http://www.xici.net/d183068362.htm 16 25337 2017-08-16 18:05:38
花嫁 家装 汽车 亲子 房产 财富 活动 鲜行 旅游 摄影 招聘
胡同口 > 家居 > 南京置业帮帮团 > 明确购房目的

明确购房目的

购房知识小百科 发表于:13-01-24 14:04
常住、过渡或投资?购房目的要明确
  决定买房,实在是一件高兴的事情。但是,从下定了决心到买着了满意的住房,可不是一件容易的过程。毕竟,对任何人来讲,购买住房,都是一生中的一件大事儿。普通老百姓可能要穷其一生的积蓄,而且可能一生中的许多年都要为还银行贷款奋斗。
  
  房屋因为涉及的金额巨大,购买它应该是一个比较专业的行为。在一些发达国家,有比较成熟和专业的房屋经纪人可以为个体购房者提供专业的咨询和服务,个人买房已经有一套比较成熟的模式,法律法规和操作程序都比较规范,相对来讲,个人买房比较轻松。但是,现阶段我们的个人购房行为还做不到这么轻松,因为北京的房地产市场是一个正在发展和逐步成熟的新兴产业,老百姓自己购买住房也是近几年才开始的新鲜事,目前房地产市场还没有培养出专业的针对个体购房者的房屋经纪人,因而,每个购房者都要自己学点买房常识。
  
  买房的第一步:明确购房目的
  
  买房之前很多购房者首先想到的就是价格、位置、交通、周边配套等,但在挑选楼盘的过程中,大多时候却发现很难在这些因素中找到平衡。所以购房者首先要明确购房目的,因为不同的购房目的影响着选择房子的因素。
  
  从购房目的来看,买房无非是自住或投资。其中,自住性住房者的最佳期望是花最少的钱买到最合适的房子,而投资性住房者的最佳期望是用少量的自有资金买到高投资回报的房子。专业人士认为目前购房人群中最典型的购房目的有三类:过渡居住、改善居住、投资置业。
  
  打算去看房前,要不断问自己两个问题:为什么要买房?需要什么样的房子?
  
  以过渡房产居住为目的
  
  有专家指出,26~30岁人群从资金实力上来说,还未达到购房最佳年龄段,这类人群工作时间不长,经济实力有限,首次置业,若一次性完成置业可能面临“买房增加生活负担”的风险。建议这类首次置业的年轻人群应本着“买得起,还要住得起”的购房原则,将购房的目的定位在过渡性买房,未来随着经济状况的改善,分阶段多次完成置业。
  
  以改善住房条件为目的
  
  这类人群主要是想通过置业升级,改善居住条件,提升生活品位。单纯的满足居住已经不是他们再次购房的目的,他们追求的是由“生存需求”转向“舒适需求”。
  
  以改善性置业为目的的购房者大多在35周岁以上,家庭收入较高,具备较强的购买能力,一般不会计较价格,居住面积、户型结构、社区环境成为了他们优先考虑的因素。这类人群在选房时应注意以下细节:(1)应该根据家庭成员的数量决定合适的房屋面积;(2)户型结构、朝向是重点考虑的;同时,家庭成员应分别设置各自的生活空间,还要考虑房屋的私密性,以及是否有利于促进家庭成员的交流;(3)对于社区环境,要考察小区容积率、楼间距、园林绿化、会所、停车位等决定小区品质的指标,力求让自己住得宽松、舒适。
  
  以投资置业为目的
  
  以投资为目的的购房者,大多存在三大误区:只选高档房、只挑大户型、只看城市中心,这种非理性的购房行为在房地产市场繁荣的时候很容易成功,一旦市场下行,投资失败的风险会大增。
  
  有关人士忠告,投资房产要理性对待,区位特质及区域未来发展规划要优先考虑。好的区域位置是楼盘保值增值的关键因素,也能够弥补户型、面积等方面的不足,这里好的区域位置并不一定是常人所认为的市中心;未来发展规划决定了楼盘的增值空间多少,房屋价格将呈现“低开高走”现象,给投资者带来收益最大化。
  
  本着投资的目的,这群人群应锁定那些随着城市的发展,即将变为黄金地段的城市周边地区,重点关注区域未来的功能定位、目前附近的人员结构、交通规划等。
  
  总之,购房者事先明确了购房目的,才能够进一步明确购房需求,提高决策效率。 地产豪侠 媒体剑客 草根英雄 风水大师 小道使者

俺不是左撇子 发表于:13-03-26 21:29 0
2
买房学问大啊

小美的爱心小屋 发表于:13-04-11 15:43 0
3
我从小就住在桥北,周边翻天覆地的变化,那么多楼盘,却没有我们的小家,年轻人也没有资本去购买,嗨,只能看别人住新房子。想想过去这里到处农田,油菜花香,嗨!无语!


