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【地铁】关于地铁3号线的一系列消息

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草鸟cs 发表于:12-02-01 17:05 [只看该作者]
151
星华街西侧不是规划的是大学城三期么 搞个商务中心应该可以的吧
lvyhry 发表于:12-02-01 17:05 [只看该作者]
152
确实如此。今后此处产业水平不是如c所说的工厂区,多以三产和高科技产业为主。
以下是引用 第150楼 草鸟cs 的话:
桑田岛定位还是蛮高端的苏州纳米城 世界名校区 大学科技园 信息产业园等等中环一通,二号线通车,再者将来某天通苏嘉通车,这里的区位还是非常好的...

lvyhry 发表于:12-02-01 17:11 [只看该作者]
153
你说的不错,确实有此规划。
以下是引用 第151楼 草鸟cs 的话:
星华街西侧不是规划的是大学城三期么 搞个商务中心应该可以的吧...

草鸟cs 发表于:12-02-01 17:11 [只看该作者]
154
西面的东景啊 那些厂房恶心的 不知啥时退二进三
lvyhry 发表于:12-02-01 17:25 [只看该作者]
155
东景有退二进三规划。
以下是引用 第154楼 草鸟cs 的话:
西面的东景啊 那些厂房恶心的 不知啥时退二进三...

CSSD 发表于:12-02-01 17:42 [只看该作者]
156
以下是引用 第149楼 lvyhry 的话:
单凭桑田岛区域和通苏嘉城铁站就足以支撑一个地铁车站,周边也没有什么地铁站了,按照你的说法,2.5产业园、创投、三星在10年内就要拆掉的话,做规划的人确实可以去死了。...
相距900米的6号线被你吃掉了。

你越来越搞笑了。城铁站和地铁站不需要三产服务业做支撑啊?乘客下车后不需要吃饭、宾馆、休闲娱乐的?

泰州火车站离市区那么远,人家还搞一小块配套呢!

纳米城的规划方案当初征求我的意见时,我就提出来了,不仅要满足区内企业的商务需要,要跟整个独墅湖高教区统筹考虑,后来商业比例有所增加了。
有些人认定了我是五毛,好吧,就算我是五毛,

我也要做一个好五毛,

一个能够为老百姓做点实事的好五毛……

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CSSD 发表于:12-02-01 17:52  [第2版 02-01 17:58↓] [只看该作者]
157
以下是引用 第152楼 lvyhry 的话:
确实如此。今后此处产业水平不是如c所说的工厂区,多以三产和高科技产业为主。...
纳米城在二号线和通苏嘉站的北面,不是站点设在纳米城里面。
有些人认定了我是五毛,好吧,就算我是五毛,

我也要做一个好五毛,

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lvyhry 发表于:12-02-02 10:32 [只看该作者]
158
6号线终点与2号线终点站是共用的,而不是什么相距900米。而纳米城是6号线服务的范围,距离2号线很远。
不要乱讲了,纳米城里根本没有商业用地,麻烦你查查最终的控规,整个桑田岛地区的规划只有两小块商业用地,分别在2号线终点站西及北,不要混淆商业配套和商业用地,住宅用地中间可以搞点商业配套,并不等于商业用地。
以下是引用 第156楼 CSSD 的话:
相距900米的6号线被你吃掉了。 你越来越搞笑了。城铁站和地铁站不需要三产服务业做支撑啊?乘客下车后不需要吃饭、宾馆、休闲娱乐的? 泰州火车站离市区那么远,人家还搞一小块配套呢! 纳米城的规划方案当初征求我的意见时,我就提出来了,不仅要满足区内企业的商务需要,要跟整个独墅湖高教区统筹考虑,后来商业比例有所增加了。 ...

CSSD 发表于:12-02-02 10:40 [只看该作者]
159
以下是引用 第158楼 lvyhry 的话:
6号线终点与2号线终点站是共用的,而不是什么相距900米。而纳米城是6号线服务的范围,距离2号线很远。 不要乱讲了,纳米城里根本没有商业用地,麻烦你查查最终的控规,整个桑田岛地区的规划只有两小块商业用地,分别在2号线终点站西及北,不要混淆商业配套和商业用地,住宅用地中间可以搞点商业配套,并不等于商业用地。...
你不是说除了2号线就没有地铁线了吗?我当然要点醒你了,相距900米就是6号线的另一个站点。

纳米城是6号线服务的范围,距离2号线很远。——自相矛盾,桑田岛不是纳米城?怎么会距离很远?

