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江岸水城真正的黑势力后台复兴社区书记陈心钢 黑物业新康南京公司是坐地收钱的黑帮

为民不说假话 发表于:17-05-01 12:53

有的物业已经形成黑帮在危害社会。苏州新康物业南京分公司二年多来把浦口江岸水城小区环境破坏得一塌糊涂。这是部分图片。

江岸水城真正的黑势力后台复兴社区书记陈心钢 黑物业新康南京公司是坐地收钱的黑帮




















冰冰有力 发表于:17-04-25 07:28 0
2
不错 值得思考

为民不说假话 发表于:17-07-13 07:03 0
3

江岸水城真正的黑势力后台复兴社区书记陈心钢 黑物业新康南京公司是坐地收钱的黑帮







好军嫂门窗芳芳 发表于:17-04-30 15:18 0
4

好多物业都只收钱不管事儿


为民不说假话 发表于:17-12-17 11:02 0
5

广大业主在向物业缴纳各种费用时,物业公司都应该开具正式税务发票,如果物业不提供正式税务发票,可暂时拒绝缴费。


未来南京巡警 发表于:17-05-08 09:17 0
6
祝全国各行各业亏损倒闭破产欠债9000亿亿元。

为民不说假话 发表于:17-05-13 16:52 0
7

江岸水城真正的黑势力后台复兴社区书记陈心钢 黑物业新康南京公司是坐地收钱的黑帮


cnm999 发表于:17-05-16 16:42 0
8

物业管理的乱象和政府职能部门的不作为有直接的关系!南京托乐嘉物业和业主的冲突,南京天正湖滨项目业主和天正物业的官司,南京天御溪岸项目天正物业和业主的冲突等等,都说明政府住建局下属的物业办完全是不作为的


为民不说假话 发表于:17-12-17 11:07 0
9

江岸水城真正的黑势力后台复兴社区书记陈心钢 黑物业新康南京公司是坐地收钱的黑帮










为民不说假话 发表于:18-04-16 10:56 0
10

南京浦口沿江街道复兴社区江岸水城小区绿化和环境破坏程度触目惊心。乱圈,乱围,种菜,养鸡,破墙开门等等。混乱状况令人发指。其主要原因是小区歪风邪气漫延,有一股黑恶势力与物业和社区孙有明相互勾结在一起,破坏小区环境和设施,破坏社会稳定。搞乱江岸水城小区从中渔利。尤其从2015年小区出新改造过程中的腐败行为看,一标工程队负责人与孙有明把施工材料卖给业主建菜地,用拆下来的塑钢围栏用来破坏绿化,乱圈,乱围。改造期间变成了搞违建的高峰期,近二年来小区的环境严重破坏就是地方政府不作为,空喊口号,说一套,做一套,欺骗百姓,助长了歪风邪气,也就是复兴社区基层组织的腐败行为所造成。社区孙有明与小区黑恶势力以及相互勾结在一起的黑业主委员会,物业公司共同破坏江岸水城环境,广大业主非常气愤,纷纷议论南京市没有一个像江岸水城这样的小区环境,破坏得如此严重,希望南京市市委书记,市长能够重视江岸水城百姓的民生和环境问题。


为民不说假话 发表于:17-05-27 19:01 0
11

江岸水城真正的黑势力后台复兴社区书记陈心钢 黑物业新康南京公司是坐地收钱的黑帮


为民不说假话 发表于:17-07-11 06:50 0
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江岸水城真正的黑势力后台复兴社区书记陈心钢 黑物业新康南京公司是坐地收钱的黑帮
















为民不说假话 发表于:18-03-27 17:21 0
13

苏州新康物业南京分公司是江岸水城有史以来业主公认为最差的,最不负责任的物业,也是在江岸水城时间最长的物业,也是因为与社区分管负责人孙有明勾结在一起,搞利益勾结,由于社区腐败,江岸水城环境破坏越来越严重,而无人过问,请有关方面能及时调查处理物业的不负责任行为,以及环境和小区设施的破坏行为。并能查清社区孙有明在江岸水城小区出新改造期间为何违建漫延失职和腐败问题。还江岸水城百姓原来平安美好的社会环境。


