题目:请解释一下房价为什么会下跌.
解:设市场原有资金价值为X,通货膨胀率为Y,钞票印刷速度为Z,富人用于购置房产的资金百分比为R,穷人用于购置房地产的资金为Q.
因为普遍规律38.2%的人掌握61.8%的资金(黄金分割率).
则用于购置房产的资金为
80% X R + 20% X Q + 20%的资产负债,
其中20%的资产负债为不稳定因素
掌控80%资产的富人看见房地产价格上涨时,作为他们的投资途径,必定会增加在房地产投资中的比例.则R在不断增加,穷人的Q则不断减小因为买不起就干脆不买了.当R增加到一定幅度的时候出现拐点,则R开始不段变小.,Q则开始不断变大,但毕竟61.8%的资金和38.2%的资金比例不成正比,则房价下跌的则会由缓变快,其中会出现穷人和富人的资产都不断缩水,但是就算穷人在下跌过程中买了房子,但是房子依然会不断缩水,因为38.2%的比例很难短时间能托的起价格迅速回升.这时候国家只有不断的加印钞票弥补资产贬值的空缺,这就会造成其他物价上涨而房价则会下跌的局面.
当所有人认为房子不能买的时候则是房价见底的时候,这时大家的心态一定是房子不能买买了就贬值的想法.因为上述公式中的R和Q同时到达了最低点,有人可能会问这缩水的资产去了哪里,很简单,世界上不只是房地产一个行业，彼消此长么,所以,世界永远是平衡了.
房地产下跌的主要原因就是用于房地产的资产总值在不断的缩小,而穷人不能主导价格的走向,因为大部分资金都在富人手中,所以我认为买的起房为时不远,毕竟版上的都不算是穷人,至少在我国十三亿人口中,你还没有体会过什么叫真正的穷,如果买不起房也叫穷的话,那么中国早就是世界第一超级大国了! |