纳米城的用地有2种,工业用地、商服综合用地。纳米城里还有高层写字楼呢,谢谢!并且纳米城的操盘思路就是PE类的BOT(BOOT)。
有些人认定了我是五毛,好吧,就算我是五毛,

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aszx 发表于:12-02-02 10:42  [第3版 02-02 10:43↓] [只看该作者]
160

就园区具体规划本身而言,我还是比较采信lv的信息。

青山一道同云雨,明月何曾是两乡
Vous êtes toute ma vie!
CSSD 发表于:12-02-02 10:45 [只看该作者]
161
回复 第158楼 的 lvyhry:

    纳米城遵循着总体规划、分期开发、逐步细化的开发模式,最大限度的满足产业领域宽广性、产业阶段复杂性、产业功能完备性的要求。


  根据项目推进进度,首开区为A区和C区,A区地块主要功能是研发生产和办公,还结合实际使用需求,考虑设计布置了大食堂,MEMS中试平台等功能用楼。C区地块主要功能是配套餐饮,服务平台,会展中心,专家公寓和高层办公用房及其他配套商业。

  整体纳米城外围四个地块(A、B、D、E)基本参照A地块复制,考虑功能的合理性,局部地区配置了相应规模的食堂或小便利店,估计会在2-3万平米。中心区F地块参照C地块形态布置功能,主要是公共配套,集中餐饮、总部办公楼,部分专家公寓和解决纳米城几万人的一些商业配套需求。C区和F区配套总建筑面积约为30万平米。

有些人认定了我是五毛,好吧,就算我是五毛,

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dingxing303 发表于:12-02-02 10:48 [只看该作者]
162
C版,现在买哪里的房子最有钱途。。。
lvyhry 发表于:12-02-02 11:21 [只看该作者]
163
呵呵,幸亏我上一个帖子就讲清楚,商业配套不是商业用地,麻烦看看清楚,你贴出来的东西叫商业配套,比如园区小区门口搞两个便利店,是商业配套而不是商业用地,只是为了生活便利而设,有相对固定服务范围和群体。工厂里搞个食堂,搞个宿舍,能是三产吗?
麻烦到地图上量量看,相距2号终点站900米的地方是水厂预留地块,6号线会在水厂里面设站吗?不要说现在6号线的具体站点未定,不论什么时候设站,你见过那个地铁会在水厂旁设站,脑子进水的设计师才会做这个。
纳米城距离2号线站点最近的拐点直线距离1100,如果落实到道路上,大概在1500左右,你说远不远。
什么叫自相矛盾?是某些人一会讲星华街,一会讲凤里街,一会又说方中街,一会又说在方中街旁边,这个才叫自相矛盾,好好复习一下自己的帖子吧。
如果园区请您这样的砖家来给规划提建议真的是有问题。
以下是引用 第159楼 CSSD 的话:
你不是说除了2号线就没有地铁线了吗?我当然要点醒你了,相距900米就是6号线的另一个站点。 纳米城是6号线服务的范围,距离2号线很远。——自相矛盾,桑田岛不是纳米城?怎么会距离很远?...

CSSD 发表于:12-02-02 11:27 [只看该作者]
164
回复 第163楼 的 lvyhry:

C区地块主要功能是配套餐饮,服务平台,会展中心,专家公寓和高层办公用房及其他配套商业。

中心区F地块参照C地块形态布置功能,主要是公共配套,集中餐饮、总部办公楼,部分专家公寓和解决纳米城几万人的一些商业配套需求。C区和F区配套总建筑面积约为30万平米。

——麻烦你解释一下,30万方的商业体量不小了,按照你的说法,都是工业用地,所以作为商业配套,这些面积都只能出租,不能出售,就跟轨道大厦一样。是吗?

那我就奇怪了,工业用地产权是不可分割的,而且必须是要有点工业的东西在里面的。C区和F区的工业项目(如果有)是不是纳米公司自己去做?