为民不说假话 发表于:18-04-06 08:10 0
14

江岸水城小区有3770多户,9个地下车库和人防工程,原来绿化环境和设施非常好,全部刷卡进单元门,由于新康物业的破坏,刷卡全部被破坏。新康物业合同在2015年5月就已经到期,由于社区分管负责人孙有明的腐败与物业相互勾结,现在小区没有管委会,没有业主委员会,好人不敢说话,歪风邪气漫延,黑恶势力猖狂,环境破坏严重,无人管问,这种状况完全是复兴社区腐败和物业不负责任造成的,以物业公司以没有执法权为借口只收钱不管理,这种混乱状况到底何时才能改变,何时才能还我们江岸水城小区原来的美好环境。


为民不说假话 发表于:17-09-21 07:30 0
15

江岸水城真正的黑势力后台复兴社区书记陈心钢 黑物业新康南京公司是坐地收钱的黑帮


为民不说假话 发表于:18-04-14 12:18 0
16

江岸水城的乱圈,乱围,破墙开门,种菜,养鸡等等环境破坏问题,大部分都是在小区2015出新改造过程中出现的,也是由于复兴社区孙有明与工程队,及其物业相互勾结,卖施工材料给业主建菜地的腐败行为造成的,不查清腐败问题,江岸水城原来的美好环境就难以恢复。希望有关组织部门尽快查清,江岸水城物业与复兴社区搞利益勾结的腐败问题,给江岸水城百姓一个,还江岸水城百姓原来的美好居住环境。


为民不说假话 发表于:18-01-18 18:34 0
17

从南京江北新区的现状来看,许多现实问题应该引起有关方面高度重视,浦口沿江街道复兴社区江岸水城小区的严重问题就是典型之一,就是这个复兴社区江岸水城的分管负责人孙有明在2015年小区出新改造过程中的严重失职渎职,和腐败问题没有查清,小区改造过程变成了违章搭建的高峰期,对江岸水城小区环境造成了严重破坏,至今二年多来小区环境破坏越来越严重,使原来小区环境优美,楼道门都刷卡进门的安全整洁的小区。现在是破墙开门,乱圈,乱围,种菜,养鸡等等状况随处可见,小区环境破坏得一塌糊涂。这种状况主要原因就是社区腐败,孙有明与工程队,物业相互勾结,搞利益输送。不解决腐败问题,我们原来的美好家园就难以恢复。社区孙有明的腐败问题不解决,社会那能和谐稳定。


陈某某某某某 发表于:17-10-13 16:57 0
18

江岸水城真正的黑势力后台复兴社区书记陈心钢 黑物业新康南京公司是坐地收钱的黑帮


为民不说假话 发表于:18-03-30 17:14 0
19

江岸水城广大业主:新康物业南京分公司是一个黑物业,合同在2015年5月就已经过期,应该停止向新康物业缴纳一切费用。新康物业贪腐了江岸水城业主13年-15年垃圾反还费27万左右,广大业主应该主动去索要。


为民不说假话 发表于:18-02-01 18:52 0
20

这个蒲公英为江岸水城业主做过好事吗?好像部分人员是在与黑物业混在一起。这就是江岸水城小区目前的复杂性。是不是有可能成为另一个黑帮组织,这是真的江岸水城广大业主必须警惕的



为民不说假话 发表于:18-04-08 19:34 0
22

江北新区沿江街道江岸水城的新康物业就像黑社会,只收钱不管事,小区环境和设施破坏得一塌糊涂。社区,街道不作为是主要原因。社区孙有明利用分管江岸水城的权力勾结新康这个黑物业专干坏事,危害百姓,把小区设施破坏得一塌糊涂,原来小区单元门全部刷卡进入,现在全部被破坏,每年小区2000部车的近200万停车费,100多万广告费,这些大部分都应该是业主的,还有2012-2015年30万多垃圾反还费,一分钱都没有反还业主,这些大部分都被复兴社区孙有明勾结黑物业新康贪腐了


