出租方：XX物业管理有限公司（以下简称甲方）

承租方：________________________（以下简称乙方）

甲乙双方经充分协商，同意就下列商铺租赁事项订立如下协议：

第一条：乙方自愿承租甲方所有的XX                                                          ，从事                                 经营活动。

第二条：租赁期限：租期从      年   月   日至      年   月   日止。

第三条：租金及租金缴纳：租赁期间，乙方每年应向甲方缴纳租金共计人民币       元整（¥         元），租金按半年计缴，先付后承租，若逾期不交，视为违约。

缴费时间：每年的   月   日和   月   日 缴付下一期租金。

第四条：租赁期间，甲方免收乙方物业管理费，水、电、卫生、治安、消防、工商管理、税等费用及办理有关证、照等手续及其他经营相关事宜均由乙方自行办理并承担相关费用。且在协议生效前，乙方须一次性向甲方缴纳水、电费用押金，计人民币           元整。协议自然终止后，在乙方缴清租赁期间一切费用的情况下，甲方应在10日内将押金退还乙方。

第五条：乙方在经营期间，应自觉遵守XX小区《管理公约》的规定，并服从甲方对小区物业的管理。对于商铺外观的装修，应事先通知小区物管部，经同意后方可从事装修，否则因违章施工而造成的一切损失均由乙方自行负责。

第六条：乙方所从事的经营活动应不影响周边居民生活，不影响周边环境卫生，对商铺门前的卫生实行包干制，保持整洁。

第七条：租赁期间，乙方不得擅自转借转租或擅自中止协议，否则视为违约。

第八条：乙方在租赁期满时将房产交还甲方，如须继续承租上述房产，应提前壹个月与甲方协商，双方另签协议，乙方在同等条件下有优先承租权。若解除协议，乙方必须搬出乙方所有的全部物件，7日内如仍有遗留物，视乙方放弃所有权，由甲方处理。若乙方逾期不搬，乙方应赔偿甲方因此所受的损失。

第九条：乙方承租甲方经营用房所从事的经营活动必须符合法律、法规的有关规定，承担自己的责任与义务，做到合法经营。在经营过程中，因违法违章经营而被相关部门处理，其经济及法律责任均由乙方自行承担。

第十条：违约责任：任何一方未能履行本协议规定的条款，另一方有权提前解除本协议，所造成的损失由责任一方承担。乙方逾期交付房租，逾期不超过30天的，每逾期一日，由甲方按月租金额的5％加收违约金；逾期超过30天，则协议终止，甲方收回出租房，并向乙方双倍收取该月租金。若因乙方擅自转借、转租，则转借转租行为无效，甲方有权终止协议；因乙方原因提前中止协议，乙方已支付的租金甲方有权不予返还，且应赔偿甲方因此造成的损失。

第十一条：本协议在履行中，发生争议，甲乙双方通过协商解决。协商不成，任何一方均可提请当地人民法院诉讼解决。

第十二条：本协议未尽事宜，甲乙双方可另行商定。其补充协议书经双方签章后与本协议具有同等效力。

本协议一式二份，甲、乙双方各执一份，经双方签字盖章后生效。

甲方（签章）：XX物业管理有限公司       乙方（签章）：

地     址：XX市xx号                            地     址：

联系电话：13914752188                             联系人：

                                                                                联系电话：

邮政编码：313000                                               邮政编码：

                                                                                           个人身份证号码（附复印件）：

     ______年______月______日                 ______年______月______日