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3次降价少了760元/平方米

提及江北楼市，家住中央门附近、想换一套大房子的市民谢小姐说：江北楼盘让她遭遇了一次不一样的购房经历。上周六一早，谢小姐和家人到江北一知名楼盘看房，刚到现场售楼人员就显得特别热情，了解谢小姐需求后，售楼人员为谢小姐推荐了一套8楼、单价约4960元/平方米的房子。由于第一次到江北看房，谢小姐简单看了一下户型、留了个联系方法就离开前往别处看房。

到了中午，她的手机响了。售楼人员打来电话说，如果谢小姐现在下定的话，可以打9.3折，即4612元/平方米。谢想了想，表示还想再看看。没想到，接下来售楼人员又打了两次电话。“第一次是当天下午，说是可以参加他们的“一口价”活动，4400元/平方米；第二次是第二天早晨，说如果实在想买，他们还可以帮助申请团购价，大概4200元/平方米。”

谢小姐说，24小时不到开发商主动3次价，幅度高达760元/平方米，让她始料不及。不过，有了这样的经历，她更不敢买房了，因为不知道它还会不会降。

北方有佳人，绝世而独立。                          一顾倾人城，再顾倾人国。                         宁不知倾城与倾国，佳人难再得。

想换大房子，
但不知道什么时候是最适合的！

我爱你猫猫 发表于：2008-7-26 12:29:41

第9楼

对啊　　我们家也是刚刚买了房子 不过市中心的房子应该不会跌吧 不然就亏大了啊

那可不一定啊.........................

坚持就是胜利

你想买到自己心理价位的房子吗，那你和同事必须做到一点，就是不管什么因素干扰，你只要做到再坚持半年观望不动摇就必然见成效，我是某开发公司销售经理，听我的不会错的！！！！！！！

宁隔千山，不隔一水，交通未解决前，要慎思。

暴跌的可能性不大，必定地产商都是靠银行贷款的。如果一旦大跌地产商破产银行也就大难临头了，这样会爆发大规模的经济危机，我想这种情况国家是不愿意看到的。最近国家也是一再强调维持房地产的稳定就说明了问题。我想这样是会淘汰一些小的开发商，也会给房市降降温的对我们老百姓也是好事情。

还好，我没买

我想在江北买房子，不知什么时候能出手？

房价必然会降，原因很简单，有钱的人基本上都已经有房子了，甚至有很多套房子了，现在需要房子的人手里并没有多少钱，房子的价格等于南京普通人很多年的工资，我们以４０００／月来看，以６０００／平方，８０个平方来看，就是总价４０万，不吃不喝１０年，事实上南京很多人都没有这个工资，而房价很多也超过这个数字了，而收入在６＼７千甚至更高的人大多以已经有房子了，而在现在的情形下，房屋明显已经没有投资价值了，五十万的房子，能收的房租不过２万左右，汇报率不过４％，只相当于银行存款利率，而且没有银行存款的流动性好，而且在房价见顶的情况下还有贬值的风险，因此他们也不会再投资房产．现在很多人就算要买，也买不起，在有效需求不足的情况下，房价必然会下跌，即使国家要救市，也只是暂时缓和一下形势而已，而在物价飞涨的今天，政府又有多少可能去维持高房价，难道真的如此不顾民意，倒施逆行，自取灭亡么？从经济的角度来看，马克思说的价值决定价格是不变的真理，只要再考虑上资源的稀缺性即可，因此，城市中心区域的房子是具有稍高的价值的，因此价格稍高也合理．而在郊区，如果城市交通进一步发展，就意味着可供建房的土地面积进一步扩大，房屋价格中的土地价格就会进一步下降，其实建房成本在１０００多元而已，有人以原料价格上涨，建筑成本上涨为由，预测房价不会下跌，其实即使建筑成本上涨一倍，也就是千元左右，远远不能抵消房价中的泡沫．国际上通行的普通房屋的价格相当于普通收入人群五年的工资，价值决定价格，如果不信，就去看看因疯狂炒作而曾经爆涨，又因价值回归而打回原形的股市吧．

价格合适就买?什么叫合适?父母一辈子的积蓄付首付,你自己一辈子的青春挣月供,合适吗?(现在的首付很多都是父母给的,老爹老妈养你那么大,难道要敲骨吸髓,榨干他们最后一滴血?说是一辈子青春,其实又岂至是青春,30年的还款期,简直是连儿孙都要拖累了.)如果不考虑土地的因素,一个房子应该值多少钱呢?给大家一个比较极端的例子,我老家乡下有人卖了一个房子给我的亲戚,房子质量还好,地方也很大,农村常见的房子,大家应该也知道,大家猜猜多少钱?才五千块!五千块每平?不是,总价五千块!城里的房子就算质量好,设计好,用料好,总而言之就算什么都好,建筑成本也不应该超过10万(普通公寓,不包括别墅之类的东西).而土地,作为中国人民,天然就拥有土地的所有权,考虑到不同地块的经济价值不同,就算城里的土地价值较高,交一点差价是应该的,1-2千每平方也够了,房子的价格本来就该控制在3000以内.土地的租金,土地的价值,土地的收益是应该属于全体人民的,而现在你交的每平方5\6千甚至上万的差价给谁赚去了,开发商和政府,这公平吗?这合理吗?这简直是王八蛋的做法!开发商凭什么获取如此暴利?靠经营吗?靠眼光吗?靠胆识吗?靠官商勾结!有多少开发商敢说没有勾兑政府的狗官!土地相关部门的狗官又有多少敢说自己是清白的!再说政府收取的利益,用在人民身上了么?教育免费了吗?医疗免费了吗?过路不掏买路钱了吗?不是,盖白宫去了,盖干修所的别墅去了,买奔驰宝马车去了,欧洲美洲游去了,湖吃海喝去了,包二奶养小密去了,送兔崽子们欧美留学去了!联合起来吧,没买房的兄弟姐妹们,半年内不要买房,你没看到密集的广告宣传攻势么,这是开发商阵营按奈不住的表现,再等半年,胜利的成果,必将人人有份!

你想做一辈子房奴吗?你要做你自己做去吧!我是没什么兴趣.一生的奋斗只是为了有个栖身之所,这样的人生,恐怕没什么价值吧!

买了就亏！傻子现在才买房~！辛辛苦苦挣的钱就打水漂了啊！

买jj房子，老子情愿一辈子不买房子，想去哪边去哪边~最起码不在中国买，不让那帮狗日的赚老子的钱~你狠我避你还不行？？MLGB的想想就胀气~

江北？我同事6月份才买的威尼斯水城，4950一平方，好了，现在才三千多，他都叫死了~

顶，为了低房价时代的到来坚守阵地吧，去他妈的刚性需求吧，老子租房子。