版友33475252 发表于:17-12-01 19:10 0
23
打12345

为民不说假话 发表于:18-03-10 11:56 0
24

12345回复就是欺骗老百姓一下,根本不做实际工作


为民不说假话 发表于:18-04-04 11:11 0
25

江岸水城真正的黑势力后台复兴社区书记陈心钢 黑物业新康南京公司是坐地收钱的黑帮wlikd [角落] [飞语] 发表于:18-01-20 20:59   [第4版 01-20 20:59] [只看该作者]

49

      地面属于全体业主的,凭什么物业收费?当初买房就含有小区内部及房屋公摊面积。。。。。。凭什么再收费???、、???小区建筑给物业经营,收入有否给业主!中国物业就是官营。。。。。。。。为啥都是官方说了算。。。。。物业收管理费收垃圾费收各种费用,垃圾费每月交水电费代扣的都到哪里了?????。。。。。。。。。。为什么国外物业拿广大业主的配套建筑经营年终业主都有红利呢????有多少业主委员会最后能为广大业主说话办事的。。。。。。。鲁迅先生说的好。。。“ 劣根性“。。。没车的妒忌有车的,住小房的妒忌住大房的,。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。能占便宜的占点便宜,我占不到便宜你也别想。。。。。。。。。。渔翁得利也。。。


为民不说假话 发表于:18-06-08 14:58 0
26

[阅读全文] 人气:2089 跟贴:16 分类:未分类 发表于:16-06-08 10:20

江岸水城小区2015年至今根本没有业委会,管委会,这个黑物业2015年合同就已经过期。


南京国展中心晓燕 发表于:18-04-04 17:34 0
27

南京市4南京国展中心大型招聘会排期

招聘旺季,选对平台很关键,智通人才,上市公司,23年专业专注招聘会,专业招聘会平台!

历年规模和人气均遥遥领先!更大规模、更强人气,才有更多选择,最佳效果!

一、【招聘会排期及特色专场

日 期

时间

招 聘 会 特 色

单场价格

4月6号7号招聘会因为清明节放假,招聘会不举办!

4月13日

周五

  2018年江苏省毕业生专场

小600/大800

4月14日

周六

江苏省春季大型人才交流会

(特设“机械、电子、电气/器、现代制造业专区”)

小600/大800

4月17号

周二

2018年全国巡回硕士、博士人才对接洽谈会(南京大学鼓楼校区)

2000/标准服务

4月20日

周五

感恩7周年•2018年智通毕业生招聘年会

小600/大800

4月21日

周六

感恩7周年•2018年智通招聘年会

1区:2018年江苏省建筑、房地产、工程类人才招聘专区

2区:2018年江苏省医药、卫生、化工、生物行业人才专场招聘会
3区:大型人才综合招聘会

小600/大800

 4月26日

周四

2018年全国助残日残疾人就业专场招聘会

免费参加

4月27日

周五

2018年江苏省毕业生专场

小600/大800

4月28日

周六

 2018年智通周六国展大型招聘会

小600/大800

 

智通人才七周年庆活动!

1、4月21日周年庆当天+4月份任一场次,两场小展1100元,两场大展1500元。
2、4月21日前新签并交费4场套餐,2200元,2个月内任选场次
3、4月21日周年庆当天举办大抽奖活动,4月21日当天参会企业,获抽奖券一张,4月20日+4月21日,两天参会企业,获抽奖券两张。

(一等奖,二等奖,三等奖,纪念奖等奖品价值丰厚,百分之百中奖)

 

二、常规性招聘会费用

1、单场:小展位600元(一桌三椅        大展位800元(二桌六椅
211002场标准展位,15002场豪华展位(1周之内使用完毕
316003场标准展位,22003场豪华展位(1周之内使用完毕

