持政策范围之内(主楼与裙楼部分均不享受)。

  超高层建筑建设条件为:在批准的我市城市控制性详细规划或城市设计方案中规划建设超高层建筑项目,可实施建设超高层建筑;在我市城市控制性详细规划或城市设计方案中未规划确定的超高层建筑项目,须按程序报请市人民政府批准同意后方可实施建设超高层建筑。

  我市对建设超高层建筑实行政策扶持。差别奖励。对不同高度和类型的超高层建筑给予有差别的鼓励政策。对建筑高度超过200米的超高层办公、商业、金融及旅游服务(含酒店)建设项目(不含构筑物),可享受本意见规定的各项奖励政策;对建筑高度在100米以上、200米以下(含200米)的超高层办公、商业、金融及旅游服务(含酒店)建设项目(不含构筑物),可享受本意见第三部分第3条“行政收费”外其它各条规定的扶持政策。

  出让底价。对超高层建筑项目,主体建筑高度在100米(含100米)以上、200米以下的,按土地评估价的80%确定出让底价;对主体建筑高度200米(含200米)以上的,按土地评估价的70%确定出让底价。

  行政收费。对超高层建筑项目在行政事业性收费项目上给予一定的优惠。超高层建筑项目的基础设施配套费、白蚁防治费、建筑垃圾处置费等行政事业性收费,采取先征后退、减半收取的办法给予一定的奖励,先全额收取,后减半退还。

  酒店奖励。(1)鼓励在城市规划区范围内新建超高层高星级酒店。对在2017年至2020年期间按五星级酒店标准建设,营业客房在300间以上,且在2022年12月底前营业的,按酒店土建工程投资额(仅指酒店部分)的10%进行一次性奖励,最高奖励不超过1500万元。对在2017年至2020年期间按四星级酒店标准建设,营业客房在300间以上,且在2022年12月底前营业的,按酒店土建工程投资额(仅指酒店部分)的7%进行一次性奖励,最高奖励不超过800万元。(2)对经省级以上旅游主管部门评定的高星级酒店(指五星级、四星级酒店),分别给予一次性奖励100万元、30万元,用于项目发展。(3)鼓励引进国际知名品牌五星级连锁酒店来海经营,凡引进一家国际知名品牌五星级连锁酒店经营企业,一次性奖励建设单位100万元。

http://www.haimen.gov.cn/default.php?mod=article&do=detail&tid=445747


微信用户32221602 发表于:17-06-12 13:05 0
2
俺们如皋不能落后哎!

qxh652 发表于:17-06-12 14:33 0
3
如皋超过40层以上高楼目前还没有!

rgfdjk12 发表于:17-06-12 15:36 0
4
国内很多城市都有“高楼崇拜症”和“高楼饥渴症”,认为高楼就是发达的象征,朝鲜的平壤也是这样,不少超高层。
 
如皋如果发展超高层,建议放在远离古城的新城区。

万里江山 发表于:17-06-12 17:18 0
5

海门的“高楼战略”还是很明显的。


阿里芭芭 发表于:17-06-13 09:08 0
6
如皋软件园那些楼应该可以算作“楼宇经济”吧,早就满了。据说要搞软件园二期,好像规模还不小,不过还不清楚具体在什么位置,何时开建。

西城隐士 发表于:17-06-13 10:02 0
7
如皋的两个传说中的超高层(软件园财富广场、CBD雨润商办)都已化为泡影,不知道接下来的是哪个。

版友33126670 发表于:17-06-13 15:10 0
8

毛用,谁来,招商太难,别说超高,港闸招来的山姆跟喜来登都得政府自建才来海门出台政策鼓励扶持超高层建筑


新石器时代 发表于:17-06-13 18:18 0
9
以下是引用 第7楼 @西城隐士 的话:
如皋的两个传说中的超高层(软件园财富广场、CBD雨润商办)都已化为泡影,不知道接下来的是哪个。 ...


也许富力地产能搞个


肉联厂东面 发表于:17-06-13 21:04 0
10
对民生无大用,顺其自然吧

银行主任 发表于:17-06-14 08:53 0
11
楼上想得太多了吧,事物间的发展都是相互关联的。超高层建筑的好处是可以营造现代都市气息,但不宜过于拥挤,在不提高容积率的基础上,增加绿化面积和地下停车空间,同时设计好足够使用的电梯,我觉得还是可取的。软件园那点地方,办公楼都已租光,据说已经集中了上万年轻人在那里工作,显然有利于如皋这座城市的“年轻化”。当然了,作为如皋这种人文气质浓郁的古城来说,超高层宜放新城区。

肉联厂东面 发表于:17-06-14 20:13 0
12
这次伦敦高层火灾给我们敲响警钟,生命宝贵,安全第一

随风漂扬 发表于:17-06-16 19:50 0
13

城市土地应该还没紧张到要建超高层的地步,毕竟超高层建筑成本要比普通高层高得多。能否正常运营是个问题。


东皋浪子 发表于:17-06-16 20:45 0
14
回复13楼的@随风漂扬 :你是说海门的决策有问题?照你这么看的话,估计全国90%以上的城市决策都有问题了。因为现在几乎没有哪座城市是禁止高楼的。