验房结论
一．
进户门外表面变形；表面有划痕；门锁松动，门开关时声音异常；门与门框相刮。
（已在现场标出）。
违反《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210—2001）第5.3．6条“金属门窗大面应无划痕”。
（老吕验房）建议更换。
二．
大厅墙面有2处空鼓；墙面有1处有疑问的？顶棚1处存在空鼓或腻子起壳现象。阳台墙面有2处空鼓。
主卧室墙面有3处空鼓；顶棚1处存在空鼓或腻子起壳现象。
厨房墙面有3处空鼓。
（已在现场标出）。
根据《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210－2001）第4．2．5条“抹灰层应无脱层、空鼓，面层应无爆灰和裂缝”。
根据《江苏省住宅工程质量分户验收规则》第5．1．1．2条“质量要求：抹灰面层与基层之间应粘结牢固，不应有脱层、空鼓等缺陷”。
注：空鼓面积不应大于400c㎡
,且每自然间（标准间）不多于2处可不计。
（老吕验房）建议用切割机切开墙面空鼓部位抹灰层，将基层表面清理干净，用水将底层湿润，水泥浆刷均，再用水泥砂浆修补待其初凝时，再第二次找平，修补后应在湿润条件养护。
三．
大厅地面有6处空鼓；
主卧室地面有1处空鼓；
厨房地面有3处空鼓。
（已在现场标出）。
由于厨地面有空鼓存在，没有做闭水试验。
根据《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209－2002）第5．3．4条“面层与下一层应结合牢固，无空鼓、裂纹”。注：空鼓面积不应大于400c㎡
,且每自然间（标准间）不多于2处可不计。
（老吕验房）建议用切割机切开地面空鼓的部位，将基层表面清理干净，用水将底层湿润，水泥浆刷均，再用水泥砂浆修补待其初凝时，再第二次找平，修补后应在湿润条件养护。
一． 大厅阳台门框左上角有1处变形，门边表面有划痕；右门推拉时相刮。
主卧室窗胶条对角应打胶；
北卧室窗胶条对角应打胶；
书房窗胶条对角应打胶；
厨房窗玻璃压条对角缝隙大。
（已在现场标出）
违反《江苏省住宅装饰质量标准》DB32/381—2000第3．7．2．3条。（铝合金门、窗质量要求：门、窗开启灵活，无倒翘、阻滞及反弹现象，关闭后处应处于压缩状态。门、窗外观及玻璃洁净，大面无划痕、碰伤、锈蚀；镀膜面平整光滑、厚度均匀、无气孔。）注：全数检验，均应符合要求。
根据《江苏省住宅工程质量分户验收规则》第7．1．3.条“铝合金门窗的橡胶密封条应在转角处断开，并用密封胶密封，如橡胶密封条不断开易在转角处产生橡胶条移位。”
五．厨房未见燃气报警器；未见燃气热水器的排气孔。
（已在现场标出）。
根据《江苏省住宅设计标准》（DGJ32/J26—2006）第10．3．2条。
厨房应设可燃气体报警器。
根据《江苏省住宅设计标准》（DGJ32/J26—2006）第10．3．2条。
燃气热水器应设置在厨房或服务阳台内有通风的部位；并应预留安装位置和给排气的孔洞。
六．未见安全防卫装置。
（已在现场标出）。
根据《住宅建筑设计规范》（GB50096—1999）3.9.2底层外窗和阳台门、下沿低于2米且紧邻走廊或公用上人屋面上的窗和门，应采取防卫措施。
七．友情提醒：1.原墙皮在装修时一定要彻底铲除，以防装修后出现开裂和起壳现象发生。
2.弱电箱内少电视模块。
3.厨房顶棚有1处水迹。
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