44场招聘会:2200元(标准位),3000元(豪华位);(2个月内使用完毕

58场招聘会:4300元(标准位),5800元(豪华位);(3个月使用完毕)
612场招聘会:6480元(标准展位),8640元(豪华展位),全年有效,任意选择场次参加
更多年约优惠政策咨询招聘顾问

 

、【 服务内容】
1、午餐两份、饮用水两份,求职登记表及文具等;
2、可赠送招聘海报2张(打印制成,1500字以内,需发送电子版至2355660118@qq.com,免费赠送2张);

 

四、参会企业流程

1、首次参加需要提供公司营业执照副本扫描件;

2提供公司招聘简章

3、如需开专票,请提供开票资料

4、确定和预约参会场次

5、招聘会当天企业800900入场签到招聘;

6、参会单位人员请保管好自己随身物品及文件资料等。


五、公司账号

账号名称:南京智通人力资源服务有限公司

开户银行:中国建设银行股份有限公司南京市中山支行

银行账号:3205 0159 6736 0000 0009

 

预订热线:025-68275593  13912980811(微信同号)    QQ :2355660125   联络人:单老师



为民不说假话 发表于:18-04-18 18:28 0
28

现在复兴社区无能的领导班子,除了搞腐败,欺骗百姓他们做了什么?不但水平能力差,官僚主义十足,而在用谎言,推卸责任。尤其近来小区物业勾结黑恶势力违法犯罪,黑恶势力猖獗,就是因为社区领导班子无能。才使江岸水城小区环境越来越恶化,百姓越来越没有安全感。难道这里就不是共产党和人民政府领导吗?江北新区就这样不负责任吗?新康物业南京公司就是坐地收钱的黑社会。沿江街道,复兴社区不作为。部分工作人员成了黑恶势力的保护伞。


珣琪 发表于:18-04-09 16:22 0
29
每家收点钱,找黑社会的人把一楼的东西毁掉

为民不说假话 发表于:18-09-05 15:48 0
30

江岸水城真正的黑势力后台复兴社区书记陈心钢 黑物业新康南京公司是坐地收钱的黑帮























 


为民不说假话 发表于:18-11-21 09:14 0
31

江岸水城真正的黑势力后台复兴社区书记陈心钢 黑物业新康南京公司是坐地收钱的黑帮














 


为民不说假话 发表于:18-12-03 16:32 0
32

以上这是黑物业苏州新康物业南京分公司在江岸水城勾结黑势力破坏业主水电设施,造成业主几十次停电,以及砸坏业主的玻璃窗户,对玻璃窗户打的部分子弹孔的犯罪证据。自从2017年12月江岸水城的黑势力为何就开始猖狂起来,现在才真正发现这是因为社区书记陈心钢这样的败类到来,在充当保护伞。所以孙有明渎职腐败问题等等,始终不能查清。复兴社区腐败,腐滥,一片黑暗。百姓期盼阳光。


为民不说假话 发表于:18-12-03 16:39 0
33

为何江岸水城的黑势力,自从去年12月以来就越来越猖狂,主要原因是复兴社区的书记陈心钢,来了以后就直接与物业黑势力勾结在一起。用各种手段攻击威胁,反应江岸水城问题的举报人。破坏举报业主水电设施,造成业主家里几十次断电。砸业主大门和窗户玻璃,用枪对业主多个房间窗户玻璃打了多个子弹孔。故意为违法犯罪人员开脱责任,助长歪风邪气,使江岸水城百姓生活越来越没有安全感。这个人政治素质差,工作能力和水平低下,不及原来书记的十分之一。说谎搞腐败,弄虚作假,说谎欺骗百姓是他的特长。


