根据皇家特许测量员协会最 新公布的数据，英国9 月份房价 以两年来的最快速度下滑，达两 年来最低点。 仅仅在8 月份，众多机构和 国际炒家还在大胆预测：英国 房价将继续过去十年的坚挺。 其理由跟中国的“
任志强们”惊 人地相似：伦敦以及周边地区 的住房需求强烈，有奥运牌可 打，土地紧缺，英国稳定的经济 增长，英镑的升值。所以，英国 的“ 任志强们”预言：在2012
年 之前，英国的房价不存在任何 下跌的可能。 但这个预言的破产速度比任 何人预料的都快。让英国房价逆 转的“ 导火线”是当月布朗内阁新 推出的公屋计划，其核心内容是 到2020
年英国将修建不少于 300 万套公屋。但需要注意的是， 英国公屋计划并未放弃自由市 场，政府也对商业房地产市场的 自由作出保证。 英国公屋冲击计划的起因是 “
不能让英国人用9 倍的年收入买 房，因为风险太高了”，但如果对照 中国的房价收入比，可以发现这根 本是小巫见大巫。真正的经济适用 房必须将分配的对象扩展到社会 大众，然后以基于一定的指标在社 会监督之下公正分配。当经济适用 房系统建立之后，房价自然会回 落，而房价决定房租，民间自动会 形成一个廉租房系统，让更多低收 入者租上城市房子。 【点评者说】英国出现的事情，让我们知道，调控房价原来没有想象中那么难，似乎用不着八部委花两三年搞调研。不过，先别指望英国 的事真能给中国什么启示。“9
倍年收入买房”，让英国政府感到了风险。中国现在恐怕10 倍、20 倍都不止了吧？一个老牌资本主义国家，能 够兼顾民生与市场，喊“调控”喊了若干年的中国为什么却达不到如此效果？若是真有什么启示，也许只是让民众更深刻地认识我们的现实。 =================================================== 以上全文转自南方周末11月1日版。 如果是中国的这种情况发生在英国的话，早就喊着改选了吧。
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