港厦房地产争当合格企业公民
--------成立华侨路首个民企党支部
摘录自<<金陵晚报>>2008年2月28日E6版
2007年11月，港厦房产正式在公司内部成立了党支部，并积极投入社区公益事业，由普通房产中介转型为一个企业公民。此举让港厦房产再度成为中介行业的先行者，引起业界关注。据悉，港厦房产公司的党支部是鼓楼区二手房中介行业成立的第一个党支部，也是华侨路街道成立的首个民营企业党支部。
打破传统中介经营观念
近年来，二手房交易活跃，中介行业的竞争也日益激烈，培养一支专业、高素质的员工队伍是各个中介公司在竞争中胜出的关键。港厦房产总经理夏祖寒告诉记者，目前港厦员工已经壮大到110多人，其中有十多名党员，而发挥党员模范作用，带动公司员工队伍建设是港厦的人才战略之一。
在申请成立党支部的过程中，港厦得到了鼓楼区党委和华侨路街道工委的全力支持。对民营企业能够自觉申请成立党支部，鼓楼区的相关部门也给予了高度评价。
夏祖寒称，港厦房产是华侨路街道首家成立党支部的非公企业，他为此感到很自豪。
港厦房产的业务经理张桂和当选了党支部首任书记。张桂和表示，成立党支部是2007年公司发展的一件大事，为今后公司员工的进步、发展提供了更大的平台。他同时告诉记者，党支部成立后已经积极开展组织活动，今后公司也将以党支部的名义更多参与到社区公益活动中去，比如积极参与社区植树、资助贫困家庭，走访敬老院等。
“我们要打破传统的中介经营观念，改变单纯以赚钱为目的的观点，而真正着眼于企业的长远发展，争取做一个合格的企业公民。”夏祖寒表示，2008年，公司还将新招一批本科毕业的大学生，通过引进更多人才，发展一批党员，带动公司的整体发展。
全力打造公司的品牌形象
经过6年的发展，港厦公司已经从一个门店、7名员工发展到目前的十多个部门、110多名员工。“港厦的发展证明，当初我选择的商务楼经营模式是成功的。”谈及现状，夏祖寒欣慰地表示。
“中介企业发展到一定规模之后，必须要能够很坦然地面对市场的风云变幻、面对各种政策调控。”夏祖寒称，目前，南京中介鱼龙混杂的局面已经日渐清晰，一批经营不良的中介纷纷破产，而只有稳健发展、规范经营、具有一定品牌价值的中介公司才能赢得市场信任，最终在竞争中站住脚。
他告诉记者，2008年，港厦房产将投资大量财力物力打造企业的品牌形象，强化港厦的品牌价值。据了解，年前，港厦房产已经在汉中路、华侨路推出了自己的企业形象大牌广告，而今年3月份，还将在丹凤街竖立一块新的大牌广告。
“公司发展到一定的规模，我们就有这个实力进行品牌拓展。”夏祖寒表示，经过市场的大浪淘沙，不规范的中小中介将逐步被淘汰，未来南京中介行业将是少数品牌中介之间的竞争。
特聘资深律师服务客户
据了解，港厦房产目前聘请有两家律师事务所的两名资深房地产律师，作为公司的法律顾问。每半个月，公司就请律师对员工进行法律、法规、政策方面的培训，而在必要的时候，港厦房产还请律师直接出面接待客户，还给客户解答在税收、继承、赠与等各方面遇到的疑难问题，为其房产交易保驾护航。
“随着行业越来越正规，中介的服务水平将不再简单的表现在服务态度、言谈举止上，更多将体现在经纪人的专业素养方面。”夏祖寒表示，港厦房产对经纪人的专业素养要求非常严格，所有员工必须了解最新的法规、政策、操作程序，能够为客户答疑解惑切实帮助客户解决在房产交易中可能遇到的问题。
“现在有些小公司缺乏专业服务素养，一心只想促成交易，结果在办理完过户手续后，还留下一堆问题给客户自行解决。”他建议购房者，在选择中介交易房产的时候，一定要选择有相应资质、有一定品牌价值的中介公司。
每半年集体加薪一次
随着公司经营规模不断扩大、实力增加，目前，港厦房产已经在华侨路春风大厦20楼和21楼拥有近900平方米的经营面积，而且经营场所全是公司的自有产权。
同时，港厦房产也是首批参加市房地产协会经纪人专委会发起的“AAA”级房地产中介机构信用保证金成员单位之一。
“虽然近年来港厦发展较快，但稳健经营一直是港厦的主导思想。”夏祖寒表示，一个企业的发展不仅是经营规模的扩大，公司的管理制度、人才培养、企业文化建设等也要跟得上，否则企业就会因缺乏内涵和自控力而遭遇发展瓶颈。
在公司内部管理上，港厦房产也有了一套成熟的人性化制。在南京中介经纪人普遍没有享受带薪休假待遇的现状下，2007年，港厦房产在中介行业率先推出了“单休”制度，让员工每周都能带薪休息一天，部门经理以上人员则每年还可以享受到度假待遇。
此外，港厦房产以工龄为依据，每半年就给员工集体调整底薪一次，工龄越长的，底薪也越高。公司的这些制度受到了港厦员工的普遍欢迎，从而也保证了港厦经纪人队伍的稳定和工作热情。
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