为民不说假话 发表于:18-12-07 10:10 0
34

江岸水城真正的黑势力后台复兴社区书记陈心钢 黑物业新康南京公司是坐地收钱的黑帮


为民不说假话 发表于:18-12-14 09:15 0
35

一切黑势力都是为了非法获利,捞取黑金。陈心钢也不例外。到复兴社区第二天,就说江岸水城物业费只收了百分之二十几,他不是监督物业加强管理,而是帮助物业利用各种黑手段,威胁,刷油漆,起诉等等。勾结黑势力把江岸水城搞的越来越糟糕。一直到2018年11月28日还说江岸水城物业费收了不到百分之五十,实际江岸水城物业费收到百分之九十以上,这个物业,多年没有合同,这个物业是三无物业。几年来都没有公布收支情况。

江岸水城真正的黑势力后台复兴社区书记陈心钢 黑物业新康南京公司是坐地收钱的黑帮

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为民不说假话 发表于:19-01-03 11:55 0
36

希望南京公安对二期枪击案件尽快破案,打黑除恶,弘扬正气。


为民不说假话 发表于:19-01-03 11:54 0
37

江北新区沿江街道复兴社区败类书记陈心钢,搞吹牛拍马,搞形式主义,搞弄虚作假,祸害百姓比孙有明更胜一筹,加上社区副主任朱博渊这个搞阴谋诡计的混蛋,复兴老百姓已经称为社区就是黑社会,难道这里就是江北黑区。我们共产党的阳光到哪里去了,现在沿江街道的物管办到底在做什么?还像一个街道的政府部门吗?

 


为民不说假话 发表于:19-02-12 18:04 0
38

江北新区沿江街道复兴社区败类书记陈心钢,搞吹牛拍马,搞形式主义,搞弄虚作假,祸害百姓比孙有明更胜一筹,加上社区副主任朱博渊这个搞阴谋诡计的混蛋,复兴老百姓已经称为社区就是黑社会,难道这里就是江北黑区。我们共产党的阳光到哪里去了,现在沿江街道的物管办到底在做什么?还像一个街道的政府部门吗?物业办,社区(尤其现在的复兴社区分管江岸水城的副主任,朱博渊这个搞阴谋诡计的混蛋,物业办分管江岸水城的陈飞混蛋,睁着眼睛说瞎话,国家法律,法规在他们眼里就是一纸空文,他们说的就是法律。)他们表彰的就是黑恶势力,保护的是黑恶势力,处处为黑势力涂脂抹粉。打击,迫害说一点真话的业主,江岸水城已经无人敢说真话。

 


为民不说假话 发表于:19-01-16 13:29 0
39

江北新区沿江街道复兴社区败类书记陈心钢,搞吹牛拍马,搞形式主义,搞弄虚作假,祸害百姓比孙有明更胜一筹,加上社区副主任朱博渊这个搞阴谋诡计的混蛋,复兴老百姓已经称为社区就是黑社会,难道这里就是江北黑区。我们共产党的阳光到哪里去了,现在沿江街道的物管办到底在做什么?还像一个街道的政府部门吗?物业办,社区(尤其现在的复兴社区分管江岸水城的副主任,朱博渊这个搞阴谋诡计的混蛋,物业办分管江岸水城的陈飞混蛋,睁着眼睛说瞎话,国家法律,法规在他们眼里就是一纸空文,他们说的就是法律。)他们表彰的就是黑恶势力,保护的是黑恶势力,处处为黑势力涂脂抹粉。打击,迫害说一点真话的业主,江岸水城已经无人敢说真话。

 

江岸水城真正的黑势力后台复兴社区书记陈心钢 黑物业新康南京公司是坐地收钱的黑帮

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为民不说假话 发表于:19-03-19 18:52 0
40