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CSSD 发表于:12-02-02 11:45 [只看该作者]
165
以下是引用 第163楼 lvyhry 的话:
麻烦到地图上量量看,相距2号终点站900米的地方是水厂预留地块,6号线会在水厂里面设站吗?不要说现在6号线的具体站点未定,不论什么时候设站,你见过那个地铁会在水厂旁设站,脑子进水的设计师才会做这个。 纳米城距离2号线站点最近的拐点直线距离1100,如果落实到道路上,大概在1500左右,你说远不远。...
无语了,先搞清楚6号线的走向再说吧!
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天涯乐行 发表于:12-02-02 12:04 [只看该作者]
166
昨天看了Lv的关于中环的视频连接,挺不错的,感谢!
人的一生,如负重远行,不可急于求成。
lvyhry 发表于:12-02-02 12:16  [第2版 02-02 12:18↓] [只看该作者]
167
老大,建屋拥有的标准厂房多得不得了,并不等于建屋要搞工业项目,这么笨的问题也会问!还6号线呢,通苏嘉的线位都搞不清楚的人,不值得再讨论了,谢谢。
以下是引用 第164楼 CSSD 的话:
C区和F区的工业项目(如果有)是不是纳米公司自己去做?...

lvyhry 发表于:12-02-02 12:17 [只看该作者]
168
那个只是园区段的,是中环开工典礼上播放的片子。
以下是引用 第166楼 天涯乐行 的话:
昨天看了Lv的关于中环的视频连接,挺不错的,感谢!...

CSSD 发表于:12-02-02 12:19 [只看该作者]
169
以下是引用 第167楼 lvyhry 的话:
老大,建屋拥有的标准厂房多得不得了,并不等于建屋要搞工业项目,这么笨的问题也会问! 以下是引用 第164楼 CSSD 的话:C区和F区的工业项目(如果有)是不是纳米公司自己去做?......
纳米公司现在的操盘思路就是BOT,把地皮卖出去,代建。

C区和F区,是不是自己做工业项目,只租不卖?——我问得很清楚,是问这个。
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CSSD 发表于:12-02-02 12:19 [只看该作者]
170
以下是引用 第166楼 天涯乐行 的话:
昨天看了Lv的关于中环的视频连接,挺不错的,感谢! ...
名城苏州上面有的。作为新闻挂着的。
有些人认定了我是五毛,好吧,就算我是五毛,

我也要做一个好五毛,

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lvyhry 发表于:12-02-02 12:51 [只看该作者]
171
不知道按照CSSD的说法,纳米公司把纳米城都的地都卖光了,还搞什么载体开发,它的公司职能里就没有所谓的代建。
以下是引用 第169楼 CSSD 的话:
纳米公司现在的操盘思路就是BOT,把地皮卖出去,代建。...


关于建立苏州纳米科技发展有限公司的通知

 

园区各局办、各公司、各派驻机构、各直属单位、各镇:

为落实工委、管委会超常规发展纳米技术产业,尽快将苏州工业园区打造成为中国纳米技术创新与产业化基地,全面提升园区的产业结构,引领和促进新兴产业的发展,经研究决定,成立苏州纳米科技发展有限公司(暂定名,下称纳米科技公司)。相关事项如下:

一、纳米科技公司首期注册资本5亿元,由国控公司出资,其主要经营范围:开发建设管理纳米技术相关载体;提供以纳米技术为主的高新科技企业技术服务平台,对相关项目和产业提供管理、咨询、培训服务;对纳米技术项目进行投资。

二、纳米科技公司为国 资办一级监管企业,纳入国有大公司序列。根据《公司法》的要求和实际需要,设立董事会、监事会。根据国资办指导,设置各职能机构,建立专家评估委员会(含 技术、产业、投资专家)和项目投资评估委员会等非常设机构。公司领导班子由工委管理。公司成立党组织,党建工作、人员编制由国资党委统一管理。公司资产由 国资办(国控公司)直接管理。业务上受科技发展局指导。

特此通知。

 

中共苏州工业园区工作委员会

苏州工业园区管理委员会

二○一○年八月十二日


CSSD 发表于:12-02-02 13:01 [只看该作者]
172
以下是引用 第171楼 lvyhry 的话:
不知道按照CSSD的说法,纳米公司把纳米城都的地都卖光了,还搞什么载体开发,它的公司职能里就没有所谓的代建。...
这个你就太外行了。

纳米公司就是一个开发公司,或者说带有PE性质的投资开发公司。

开发建设管理纳米技术相关载体;提供以纳米技术为主的高新科技企业技术服务平台,对相关项目和产业提供管理、咨询、培训服务;对纳米技术项目进行投资。——几乎每一句话都是在说BOT。

BOT:建设(Build)、经营(Operate)、移交(Transfer)