金/木/水/火/土 发表于:13-09-27 22:22 0
5
如果是二手房,
风水也可在考虑因素范围内,
个人看法

p_stop 发表于:13-10-31 13:56 0
6
明确购房目的





,买房是个大学问!买房后现在基本都是要办贷款,之后接着就是装修了,一系列一系列的事情!
一起来看看这个吧
 #广告做的好 ,不如服务好 ,我们是您的贷款志愿者!全程0收费服务#
城市雾霾太严重,我们让您坐在家里办贷款。
解决您房子上的那些事,购房,装修,一站式签约 不再为了房而苦了自己!舒舒心心享受生活
登录www.zhujin365.com  现在装修也能贷款!0首付,0利息,可在消费性贷款中申请装修贷款,即日起至11.11日享受100%返利!

络绎蓝 发表于:13-11-15 11:35 0
7
西城威尔士外汇黄金期货期权开户,诚招一级代理商,官网:http://www.citywealth.co.nz 联系:13918233669 季先生
明确购房目的



senky 发表于:14-02-09 13:59 0
8
值得参考 超有价值
要是能做到自住投资两不误更佳


jinmaozhong 发表于:14-06-22 15:31 0
10

支持一下


精神学博士 发表于:15-07-28 08:15 0
11
明确购房目的



红炉地产 发表于:16-05-01 11:05 0
12

房掌柜【看房团】

余杭区楼市服务,商业和住宅2条看房路线。

A.住宅路线:莱茵知己,旺角七号,绿城玉园,相寓,元茂欣苑,御华府。

B.商业路线:华元欢乐城,万宝城,玖玖国际财富中心,富邦星座,银泰城。

C.发车时间:每周六早晨10:30分准时出发

D.发车地点:武林广场,拱墅区万达,杭州东高铁展

买就送家电,再送2000元现金红包

报名热线132-9183-9135



六月装饰 发表于:16-07-19 15:48 0
13

明确购房目的


maifang800 发表于:16-07-27 11:40 0
14

支持一下楼楼


hht13927096334 发表于:17-03-08 17:01 0
15


回复 第1楼 的 @购房知识小百科:

明确购房目的





深圳中原 房产顾问 黄先生:159-8959-2714 真正真实房源  

零首付    零首付    零首付   免息垫付一年半   免息垫付一年半

  淡水【凯和华府】抄底来袭   超低的价格,超低的购房门槛等你来

  均价8888-9600    均价8888-9600

    户型品鉴: 平层:  103m22+1房2厅2卫双阳台

                    106m22+1房2厅1卫南北通

                  122~126m23+1房2厅2卫双阳台

                  127m23+2房2厅2卫双阳台

            复式:  103~127m2 算单层面积 (真正的买一送一 ) 

  惠阳凯和华府发展趋势:

公交、地铁、高速、高铁,四重立体交通网络,便捷往返深圳与凯和华府,2分钟,进入深汕高速排坊出入口,30分钟极速往返深圳与凯和华府,10分钟抵达惠州高铁南站,25分钟即可直通深圳北站。

除了能享受惠阳客运站和高速出口的高起点的规划配套和市政配套外,我们项目周边生活配套也是非常齐全的,坐拥淡水最繁华的“好宜多、海尔玛”商圈,还有家乐福、天虹、吉之岛,可以轻松满足您的衣食住行、吃喝玩乐等生活需求。同时,项目处于集中央商务、物流及酒店、高档住宅于一体的都市圈

看房专车接送:电话159-8959-2714



房产顾问mr赵 发表于:17-08-16 18:05 0
16

绿地紫金中心旺铺出售

物业类型商铺

产权描述商业40年

装修情况毛坯

收益政策10年包租,前三年6%、6%、6%,四到十年保底7%,营业额超出部分2:8分成

经营业态

A区、B区打造以明星店为特色,涵盖潮牌服饰、特色精品家居、文创产品,24小时书店、轻酒吧

C区打造具有民国风情的全国各地小吃的街区,引进台湾本土特色美食,打造南京*、*及正宗的台湾特色一条街

D区打造以日韩服饰、配饰、个性*艺、日韩直营美容美发美甲店以及自贸区线下体验馆等另有烘焙小吃,特色甜品,儿童体验区等

公共交通地铁1号线、5号线;公交3路,8路,16路,31路,34路等

周边配套狮子桥步行街、玄武湖公园、苏宁环球购物中心等

开发商绿地房地产开发有限公司

营销中心:15720619522  购房额外优惠!欢迎您的来电,我们将竭诚为您服务! 

                              绿地紫金中心售楼处