江北新区沿江街道复兴社区败类书记陈心钢,搞吹牛拍马,搞形式主义,搞弄虚作假,祸害百姓比孙有明更胜一筹,加上社区副主任朱博渊这个搞阴谋诡计的混蛋,复兴老百姓已经称为社区就是黑社会,难道这里就是江北黑区。我们共产党的阳光到哪里去了,现在沿江街道的物管办到底在做什么?还像一个街道的政府部门吗?物业办,社区(尤其现在的复兴社区分管江岸水城的副主任,朱博渊这个搞阴谋诡计的混蛋,物业办分管江岸水城的陈飞混蛋,睁着眼睛说瞎话,国家法律,法规在他们眼里就是一纸空文,他们说的就是法律。)他们表彰的就是黑恶势力,保护的是黑恶势力,处处为黑势力涂脂抹粉。打击,迫害说一点真话的业主,江岸水城已经无人敢说真话。复兴社区,沿江街道这里不是打黑除恶,是保黑护恶。老百姓都在说,这里就是黑社会。

江岸水城真正的黑势力后台复兴社区书记陈心钢 黑物业新康南京公司是坐地收钱的黑帮

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为民不说假话 发表于:19-03-27 12:07 0
41

江岸水城真正的黑势力后台复兴社区书记陈心钢 黑物业新康南京公司是坐地收钱的黑帮


爱非所爱 发表于:19-03-27 16:25 0
42

他们手中有权有枪你能怎么样?


为民不说假话 发表于:19-03-27 18:02 0
43

江岸水城真正的黑势力后台复兴社区书记陈心钢 黑物业新康南京公司是坐地收钱的黑帮















为民不说假话 发表于:19-03-29 08:36 0
44

江岸水城真正的黑势力后台复兴社区书记陈心钢 黑物业新康南京公司是坐地收钱的黑帮


为民不说假话 发表于:19-04-03 08:29 0
45

江北新区沿江街道复兴社区败类书记陈心钢,搞吹牛拍马,搞形式主义,搞弄虚作假,祸害江岸水城百姓比孙有明更胜一筹,加上社区副主任朱博渊这个搞阴谋诡计的混蛋,复兴老百姓已经称为社区就是黑社会,难道这里就是江北黑区。我们共产党的阳光到哪里去了,现在沿江街道的物管办到底在做什么?还像一个街道的政府部门吗?物业办陈飞就是一个工作人员中的垃圾人,素质之差完全像一个地痞流氓,勾结黑势力专干坏事,祸害江岸水城百姓。这几个垃圾人,地痞流氓把江岸水城搞的乌烟瘴气,几个苍蝇,蚊子在江岸水城无法无天,它们勾结黑势力,培植黑势力使江岸水城问题越来越严重,广大业主越来越没有安全感,许多老人纷纷卖房离开。过去有几个比较好的党员干部陆为民,陈永军

 陈文军.。以及部分优秀执法干部,浦口城管领导等等。他们在各自的工作岗位上能坚持党的原则,尽力,职。那时江岸水城部分黑势力不敢过分胡作非为。现在他们都不在原来的工作岗位。现在街道,社区的几个败类,几个苍蝇,蚊子把江岸水城搞的越来越糟糕。问题越来越严重。江北新区,南京市的党政领导你们何时才能真正听听江岸水城近3800户业主的呼声。为江岸水城老人创造一个平安的生活环境。将违法犯罪的黑势力和苍蝇,蚊子绳之以法。

 


为民不说假话 发表于:19-04-08 18:48 0
46

在线

江岸水城真正的黑势力后台复兴社区书记陈心钢 黑物业新康南京公司是坐地收钱的黑帮 为民不说假话 [角落] [飞语] 发表于:19-04-03 12:20 [只看该作者]

26

古今评谈

 

社区物业黑社会化正在严重威胁中国基层社会的稳定

 

 

 

 

 

 

 

 

 

