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招行银行南京分行个人贷款新政问答
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、问：贷款购买第二套住房界定？
答：采用借款人征信报告查询结果与借款人声明套数孰高的原则。借款人配偶不算在内；共有产权人不算在内；征信报告中结清的贷款不算在内。
2、问：如何界定借款人利用贷款所购住房的情况？
答：以借款人在个人征信系统中体现的住房贷款笔数计算。贷款为二人（含）以上共同借款人的，以共同借款人在个人征信系统中体现的住房贷款笔数合计。
3、问：如何确定借款人名下住房贷款和其他贷款的笔数？
答：借款人名下住房贷款、房产抵押贷款等贷款笔数以人行征信报告记录的内容为准。
4、问：对已利用贷款购买两套住房、又申请购买第三套(含)以上住房的如何确定首付款比例和贷款利率？
答：对已利用贷款购买两套住房、又申请购买第三套(含)以上住房的，从申请购买的第三套（含）住房开始，每增加一套住房，贷款首付款比例至少相应提高5个百分点，贷款利率浮动比例至少再相应提高5个百分点，详见下表：
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个人住房贷款 |
最低首付款比例 |
最低贷款利率 |
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第二套住房贷款 |
40％ |
基准利率的1.1倍 |
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第三套住房贷款 |
45％ |
基准利率的1.15倍 |
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第四套住房贷款 |
50％ |
基准利率的1.2倍 |
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……
依此类推 |
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