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如皋出台房产“新政”,推动落实“房子是用来住的,不是用来炒的”

万里江山 发表于:17-06-09 12:17

皋规发〔2017〕19号


关于进一步推动我市房地产市场

健康平稳发展的通知

各房地产开发企业、房地产经纪机构:

根据国家对房地产有关“房子是用来住的,不是用来炒的”的定位和分类调控、因城施策的要求……进一步推动我市房地产市场健康平稳发展,现就规范我市房地产经营行为有关事项通知如下:

1.规范预售行为。房地产开发企业期房销售前须报送完善的销售方案,明确开盘时间、地点、方式、房源信息等内容,在取得预售许可证后即时在售楼现场向社会公示,同时公示预售资金监管和相关审批手续等信息,主动接受社会各界和有关部门监督,严禁捂盘惜售、违规销售以及挪用预售资金等行为。

2.禁止期房转让。除直系亲属之间更名和生效法律文书裁定等情况外,严格控制受理商品住房合同备案注销手续。

3.严格执行“一价清”制度。房地产开发企业要严格执行明码标价和“一价清”制度,不得通过分销代理、毛坯改装修、抬高车位或车库、储藏室等配套设施价格、工程款抵扣房等方式变相抬高价格,不得利用虚假的或引人误解的标价形式或销售方式,诱骗消费者进行交易。

4.加强销售备案管理。房地产开发企业应当在商品房买卖合同中向买受人明示房屋属性,明确规定双方不得改变使用用途。房屋交付使用后,房地产开发企业应当督促物业公司加强物业管理,一旦发现擅自改变房屋用途的,由房地产开发企业责令买受人限期改正并采取相应措施,不能按期改正的将按照相关规定对房地产开发企业进行处罚。

5.规范销售代理行为。各房地产经纪机构及其分支机构、房屋中介需持有效执照经市规划局备案后,方可开展房地产经纪和中介服务。房地产开发企业委托房地产经纪机构代理销售商品房的,应当与房地产经纪机构签订代理销售委托手续并经备案,在销售场所醒目位置公示。

6.强化行业自律。各房地产经纪机构(含分支机构)、房屋中介应当在经营场所公示注册、备案信息和从业人员、服务价格、房源信息等,房产经纪和中介从业人员应当参加专业资格培训、持证上岗,依法执业、诚信经营。严禁向社会散布不实信息、发布虚假房源、虚假广告,不得协助当事人签订虚假交易合同,不得与房地产开发企业串通炒卖房地产。

本通知自发文之日起执行。对存在违法违规行为的房地产开发企业或房地产经纪机构,将依法严肃查处,视情给予警示、约谈、公开通报、列入失信名单、暂缓办理预售许可、暂停或取消网签资格以及行政处罚。涉嫌犯罪的,移交司法机关依法追究刑事责任。

 

如皋市规划局

2017年6月8日

http://58.221.206.208/ghj/ghj_zcwj/content/517FEACB17BF3CEEE0505B0A04FC294D.html


阿里芭芭 发表于:17-06-09 14:30 0
2
网友们呼吁了这么久,终于有些动作了。不过具体效果如何,还有待观察。

东大街 发表于:17-06-09 15:23 0
3

是炒还是住,其实在交易手续办结半年或一年后,大概应该就可以看出来了。看亮灯情况。


西城隐士 发表于:17-06-09 17:11 0
4
限制炒房,应该禁止8年内二次交易。

走过后花园 发表于:17-06-09 23:29 0
5
从公众反应着,似乎未掀起什么波澜

阿凡是 发表于:17-06-10 07:52 0
6
那么当前房地产领域具体存在哪些炒房行为呢,看看有没有哪位行业专家来科普一下