2015-10-12 16:59阅读:2,889

X


(图文无关)
引言:随着中国的城市化进程加快,越来越多的人从独院式生活融入到了社区生活,与多数人的美好憧憬大相径庭的是,现实中的社区往往没有成为人们幸福的开始,很多人从住进社区后开始了权益的被欺诈、被剥夺,物业与业主的纠纷让很多业主纠结不已,而一些基层部门的骑墙态度,更是让业主维权无门,业主饱受身心煎熬,身心健康甚至财产安全都无法得到保障。人民民众迫切渴望中央能够痛下决心对物业管理服务进行一次全面的整顿治理,还人民以公平、正义、法制,让民众能够有尊严的生活。
一、物业管理现状:
①千呼万唤难出来的业主委员会。多数小区的物业最初是由开发商包办的,也就是说从业主交钱入住的那一天起就注定了在相当时间内要与并不熟悉的物业方打交道,尽管《国务院物业管理条例》规定了业主可以成立业主委员会来监督或者罢免物业,但由于物业办的先入为主已经让一部分尝到了甜头,他们(物业办)这些既得利益集团绝不愿意让自己置于监督之下,所以对于不满意的物业公司很多业主面临的一个现实难题就是业委会成立难。以笔者所耳闻目睹的几件事举例:A小区业主因不满物业的胡作非为而计划筹备成立业主委员会,发起筹备的业主张先生在小区醒目位置张贴了筹备公告,结果公告张贴出来两天后被人撕毁,张先生家的中央空调管道晚上被人锯断,至于是谁干的恐怕傻瓜都能猜出来。B小区业主在筹备业主委员会初期也比较顺利,但是在节骨眼上的筹备大会上,不知从哪里冒出一批陌生人喧嚣闹场,阻挠业委会成立,让人百思不得其解的是,喧嚣的人当中竟然有业主高喊“谁便宜我们选谁,谁给我们实惠我们选谁”云云,其结果是现场秩序大乱,业委会成立胎死腹中。该小区业主后来谁也没得到所谓的实惠,至于那位先生为什么现场搅局,据知情者说那个业主是回迁户,他平时不用缴纳物业费。
②多如牛毛的物业乱收费。小区物业费包括公共设施部分的维护费用、物业办人员工资、卫生费等等,但小区物业往往利用业主不懂法或者多一事不如少一事的心态,进行变本加厉的乱收费。如河南省《物业管理 实施细则》中明文规定物业费中包括所谓的“自来水二次加压费”,但某些小区还是费外加费,与此类似的还包括国家明令取消的“自来水配套设施费”、“煤气配套费”等等;对于有地下车库的业主,也要再支付所谓的“车库走廊照明费”,有业主因为不甘受辱,在物业办断电后自己架了一条线塞到了车库,以示和物业办决裂;业主在装修房屋的时候还要缴纳一笔电梯使用费,理由是运输装修材料要使用电梯,但由于地板砖、水泥分别是由工人背负、小型电葫芦运输,事实上业主装修期间基本不使用电梯装载物资,于是业主又被莫名其妙的骗走了几百块。最为恶劣的是单方面撕毁合同,强迫业主接受其提出的涨价方案乱涨价行为。河南北部某县级市某小区最初入住时签订的物业费是0.65元/平米(包括电梯使用费),很多业主看中了并不高昂的物业费于是欣然入住,但2年后物业方宣布将物业费上涨为1元/平米,开发商不惜屈尊请个别业主吃饭喝酒,让其带头交费,然后对拒不接受单方面涨价的孤儿寡母业主进行分批停水,通过此种恫吓、胁迫方式迫使业主就范。一些开发商为了金钱大力挖掘人性的阴暗一面,鼓动手下人为非作歹,其恶行已经达到了让人发指的程度。
