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东郊小镇金凤凰物业乱收费---黑物业曝光

慢慢远离网络 发表于:14-11-27 13:35
东郊小镇金凤凰物业不但乱收费,还不讲理,推卸责任!拿房当天,物业一堆保安站在大门口

,大门口还拉着横幅,欢迎第X街区业主回家!感觉还是很温馨的,
于是我先去物业管理处2楼拿钥匙,然后签了一堆的字,按照正常流程是拿房验收后再签字确认,可是他

们不让,非要签字完了才能给钥匙,我问那么出什么问题呢怎么办,他们说回头有抄水电的师傅带你们

去抄水电,顺便有问题就写在他们的单子上就行了。我又发现每一户2个窗户,有2个他们开发商做的那

种外面的遮阳的拉帘,结果每一户就1个摇把,说就这么规定的。原本说好的挑高户型是4.8米,可是实

际到手只有4.6米!他们说,还有什么所谓的公共面积包含在里面!好吧,于是我签完了去验房。然后我

就下楼去门口接验房师了。
可是带着装修公司专业人员来验房的时候,物业一堆保安站门口不让进,然后我问为什么,他

们说非他们物业指定的专业验房机构没有专业验房资质不让进,我去尼玛的,在看里面,有一个桌子一

个凳子坐着一个人,旁边一个牌子,专业验房的,也就是是你得去他们那边花钱去验房,说白了猫腻就

是你钱花了人家还是给物业分杯羹,不但你钱花了,给你验的还是马马虎虎的,你懂得!于是打了110报

警,结果警察来了,他们才让我们进去,嘛的,自己回家还要拦着不让进!
好不容易进去了,紧接着抄水表的搜的几秒钟抄完就让我签字要走,我说等验房结束把问题写

上的再签字,他急了,说他们只负责抄水电,不负责其它问题,然后把他们抄水电的单子给了我一个让

我把问题写上面自己反馈到2楼的报修中心。说这个问题他们会负责的,好吧,我也认了,把字签了他跑

了!于是外面有物业的保安巡查,然后看到我家正在验房,就进来了,验房师傅很专业,到处给我敲敲

打打,虽然我不懂,但是他每次把出现的问题都在墙上用粉笔划出来,然后让我记下,大大小小的发现

买的这种小小家,因为够不到上面,所以就检查下面,光下面检查出8个空鼓,下水口过高,地面不平等

等一系列问题,结果那保安在那边看我记,然后有点不爽了,对验房师傅说,不要检查那么仔细,房子

都差不多!我听着来火了,我说我自己家的房子没请你进来谁让你进来的,滚出去!那保安一脸不爽的

走了!!然后我把抄的各种问题拿到他们报修处报修!至此验房结束!
可是等啊等啊,每次打电话去催,他们还不耐烦的挂我电话,亲自去他们那边报修处理论,他

们说已经申报到他们施工队了,他们报修处不负责了,最多就是帮我催催,然后自己打电话去施工队,

施工队也不耐烦的老挂电话,一直等了2个月03天,才把所有的问题修复好!这尼玛什么节奏!
紧接着装修了,去物业交300块钱装修押金+3.5*平方的什么管理费,砸厨房的那面墙再交300,
砸地还要交300,做隔层只能做钢木,不允许做现浇,结果只能在那物业指定的一家做现浇,也就是说他

