http://www.xici.net/d237488247.htm 11 9532 2017-03-24 22:49:34
花嫁 家装 汽车 亲子 房产 财富 活动 鲜行 旅游 摄影 招聘
胡同口 > 家居 > 房事杂谈 > 降价30万仍无人接手!合肥房价大跌背后,业主要求政府救市!

降价30万仍无人接手!合肥房价大跌背后,业主要求政府救市!

页面编辑 发表于:17-02-17 11:30

要说哪个城市房价涨得比南京还凶,那莫过于隔壁省的合肥了。


2016年1月以来,合肥房价一路上涨。根据国家统计局公布2016年70大中城市房价变动情况来看,自去年1月到11月合肥房价连涨,一度超过南京、厦门等热门城市。在《全球主要城市房价涨幅指数》的榜单中,2016年全年,合肥房价以48.4%的涨幅领跑全球。


降价30万仍无人接手!合肥房价大跌背后,业主要求政府救市!


而随着去年楼市进入政策严控阶段,合肥房价火热的涨势遭遇寒流。


国家统计局发布了2016年12月70个大中城市住宅销售数据,合肥12月新建商品住宅价格环比指数为99.8,这是继11月以来,连续2个月出现下跌。



上涨势头趋缓,市场降温,不外乎以下原因:


2016年合肥出让的大量限价地块,未来一年内又将有大量的房源补给楼市,市场供应增加。


合肥市区备案一年内不给涨,市区内房价也将实现停涨。


由于限购政策推行,外来买房人口购房受限,合肥楼市的购房者数量锐减。


市场风向一旦转变,最先扛不住的就是开发商,部分楼盘开始“降价促销”


合肥某盘曾被爆出九三折优惠并赠送车位的信息,该楼盘备案价1.4万/㎡,折后价仅1.3万/㎡。根据合肥相关媒体报道,从物价局新增的备案和二手房的一些数据来看,新房最高备案价降价超过3千元/平米,以三县的楼盘新增备案最为明显,前2个月备案还都在1.4万左右,近期的备案都在1万元左右了。二手房最高的降幅达44.51%。



二手房市场反应剧烈。从11月开始,合肥市政府服务平台上陆陆续续有市民反映二手房降价。


2016年12月27日有市民信访信件反应合肥市蜀山区二手房价下跌16%。投诉者反映:上周蜀山区房价暴跌16%,下跌幅度是各区之最。而目前合肥二手房开启抛售模式,房价已经崩盘,政府却拿新房价格说保持稳定,我们业主表示极其愤怒,百姓资产大幅缩水。


还有投诉者反映:北城房价要崩盘,降价18万仍卖不掉。进入12月,北城楼市进入寒冬,看二手房的客户极少,投资客绝迹,很多房源降价20万依旧难卖,我说的句句实话,11月份120万能卖掉的房子,现在102万都卖不出去。


也有不少投诉者表示滨湖新城的二手房开始崩盘了。


合肥的政务区由于开发早,板块成熟,房价也是全市最高。而滨湖新城作为省政府所在的板块,一直是投资客的集中区。2016年年初滨湖新城均价在一万出头,现在均价在两万线以上,也是2016年合肥房价上涨最猛,涨幅最大的板块。


滨湖新城的业主表示:滨湖二手房从11月开始就一直跌,进入12月跌幅更加扩大,某些楼盘的二手房每平降价4000元都无人问津,我们知道滨湖炒房客多,但像我们这些高位接盘的改善性刚需也非常多,面对二手房价一路狂跌,我们倍感担忧和愤怒,照这样下去,若明年政策还不放松,我家房子价值岂不腰斩?大家都不买房了,出租房源哪里找?房屋租金肯定会大幅上涨。我们是改善性刚需,不是炒房客,我们不能接受房价非正常大幅下跌,请政府给我们一个说法,不然明年必发生“民变”!


这样的投诉贴,不禁让人想起上半年合肥房价暴涨时的新闻。彼时也有很多网友投诉合肥房价暴涨,老百姓买不起房,要求政府出来稳定市场。一年不到的时间,局面就开始反转,真让看客哭笑不得。


而面对网友的投诉,合肥政府又是怎么回应的呢?



2016年12月24日一封信访贴称,合肥滨湖区二手房从2016年11月开始下跌,并称有楼盘的二手房每平降价4000元无人问津。


该封信件同样由合肥房产局1月4日进行了回复。“由于合肥一手房一直受到政府限价控制,去年合肥楼市出现了二手房价格高于一手房的情况,这本身是不合理的。2016年10月2日合肥出台限购限贷政策以后,前期涨幅过快的二手房价格出现回落,是很正常的事情。”


2016年12月27日,有市民信访信件反应合肥市蜀山区二手房价下跌16%。


合肥市房产局1月4日回复称:经市场处办理,房价有涨有跌是正常的市场现象,房价的波动主要是市场调节,过快上涨和下跌都将影响经济与社会发展,房管部门将认真应对,努力保持房地产市场平稳发展。


部分内容源于合肥地产交易网、大千世界、安徽房王



吸血鬼之家 发表于:17-02-11 20:14 0
2

很多人说 房价不降都是ZF勾结开发商捣的鬼,我不否认 房价上涨ZF能从中获利,但是 ZF不是不降价,而是不敢通过调控来进行强制大幅降价,这点钱ZF不会亏不起,而是 怕有 群体性事件,因为 买房的不少傻逼们  天天在 喷房价过高ZF不作为的时候,只要开发商降价,ZF没有怎么去帮助其保住房价,一律都是官商勾结,前几年发生过多起因为开发商降价抛售尾盘被住户打砸售楼处说起欺诈,ZF不作为的暴力事件。

中国房价不能大降的最大因素 就是  刁民  


好军嫂门窗敏敏 发表于:17-02-12 09:54 0
3

哎!



jack俊男 发表于:17-02-15 15:16 0
5
长三角地带有个上海,南京的地位已经很尴尬了,合肥就更别谈了!

小小宠物乐园 发表于:17-02-17 13:07 0
6
合肥,马鞍山等,今天买,明天跌

一夫he 发表于:17-02-18 21:25 0
7

现在炒房要有做房东的思想准备。



大唐自在行 发表于:17-03-17 12:17 0
9

上涨过快找政府,跌了也找政府。涨跌都正常。怎么涨上去的就怎么跌回去。买的时候就该考虑到啊。住房是住的,涨跌也没多大关系啊


李松康 发表于:17-03-17 16:31 0
10

苏州花样城5米9挑高


老谁 发表于:17-03-24 22:49 0
11
房市难道是市场化吗?全是政策干预,涨跌当然找政府。