③传说中的星级物业服务。很多人在选择小区前,已经接受了开发商的饱和式广告轰炸,以为住进小区后会享受到广告宣传中所说的所谓“星级物业服务”,但现实总是如同五彩斑斓的肥皂泡----一戳就破。如某小区展示厅内显示该小区绿树成荫、健身器材遍布,但业主领钥匙入住后,开发商随便种了几颗松树、法国梧桐了事,健身器材更是了无踪影,甚至业主在小区中央都找不到一个歇脚的石座。有开发商为了销售地下车库,将小区的道路进行了全部封闭,禁止业主进行停车,且美其名曰“预留消防通道”,看来尽管他们藐视法律,可有时候法律在他们的眼里还真的是块应急的遮羞布;有业主在小区入口临时停车招来物业辱骂,随后开发商的几个兄弟找来工地的工人将业主打了个半死,第二天业主开出了自家的吊车到了开发商工地,扬言要和开发商拼个你死我活等等。住进这样的小区如同被空投到了战乱的叙利亚!很多小区物业不认为物业费包括卫生费,在他们眼里物业费就是孝敬费,给业主打扫卫生简直是天理难容,小区内设施损耗后无人维修,脏乱差不说,甚至丢了东西也没人管。
二、物业黑社会化的危害
①严重削弱了党在群众中的威信。人民群众对于党和政府的体验来自于切身生活,而一些社区物业的黑恶行为长期得不到纠正,已经引发了人民群众对党的不满情绪。比如一些物业面对维权群众,竟然公开炫耀自己与领导的关系:如“你知道吗?咱们小区里就有领导不掏钱弄的房子”、“你爱告哪儿告哪儿去,随便”云云,一些基层政府的不作为除了好人主义作祟外,很大程度上是由于自身不硬以至被人操控,凡事种种让人民群众的维权举步维艰,伤透了人民群众的心。
②以暴制暴成了解决问题的常态。物业跟业主的关系,本应是管家与房东的关系,或者说至少是合作互利的关系,但黑物业的种种恶行由于得不到及时制止,很多物业办已经成了骑在业主偷上作威作福的恶霸,除了多数人的逆来顺受,少部分人在正常诉求解决问题失效后转而采取了极端手段,如与物业打架斗殴等,让一个简单的合作关系变成了敌我关系,进而使人与人之间冷漠、敌视,很多人不仅身心健康无法得到保障,更因此甘愿堕落,从好人变成了恶棍。这些原本的好人在挫折侵犯心理的阴影下,开始了互害式的社会活动,长此以往整个社会开始陷入塌方式的裂变。
三、 相关建议:
①继续深入进行打黑除恶。很多黑物业之所以能奴役业主,主要靠的就是对业主进行殴打、骚扰、辱骂,他们的很多行为已经触犯了刑律,对这些冒头破坏法制的人进行依法打击,有利于树立人民群众对依法治国的信心,也有利于提升党的执政权威。
②物业侵权入刑。业主作为分散的个体,无法跟整体的物业办进行抗衡,而成立业主委员会又往往会被其千方百计破坏,建议将物业方的下列行为入刑:擅自停水、停电、停电梯;扰乱业委会成立、业主大会召开等;
③禁止物业代收费用。水费、电费、煤气费、有线电视费等由用户自己缴纳,禁止物业进行代收,除非有业主的书面委托协议,否则视为违法行为。
④将物业与开发商脱钩。交由政府监管的第三方进行组织。开发商只负责房屋销售,而物业由第三方在政府监管下进入,形成三方制衡。
⑤严厉行政惩处不作为。业主的很多问题之所以没有得到解决,与相关的房产、物价等部门的不作为有很大关系,建议对这类不作为行为进行专项整治。
⑥彻底取消商品房预售制度。开发商之所以能欺诈业主,很大程度上是因为业主买的是期房,在缴纳了一定数量的定金之后主动权自然丧失,从而在实质上沦为了开发商的盘中鱼肉,开发商的后续种种行为往轻处说是合同纠纷,往重处说是敲诈勒索(除非业主放弃定金),已经触犯了刑律。
⑦简化业委会成立程序。由于物业办恐惧业委会的成立,故而千方百计破坏业主委员会的成立,而他们的一个重要伎俩就是撕毁公告(由于条例规定需要公示一定时间),建议将业委会成立公告的形式进行多样化处理,比如允许通过电视、报刊、微博、微信等进行公示,以便于民众成立业委会。

 

 

 


为民不说假话 发表于:19-04-08 19:13 0
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为民不说假话 发表于:19-04-23 18:46 0
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