们把物业喂饱了,其它家要做现浇得额外给物业钱,否则就不让你做。结果我找物业指定的那家做了现

浇,1个月时间,做的不平,最后跟我推卸责任,还说他们不负责平整,好吧,我认了。还有其它的问题

我也不想说了。结果我还倒贴了几百块钱给他们。
紧接着装修了,天天物业保安楼道里窜门,到处盯着,一会这个问题,一会那个问题!等装修

结束了,开始搬家具了,安装空调了,结果物业又上门了,笑脸相迎问我装几台,我说3台,主卧侧卧和

客厅,结果立马脸变了,说每户只能装2台,我去他吗的,说不准挂外墙上,只能装到空调位里,我看了

空调位能放下6台,一家3台没问题,物业说他们不管,必须要隔壁签字同意你装才行,否则不行,我拿

当初的宣传单给他们看,宣传单上写着2室2厅1卫,我问他们这应该是几台空调?结果他们说不管,就只

准2台,蛮不讲理~好吧,我忍了,然后去隔壁写了东西,结果物业说,在后面必须加上以后出问题与物

业无关,业主自行解决。这不就是明摆着霸王条款物业要免责嘛,我不签!好了,物业开始断水断电,

我去物业吵我说我家是没交物业费还是欠水费电费你们要断我水电,物业结果来了一句,不是我们断的

!嘛的,到底是不是你们搞的都心里清楚,何必敢做不敢当!结果我把免责协议签了!然后好了,结果

我装空调发现,3P空调外机放不下,于是我放楼顶,结果物业又来了,说楼顶不允许放,必须放在空调

位上,于是又断我水电,最后又找物业,我说放不下,他们说斜着放,我艹,于是我没办法,只能斜着

放,放好了,可是一部分外机暴漏在外面,这样安全性又差了,又被物业强逼着写了免责协议,才放过

我们!这下好了以为没事了,结果发现,1楼的人家把外机挂在外墙上,边户的也把外机挂在外墙上,物

业特么的凭什么不让我们7楼的也挂外墙上?跟他们讲道理没用!他们都是流氓地皮!
以为事情就这样就过去了,结果问题接二连三的又来了,门口的楼道的灯,没安装,晚上黑灯

瞎火的,电梯2部只开1部,有时候都不开,害我要从顶楼爬下去还要爬上来,我艹,老子是欠你费用了

吗?还是少你物业费?结果好了跟我说现在入住率低,只开一部装修用,另外一个不开!吵了半天还是

不开!唉!又没折!隔壁邻居也要装修了,于是我推荐了另外一家隔层的,结果好了,因为人家没给物

业钱,物业百般刁难,人家拿钢材走电梯,物业不让,走楼梯,物业也不让说万一把楼梯弄坏了怎么办

,要隔层的人家交保证金1000块才允许上楼,结果又要打110报警他们才允许上楼,材料进去了,结果人

家堵在那边不让开工,说不允许做现浇,我就跟他说我家也做的,你怎么允许我做的,他说他不管,就

不允许隔壁做,必须出什么手续,我说我家也没有,你有种把我家拆了,他还是不管,就说没手续断水

断电不让开工,最后死活给了钱私了,然后才让开工!
最后装修好了,我去物业要求退还装修押金,拿着发票去,结果说不退,这个是垃圾处理费,

不退的,我说单子上发票开的是装修押金,你们现在说是垃圾处理费,押金2个字你们不知道什么意思吗

?他们不鸟我,说就是不退!我大概细算了下,我们整个街区下来,光装修押金大概有23W左右,还不算

那额外的管理费3.5每平方的,我很好奇这些钱哪里去了,为嘛不退!没办法,讲不过他们!最后只能作

罢!
这就是银亿东城他们聘请的金凤凰物业,因为业委会还没有成立,他们才那么嚣张,等成立了

,他们也把钱搜刮的差不多了,压根没有相关制度来约束他们。至今没有几个业主没跟他们吵架过!不

信你们可以去问问!其它的问题我也不想说了,要真说出来,我估计能写长篇小说了!一句话,都是泪

啊!买这房子不容易啊,各种费用真他吗的闹心啊,一堆的事情啊,终于明白一句话,只要是钱能解决

的问题那都不是问题,问题是他吗的没钱!



bu148 发表于:14-11-28 09:00 0
2
回复 第1楼 的 @慢慢远离网络:
看到你发的经历很惊讶,也很气愤,业委会将在下月成立,届时欢迎广大业主反映问题,这样下去还得了。。

慢慢远离网络 发表于:14-11-28 09:07 0
3
回复 第2楼 的 @bu148:
你们是几街区的,我们是7街区的,听说入住率达到多少才能成立,估计也就这样物业贼嚣张,听说有很多业主不住在这边,在其它地方有房子,还向着物业!

bu148 发表于:14-11-28 13:36 0
4
回复 第3楼 的 @慢慢远离网络:
东郊小镇一个业委会,不分街区

九天白云 发表于:15-03-28 11:44 0
5
是的。物业真的不行 换物业啊行啊
我要租上面的停车位都不给,谁是租完了,入住率连百分之五十都不到 就和我说租完了 现在只能租底下的

你的心灵吧嗒 发表于:15-10-26 22:57 0
6
物业垃圾、干他谁阻拦干、欺软怕硬

神戽 发表于:16-05-26 07:56 0
7
物业学黑社会收保护费啊??!!呵呵~~癞蛤蟆上高速公路冒充七彩小吉普啊?物业就等着真正黑道!白道!全方位伺候你们一遍吧!!!!