也就是说,移交之前的产权是纳米公司的,移交之后产权是进驻企业的。

给你2个官方网址,你自己去研究吧。这个上面你完全是外行,我没法跟你三两句话说清楚。

http://www.chinanosz.com/index.aspx

http://www.nanopolis-sz.cn/index.asp



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oxylane 发表于:12-02-05 15:16 [只看该作者]
173
这个帖子好像本来是说三号线的吧~
最近有三号线的消息吗?   四号线都开始了,三号线连个线位都没有最终定下来吗?
dingxing303 发表于:12-02-10 12:53 [只看该作者]
174
CSSD 发表于:12-02-10 13:04 [只看该作者]
175
以下是引用 第173楼 oxylane 的话:
这个帖子好像本来是说三号线的吧~最近有三号线的消息吗? 四号线都开始了,三号线连个线位都没有最终定下来吗?...
3号线还早,最起码2014年开工。
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dingxing303 发表于:12-02-10 13:25 [只看该作者]
176
回复 第175楼 的 CSSD:
老C,你的两种方案,目前看哪种可能性更大一些呢。。。。
xyq168 发表于:12-02-10 19:25 [只看该作者]
177
还有个疑问 ,1,2,3,4~为什么3号线最晚开工啊、、、
昨日梦想 发表于:12-02-12 21:10 [只看该作者]
178
2号线为什么不通到甪直来啊?过了吴淞江好象也没多少距离了!甪直也有18万人口呢,节假日每次去城里公交那个挤啊,不得了,甪直真的只有被遗忘的命?
mk_hxy 发表于:12-02-13 11:45 [只看该作者]
179
以下是引用 第47楼 gmmoon 的话:
将来3号线一直往东延伸与上海11号线无缝对接换乘,可以直达浦东迪斯尼乐园。...
呵呵,这么搞下去城际高铁要HOLD不住了,铁道部要骂人了
啊呜咪 发表于:12-02-13 12:30 [只看该作者]
180
等三号线建成,都不知道在不在苏州了
CSSD 发表于:12-02-13 23:19 [只看该作者]
181
以下是引用 第180楼 啊呜咪 的话:
等三号线建成,都不知道在不在苏州了...
你阿是要去火星?
有些人认定了我是五毛,好吧,就算我是五毛,

我也要做一个好五毛,

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tiger_204 发表于:12-02-17 13:12 [只看该作者]
182

请问C版3号线的吴东路站是不是撤销了,以前记得看过老图,吴东路站在东兴路与东环南延的交接处,现在看新图发现已经没有这个站台了,改叫宏业路站。请问根据现在最新的规划3号线从吴中区跨过运河后到娄葑镇政府这一节线路的走向和规划的车站名称

轨道专家 发表于:12-02-17 14:20 [只看该作者]
183
以下是引用 第178楼 昨日梦想 的话:
2号线为什么不通到甪直来啊?过了吴淞江好象也没多少距离了!甪直也有18万人口呢,节假日每次去城里公交那个挤啊,不得了,甪直真的只有被遗忘的命?...
甪直有7号线与园区,古城.新区相通,一直通到镇湖
自赋新词韵最娇 小红低唱我吹萧 曲终过尽松陵路 回首烟波十四桥
春申湖边 发表于:12-02-17 14:24 [只看该作者]
184
以下是引用 第183楼 轨道专家 的话:
甪直有7号线与园区,古城.新区相通,一直通到镇湖...
原来7号线不是甪直到黄埭的吗?现在4号线又北延到黄埭了?
时间过得真快,真的2010年来到了
lvyhry 发表于:12-02-17 14:31  [第2版 02-17 14:32↓] [只看该作者]
185
最新的规划对地铁编号做了微调,到甪直的地铁现在是8号线了。
以下是引用 第183楼 轨道专家 的话:
甪直有7号线与园区,古城.新区相通,一直通到镇湖...

春申湖边 发表于:12-02-17 15:10 [只看该作者]
186
以下是引用 第185楼 lvyhry 的话:
最新的规划对地铁编号做了微调,到甪直的地铁现在是8号线了。...
最新地铁规划4号线还北延到黄埭吗
时间过得真快,真的2010年来到了
HeavenNash 发表于:12-05-11 16:27 [只看该作者]
187
请教一下,3号线的星华街站的具体位置在哪? 这个站点对我很重要,我买了那边附近的房子,希望有人能出来告知一下。
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